Le syndic et les CP proposent les changements à apporter, et nous le votons à l'AG.
Si c'est accepté (avec les quotas requis pour chaque modification) le passage devant notaire est obligatoire?

pour être sûre que j'ai bien compris:
Dans une copropriété de 21 lots, ou 4 peronnes ne possèdent qu'une cave chacun de 10/1000ème et 3 proprios 1 garages de 10/1000ème. 1 proprio 2 appartements représentant 330/1000ème . Les 12 autres lots sont des flats de 50/1000.

A une AG ou sont présent le proprio des 2 apparts les 4 des caves, les 3 des garages et 5 des flats, soit 13 proprios sur 20 et 650/1000ème exact?

a un vote le proprio des 2 aoparts  peut seul comtre les 12 autres faire passer une  motion car il a 330/650?

1. Cette élection se fait à l'AGE que le syndic démissionaire convoque pour acter son départ?

2. Quelle majorité faut-il pour élire le nouveau syndic? (nombre de CP et/ou quotités)

3. Quelle présence faut-il pour que cette AGE soit valable? (1ère 50% et 2ème si 1ère pas 50, 20?)

ohlala que vous êtes lourd!

Nous avons un syndic car c'est obligatoire, mais ce n'était pas là ma question.

Le notaire n'obtiendra les PV que si le vendeur lui communique le nom du syndic ou si le notaire se déplace dans l'immeuble pour retrouver le nom du syndic QUI EST AFFICHE DANS LE HALL DE L'IMMEUBLE, mais là n"était pas la question non plus!

Votre réponse que nous dépendons des bruits e couloirs est assez effrayantes!

J'ai bien peur que nous n'apprendrons la vente qu'une fois l'acte passé, le nouveau CP dans les lieu et l'ancien disparu.

Le notaire aura complètement manqué à sa tache, car je ne vois pas un notaire se déplacer pour prendre l'adresse du syndic.

Si nous arrivons là pourquoi nous déconseillez vous de nous retournez contre le notaire?

Bada,

Voulez-vous bien relire ma question svp?

Pourquoi pensez-vous qu'il n'y a pas de syndic?

J'ai demandé si le notaire ne se déplace pas, si nous pouvons demander réparation?

Ce qui implique qu'il se déplace dans l'immeuble, ET QU'IL Y TROUVE LE NOM DU SYNDIC AFFICHé comme l'exige la loi.

Le notaire a-t-il un obligation de faire ceci, et est-il punissable s'il ne le fait pas?

Si j'ai bien compris on peut faire des modification de l'acte de base dés lors qu'on a 4/5 des propriétaires qui votent pour.
Seulement pour changer les 1000ème il faut 100% des accords.

exact?

expliquez moi ce qu'il faut faire avec un CP qui ne réagit à rien, et qui dit oui à toutes les demandes, mais en faite ne paie rien... (3 années déja)

Il y a moyen d'éviter les syndics indélicats en devenant syndic bénévole et en utilisant des sociétés externes pour faire le travail.
Vu que ces sociétés n'ont pas les pleins pouvoir sur les comptes, ils n'y a plus de malversations!