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#2061 Re : Locations et baux » Locataire envoyé en prison » 13-09-2007 11:55:46

J'ai eu un cas +/- similaire.

J'ai pris contact avec le service social de la prison. J'ai faxé un document de résiliation du bail avec déblocage de la garantie locative pour les dégâts, impayés et autres en disnt à l'AS que si la demoiselle me signait ça, je ne lançais pas de poursuites. 10 jours après, j'avais nettoyé, repeint et récupéré la garantie. J'ai pu remettre en location.

#2062 Re : Divers (hors achat/location) » Pouvoir communal et logement » 17-09-2007 12:35:14

Donc, si je comprends bien, les permis d'urbanisme ne seront probablement pas renouvelés pour les studios de moins de 24m² à Charleroi?
Ca va en faire du monde à la rue...

Alors, si je suis bien le raisonnement actuel, il faut :
- 1 grand logement
- avec toutes les commodités et le confort moderne
- accepter les garanties CPAS ou seulement 2 mois de caution
- pas trop cher sinon c'est du vol
- et si on paie pas, faut pas râler trop fort et surtout pas espérer récupérer toutes ses billes.

Et sinon, on fait quoi des studios de - de 24m²? On met les gens dehors?
Perso j'ai des étudiants et ils ont l'air content de leur sort.

Moi qui espérait qu'avec le changement opéré sur Charleroi, on allait embellir les rues et autres...  sad

#2063 Et vous trouvez cela drôle ? » Je ne savais pas trop où le mettre » 12-09-2007 08:43:58

cochise
Réponses : 0

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Ce qui est drôle, ce sont les commentaires.

Préjugé, quand tu nous tiens...

#2064 Re : Locations et baux » locataire à la recherche d'humidité » 11-09-2007 20:41:12

kaplan a écrit :

une cave ne doit pas répondre à mon avis à des normes de salubrité .

Je pense la même chose. Et je répète, l'assurance n'interviendra jamais pour un problème d'humidité non consécutif à une fuite, une infiltration ou une inondation.

Qu'est ce qui vous fait penser que vous allez avoir des ennuis parce qu'ils ont mis un hygromètre?

#2065 Re : Ventes et achats » Le vendeur signe avec 2 acheteurs différents pour même immeuble » 17-09-2007 12:45:10

Vous avez cette clause de 10% dans votre compromis vous?
Et votre notaire, que dit il ????

#2066 Re : Locations et baux » locataire à la recherche d'humidité » 11-09-2007 20:41:12

Qu'en bien même son contenu serait sensible à l'humidité, je ne vois pas en quoi l'assurance interviendrait. Il ne s'agit pas d'un dégât des eaux.

On ne peut quand même pas vous reprocher une cave humide. Du reste, vous le reproche t'il??

#2068 Re : Locations et baux » Résiliation d'un bail pour raison "nuisances sonores des voisins" » 12-09-2007 16:15:21

Vous pouvez essayer de négocier une rupture avec votre proprio. Sinon, je ne vois qu'un recours devant la justice de paix mais je c'est pas gagné d'avance...

#2069 Re : Ventes et achats » Le vendeur signe avec 2 acheteurs différents pour même immeuble » 17-09-2007 12:45:10

nifoamridomi a écrit :

...et que il allait etre difficile de demander les 10% (ca a l'air d'une clause qui est censé faire peur aux parties mais dans la réalité ce n'est que très rarement poursuivi)

Ha bon?

Oui, recontactez votre notaire.

#2070 Re : Locations et baux » Résiliation d'un bail pour raison "nuisances sonores des voisins" » 12-09-2007 16:15:21

S'il se contente de 2mois, c'est déjà très bien... logiquement, on ne peut résilier un contrat de bail à court terme.

#2071 Re : Ventes et achats » Le vendeur signe avec 2 acheteurs différents pour même immeuble » 17-09-2007 12:45:10

nifoamridomi a écrit :

Demain je me rend a 9h00 a l'agence concernée.

