Mon locataire m'a signifié qu'il quittait mon immeuble apres 11 ans d'occupation et il l'a fait dans les regles (3 mois de préavis). Je souhaite
faire des travaux dans l'immeuble en vue de la relocation. Est il possible de demander une visite des lieux avec un entrepreneur de travaux avant la date de fin officielle du bail? Puis je demander à mon locataire de m'informer sur sa date réelle de départ: soit à la stricte fin de bail soit  qqs jours avant voire 1 ou 2 semaines avant? Cela m'aiderait aussi pour fixer un rendez vous avec l'expert qui réalisera l'etat des lieux de sortie (il y a un etat des lieux bien documenté par expert à l'entrée des locataires mais celui ci ne travaille plus).

Maison louée sous bail 3-6-9 enregistré puis reconduit. Durée totale d'occupation plus de 12 ans.
Le locataire resilie son contrat par lettre recommandée avec préavis de 3 mois.
Cela me parait correct. Qu'en pensez vous?

Mon locataire a demandé à une société de vérifier l'étanchéité de la citerne de mazout de la maison individuelle qu'il prend en location.
La société que je ne connais pas m'envoie la facture. Je refuse de payer car je n'ai jamais commandé ce travail   et suggère de l'envoyer au locataire.
La société insiste pour obtenir le paiement par le propriétaire (moi) qui n'ai rien commandé!
Dois je finir par payer...cela parait étrange.

Apres 2 ans mon locataire vient de cesser de payer son loyer. Il fait la sourde oreille lorsque je lui rappelle ses obligations.
C'est un entrepreneur qui utilise le garage actuellement encombré par son materiel. Je crains qu'il ait cessé ses affaires et qu'il veuille me laisser son materiel usagé sur les bras.
Il est possible que son adresse ne soit plus exacte. Je ne possède que son numéro de GSM auquel il répond.
Comment procéder en toute légalité pour l'expulser? Puis je lui donner l'ordre de quitter les lieux sous peine de saisir son materiel? Faut il passer par le juge de paix?
Merci de m'eclairer. Je pensais que la location d'un garage posait moins de problèmes que celle d'un appartement...helas.

Nemo