J'ajouterais que même si vous avez l'offre la plus élevée, le vendeur n'est pas obligé de conclure avec vous... Il peut choisir quelqu'un qui a fait une offre plus basse mais qui lui convient mieux.

Moi une partie des charges étant comprises, j'ai mis une clause que la location était prévue pour x personnes et que je réclamais x€ par personne supplémentaire pour les charges.

Si vous n'étiez pas assurée, il est normal que la compagnie se retourne contre vous sinon, à quoi cela servirait il de s'assurer?
Encore heureux qu'il n'y en a que pour 3-4000€. Imaginez si le feu s'était propagé à d'autres logements et avait blessé ou tué quelqu'un.

Suivez le conseil de Grmff lors de la conciliation.

Le proprio vous appelle en conciliation pour un problème de loyer, pas pour autre chose. Libre à vous de l'appeler lui pour le reste, à une autre conciliation. Mais ça n'empêche pas d'aborder le sujet...
Le juge ne juge pas en conciliation! Il ne fait qu'entériner un éventuel accord entre vous et le proprio. Il fait un peu office de médiateur si vous voulez mais il ne juge pas à ce stade de la procédure. Maintenant, faut bien vous dire que si il n'y a pas accord, le proprio ira certainement introduire une requête et là, il y aura jugement.
Perso, entre nous, je n'attends pas 7 mois pour aller au tribunal mais bon, chacun sa technique.

PS : et sinon, vos rapports avec le proprio, ils sont comment??

Piste à explorer... Comme celle du droit au bail.

100m² et 6000l de mazout, il y a un (gros) problème... Soit le logement est vraiment vétuste et très mal isolé, soit vous chauffez les fenêtres ouvertes ou les deux!

Mais ceci nous éloigne du sujet.

Comment comptez vous rembourser ces 7 mois de loyers en retard en même temps que votre loyer actuel? c'est ça qui va vous être demandé à la conciliation. Quels sont vos revenus? Vous êtes vous approchés du CPAS?

Mon doigt à fourché : je voulais bien entendu parler des permis de location.

Comment savoir si un permis d'urbanisme a été demandé à l'époque des transformations, lorsque celles-ci ont 10 ou 15 ans et que plusieurs propriétaires se sont succédés? Est ce que le fait que dans l'acte d'achat il soit mentionné qu'il y a x appartements signifie que c'est en ordre à ce niveau là?

Le locataire est responsable de l'humidité s'il bloque les ventilations.

Donc, si je comprends bien, les permis d'urbanisme ne seront probablement pas renouvelés pour les studios de moins de 24m² à Charleroi?
Ca va en faire du monde à la rue...

Alors, si je suis bien le raisonnement actuel, il faut :
- 1 grand logement
- avec toutes les commodités et le confort moderne
- accepter les garanties CPAS ou seulement 2 mois de caution
- pas trop cher sinon c'est du vol
- et si on paie pas, faut pas râler trop fort et surtout pas espérer récupérer toutes ses billes.

Et sinon, on fait quoi des studios de - de 24m²? On met les gens dehors?
Perso j'ai des étudiants et ils ont l'air content de leur sort.

Moi qui espérait qu'avec le changement opéré sur Charleroi, on allait embellir les rues et autres... 

Je pense la même chose. Et je répète, l'assurance n'interviendra jamais pour un problème d'humidité non consécutif à une fuite, une infiltration ou une inondation.

Qu'est ce qui vous fait penser que vous allez avoir des ennuis parce qu'ils ont mis un hygromètre?