Qu'ont ils dit?? et votre notaire, vous êtes allé le voir??

#2072 Re : Locations et baux » Résiliation d'un bail pour raison "nuisances sonores des voisins" » 12-09-2007 16:15:21

archfab a écrit :

Ma question: Peut-on résilier un bail de commun accord sur base de "nuisances acoustiques".

Si c'est de commun accord, vous résiliez pour le motif que vous voulez...

#2073 Re : Ventes et achats » Le vendeur signe avec 2 acheteurs différents pour même immeuble » 17-09-2007 12:45:10

nifoamridomi a écrit :

...  Mais c'est le notaire qui me l'a faxé.

Donc leur notaire était au courant de ce double compromis? De mieux en mieux!

#2074 Re : Locations et baux » Enregistrement du bail après réception de notre renom » 09-09-2007 08:51:21

isabellevb a écrit :

...et pour me confirmer que dans tous les cas, si le propriétaire a enregistré le bail après avoir reçu le préavis de son locataire c'est considéré comme nul ! (même si cela a été fait avant le 01 juillet).

Et il n'a même pas remarqué qu'il s'agissait d'une bail de type court. On se demande qui est nul.
Quoi qu'il en soit, il faudrait qu'il motive un peu mieux ce qu'il avance parce que, désolé, tout secrétaire du ministre qu'il est, je ne vois pas où cela est indiqué dans la Loi.

#2075 Re : Ventes et achats » Le vendeur signe avec 2 acheteurs différents pour même immeuble » 17-09-2007 12:45:10

Lundi, illico presto chez votre notaire. Il y a manifestement une faute intentionnelle de la part des vendeurs. Vous êtes en droit de réclamer une indemnité. Vous êtes de bonne foi. Mais je ne comprends pas : vous avez signé un compromis où? Chez le notaire? Un agent immobilier?

#2076 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 10-07-2026 14:56:54

oli a écrit :

De toutes façons, l'investisseur intelligent (pour faire du locatif) n'achète plus depuis 2-3 ans.

Ouf, heureusement que vous êtes là pour me dire que je suis bête! Je vais vite revendre...

Je me demande pourquoi certains s'obstinent à voir un crack? Ca va faire 2 ans que ce fil est ouvert et on l'attend toujours  lol  lol  lol

#2077 Re : Ventes et achats » frais pour l'achat d'une maison » 07-09-2007 07:29:17

PIM a écrit :

  (pas un rapide l'entrepreneur...)

Et oui mon bon monsieur mais que voulez vous, avec les intempéries, la sécheresse, l'ouragan Félix et la canicule, hein, ça aide pas...  lol

#2078 Re : Copropriétés forcées » Dégâts des eaux // Imputation de la franchise » 24-01-2008 19:43:28

Panchito a écrit :

  ils avancent que ces fuites n'étaient nullement visibles chez eux

Ils ne comprennent pas qu'il n'y a pas besoin de le vouloir pour être responsable (cas classique). Comme vous décrivez le sinistre, pour moi, leur responsabilité est engagée.

#2079 Re : Locations et baux » qui doit payer le loyer ?? » 06-09-2007 17:11:24

Je ne comprends pas que votre ami continue de travailler alors qu'il y a faillite frauduleuse! Ca m'étonnerait qu'une petite boîte survive à ça...  yikes

Ceci dit, votre maman n'a rien à voir la dedans, ne vous en faites pas.

Maintenant, je comprends son point de vue : il vous entretient, se trouve pour le moment dans une situation difficile et vous avez un moyen de vous en sortir tous les deux... Comment voyez vous la suite s'il n'arrive pas à payer le loyer? C'est son père qui risque d'être contraint de le faire. Votre relation survivra t'elle à ça??? Mais bon, ça, ça ne me regarde pas.

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