Décidément, avec vos Albanais, cela confine à l'obsession...

Plus sérieusement, je reconnais que si je m'abstenais finalement de porter plainte, j'aurais certainement une responsabilité morale vis-à-vis d'une potentielle victime future.
Une responsabilité pénale, certainement pas. Quant à une éventuelle responsabilité civile, cela serait sans doute une première.

Pour la petite histoire, je viens de récupérer le studio et la garantie auprès du fils.
Et le locataire m'appelle pour s'indigner du fait que j'aie gardé cette garantie.
Le ton qu'il avait au bout du fil me laisse croire que cela pouvait être entendu comme une menace, même si rien de ce genre n'a été dit ouvertement.

Je vais me rendre à la police pour leur faire part de tout ceci et je ferai valoir le certificat médical que j'ai reçu cet après-midi constatant le dommage psychologique (avec incapacité de travail) subi.
Toutefois, je ne suis pas stupide non plus. Cela ne sera pas nécessairement présenté comme un dépôt de plainte et je vais demander de faire en sorte que cela figure dans leurs fichiers et que le type soit convoqué en vue des soins que son état mental justifie.
À partir de là, ils agiront comme ils le veulent.

Je ne fais pas intervenir d'"Albanais" dans mes affaires. Jamais.
Celui qui fait appel à des hommes de mains pour effectuer ses basses besognes est pour moi un lâche puisque, d'une part, il n'ose pas agir lui-même et qu'ensuite, bien souvent, si cela tourne mal pour lui, il se retourne alors vers la justice en se plantant comme une victime. Justice dont il vient d'ailleurs de sortir par l'emploi de ses méthodes.
On agit dans un sens ou dans l'autre mais en choisir l'un pour après aller pleurnicher auprès des policiers parce qu'on s'est fait casser la gueule (ou pire), c'est juste la même chose que font ces gens qui pensent se faire justice soi-même et qui, ayant perdu, retournent grimés en victimes pour pleurnicher devant les policiers.

D'ailleurs, c'est presque tout ce que vous retrouvez comme cas relatés dans les journaux.

Non, moi, je le vois bien péter des boîtes aux lettres dans des immeubles qu'il sait m'appartenir. S'il pousse plus loin et, je ne sais pas, s'introduit pour moi, pour me zigouiller en pleine nuit, j'espère que je pourrai me défendre.
Et, si c'est pas le cas, comme disent les Américains (plutôt républicains), quand les secondes comptent dans ces moments-là, ne vous inquiétez pas, la police n'est qu'à quelques minutes...

Non, merde, je récupère ce que je voulais au moment où je le voulais et je dois vivre avec une agression à laquelle je penserai encore longtemps.
Je risque clairement des représailles du fait de mon "gain"  (faussement) perçu vis-à-vis d'eux.
Vraisemblablement, cela sera matériel.
Physique, c'est possible, mais je ferai le maximum pour que cela n'arrive pas.
J'espère que le fonctionnement de la police me permettre de déposer plainte anonymement sous la forme d'un signalement.
Au premier acte de représailles et si je suis encore debout, je lance mon dossier d'indemnisation du dommage psychologique.
Mais jamais je n'enverrai vos Albanais.
Ce qui me débecte au plus haut point, ce sont ces méthodes (que j'espère humoristiques) faisant appel à des Albanais.
Ou alors, il n'y a plus de police, plus de justice, plus rien et c'est la loi de la jungle.

Par ailleurs, ceux qui pensent ça feraient bien d'arrêter le métier de bailleur, parce que dans un monde où il n'y a plus que ça qui fonctionne, vous avez intérêt à être un dur, mais alors là vraiment un dur (et ce n'est pas vraiment le profil de ceux qui voient l'"Albanais" comme l'homme qui va régler tous ses problèmes...
Quand on veut jouer au dur, on le fait. Point.
Dans 99% des cas, cela veut dire qu'on le fait soi-même et qu'on est prêt à en affronter toutes les conséquences.
Moi, et même si l'envie de le croiser sans feuille de boucher pour lui mettre mon poing dans la gueule me titille, j'avoue clairement ne pas en assumer les conséquences légales. Donc je ne fais pas partie de cette catégorie.

C'est valable aussi en sens inverse. Un mec qui a besoin d'une feuille de boucher pour impressionner quelqu'un d'autre, soit c'est un tueur et il la plante dans le visage directement, soit c'est un type qui veut se faire passer pour un tueur et qui n'est qu'un petit vandale de merde au final.
Si je dépose plainte contre cette petite frappe sans la précaution que j'ai donnée avant, cela risque bien de me faire connaître des dégradations plus grandes encore dont personne ne me remboursera jamais.

Bref, sans rancune, mais soyez toujours prudents. Que mon expérience serve à d'autres. Un type normal et, à première vue, sans problème peut cacher un sale individu sur lequel je vous souhaite de ne jamais tomber.
Le métier de bailleur n'est pas de tout repos.
Sachez à quoi vous vous engagez.

Et oubliez vos Albanais, ils ne vont pas vous empêcher de vous salir les mains en le faisant pour vous. Ce sont des méthodes de lâche.

Bon, aujourd'hui, j'ai déniché le numéro du médiateur communal.
Je l'ai appelé pour lui faire part de la situation en matière de délivrance des permis de location à Charleroi.

Il m'a alors été demandé de transmettre par mail la mise en demeure envoyée à la Ville.
Je me suis exécuté tout en indiquant en introduction que ma plainte visait, au-delà de ce seul dossier, le non-respect SYSTEMATIQUE des délais légaux par les autorités communales en la matière.
Par ailleurs, j'ai proposé qu'ils vérifient s'il leur était possible de trouver UN SEUL exemple de délivrance de PL qui aurait eu lieu dans les temps à Charleroi ces dernières années.

Ce n'est pas ce dossier-ci qui me pose un problème particulier.
Tout est en ordre et il me paraît difficile maintenant pour les autorités de contester quoi que ce soit à ce sujet (même si je reste prudent et que je m'attends à tout...).
Non, ce qui est réellement intolérable, c'est que la Ville prenne de telles libertés avec la Loi.
Quinze jours, c'est quinze jours et pas six mois, un an ou plus.

Qu'est-ce que j'attends de cette plainte au Médiateur ?
Rien, sans doute.
Je me contente de me battre avec tous les moyens dont je dispose, en espérant que d'autres confrontés aux mêmes difficultés face à la toute-puissance administrative feront de même.
Si ça ne sert à rien, tant pis. De mon côté, j'aurai mené le combat.
Et dans l'hypothèse ou d'autres seraient aussi exaspérés que moi par cette gestion et décidaient de systématiquement affronter les services communaux en charge, ne serait-ce qu'en les interpellant, en leur rappelant la Loi, en les mettant en demeure, bref en menant une guerre d'usure, il se pourrait que certaines pratiques commencent à changer.

Oui, ça m'a fait rire aussi en l'écrivant 

Ben oui, mais le problème reste toujours le même : vous louez et ils refuseront la domiciliation
Et si le loc vous attaque pour ça, il aura gain de cause et on parlera de tout sauf de l'origine du problème qui est la lenteur inacceptable (et illégale) de la Ville
Non, le tout est d'arriver faire en sorte qu'ils respectent le délai de 15 jours. Et c'est bien pour éviter ce genre de choses que ce délai a été inclus dans la législation

Coïncidence, j'ai moi-aussi en ce moment connaissance d'un dossier assez similaire au vôtre.
Un vendeur criblé de dettes (fiscales, charges, etc.) dont les immeubles ne peuvent pas se vendre de gré à gré, de l'aveu même du notaire instrumentant. Des compromis ont ici également été signés avec des acheteurs potentiels pour plusieurs des biens concernés.
Pour ma part, je fais également partie de ses créanciers (par l'intermédiaire d'une association de copropriétaires) et nous avons bien entendu entamé des procédures visant à récupérer les impayés, qui s'élèvent, rien que pour nous, à plus d'une centaine de milliers d'euros .
Néanmoins, nous espérions jusqu'il y a peu que l'individu en question ne laisserait pas aller les choses jusqu'à la vente publique, ce qui aurait pu accélérer les choses en ce qui nous concerne.
Malheureusement, une lettre émanant du notaire (qui s'adresse à différents avocats représentant les créanciers) dont j'ai eu connaissance récemment explique en long et en large (plusieurs pages) pourquoi il faudra immanquablement en passer par une vente publique.
Tout cela ne fait décidément les affaires de personne (sinon, peut-être, de ceux qui achèteront en vente publique forcée quand celles-ci auront enfin lieu...).

@ Himura : merci !
Je pense comme vous au sujet de la mentalité qui prévaut au sein de ces administrations. Il y a quelques années, je m'en souviens, je leur avais déjà parlé par téléphone de ce délai de 15 jours en matière de PL. Ils m'avaient répondu "Mais, Monsieur, quinze jours, c'est impossible !".
En somme, le citoyen est prié de respecter la loi à la virgule près mais doit se montrer compréhensif face aux manquements des institutions qui le lui imposent...
'Sont gonflés, quand même !

@ grmff : Sauf erreur de ma part, le texte que vous reproduisez est tiré de la "fiche explicative" relative aux PL.
Celle-ci explique et commente les articles du Code Wallon du Logement dans lequel on retrouve une section dédiée à ce sujet.
Dans mes courriers à la Ville, j'ai essayé de me baser sur le CWL tout en faisant référence à cette même fiche également lorsque je suspectais qu'ils pourraient tenter de détourner le sens de la loi à leur avantage (pour tout ce qui a trait à la visite de contrôle avec avis à l'occupant, notamment).

Nous verrons bien s'ils admettront la chose aussi facilement.

De mon côté, ce qui est certain, c'est que je procèderai exactement de la même manière pour tous mes renouvellements de PL.
Invariablement, ils recevront la même lettre assortie du rappel des textes légaux.
Et je ne vais même plus me donner la peine de leur envoyer, par exemple, une attestation de conformité urbanistique. Rien ne m'y oblige.
Ils vérifient à chaque fois ce point, et rien que ça, cela leur prend déjà plus de 15 jours.
N'ont qu'à se débrouiller avec leurs obligations, ce n'est pas mon problème.

Je ne veux pas épiloguer sur le sujet, mais retrouver un profil Facebook à partir du nom et du prénom est très loin d'être garanti (et ne parlons même pas de ce qu'il en est sur Twitter où quasiment personne ne se connecte sous son vrai nom). Beaucoup utilisent des pseudos.
Quant à LinkedIn, c'est un réseau social bien moins répandu et, surtout, on s'y vend beaucoup plus que l'on ne s'y expose comme sur facebook.
Les infos à glaner y refléteront donc moins la personnalité réelle de l'individu.
Avec un profil Facebook, vous avez une fenêtre (plus ou moins) ouverte sur la vie d'une personne.
C'est dangereux, abusif parfois et c'est pour cela que je n'aime pas ce réseau social. Mais quand on endosse le rôle de celui qui enquête, on voit la pertinence de cet outil par rapport aux autres.
Sur Facebook, je vois directement le milieu dans lequel il évolue (ses amis), la nature de ses publications, souvent des photos de son intérieur même (alors là, c'est quand même extrêmement révélateur), je sais s'il a ou non des animaux domestiques, combien d'enfants, bref comment il vit de manière générale.
Si pour cela je dois me coltiner des groupes dans lesquels figurent quelques tristes individus, je n'en ai cure.
Mais on dirait que je suis en train d'essayer de convaincre les autres. Ce n'est pas le cas. Chacun voit midi à sa porte.
Pour ma part, c'est clair, la petite annonce va évoluer et sortir du site dédié pour entrer progressivement dans le cadre du réseau social.
Dans d'autres domaines, savez-vous par exemple qu'il est actuellement prévu que les candidats à un visa pour les Etats-Unis devront donner leurs pseudos et mots de passe Facebook... Si c'était dénué d'intérêt, auraient-ils de telles exigences ?

Pour effectuer une recherche de ces groupes, il vous suffit de taper "logement" ou "appartement - maison" suivi du nom de la région ou de la ville dans le champ de recherche sur la page d'accueil du réseau social et vous recevrez en réponse les occurrences correspondantes.
Parmi elles, vous verrez qu'il y aura plusieurs "groupes de discussion".

La plupart sont "fermés", ce qui veut dire que l'administrateur du groupe devra valider votre inscription avant que vous puissiez y avoir pleinement accès.
Il vous suffira de soumettre votre demande de participation en envoyant un message.
Présentez-vous comme propriétaire de logements à louer et vous serez accueilli les bras ouverts.

Une fois admis, il ne vous restera plus qu'à poster vos annonces comme vous rédigez un message Facebook classique.
Les membres du groupe les verront et vous soumettront leur candidature s'ils sont intéressés.
Ne vous préoccupez pas de la taille du groupe (le nombre d'inscrits est parfois encore faible). En effet, vos annonces seront partagées et se propageront jusqu'aux intéressés bien au-delà de l'audience du groupe.

Vous serez contacté via Facebook par des candidats-locataires (mais vous pouvez aussi tout simplement laisser votre numéro de téléphone, bien sûr).

La seule précaution à prendre est de créer un compte spécialement dédié à votre activité de bailleur. Ce n'est pas une obligation, mais vous ne voudrez peut-être pas poster ces annonces depuis votre profil personnel.

À mon sens, cela offre des avantages considérables par rapport aux autres méthodes de diffusion de vos annonces, comme je le disais précédemment.
Dans la plupart des cas, vous avez une idée très précise de la personne avec laquelle vous communiquez grâce à son profil.