J'ai posé la question à l'enregistrement, et, selon eux, le doublement des droits n'est pas d'application en la matière. En tout cas pour un bail de mai 2006.

Quels articles du Soir? Cela m'a visiblement échappé... merci de donner des liens ou des copier-coller.

Bonjour.

Vous êtes dans le cas de figure d'un bail de 9 ans. En effet, les baux de type court qui se continuent deviennent automatiquement des baux de 9 ans, supposés avoir commencé dès le début, 2002 dans votre cas de figure.

1. Vous ne devez pas trouver de locataire.
2. Vous en devez pas payer d'indemnité.
3. Vous devez donner votre préavis 3 mois à l'avance
4. Le préavis commence le 1er du mois qui suit son envoi. Donné aujourd'hui? Préavis qui court jusque fin mars.

Comme vous avez laisé passer les délais, il est logique que vous tentiez de trouver une solution. Dans ce cas defigure, avec l'accord du proprio, vous pouvez tenter de trouver un/une remplaçant(e) qui prestera le préavis à votre place.

En ce cas, il est logique pour le proprio de ne pas exiger que vous payiez pendant la durée du préavis.

Je ne sais pas si Ben1980 se moquait ou non, mais j'ai bien ri... Est-ce cela qu'on appèle de l'immodérision? Je sais que nous pratiquons beaucoup l'autodérision par chez nous.

Etendons étendons... et n'oublions pas nos 6 minutes de rire par jour afin de garder une bonne santé. Beaucoup plus efficace qu'une pomme par jour. (yaka demander à Adam ce qu'il en pense...)

Même en payant plus cher que le marché, on reste gagnant au bout du compte.

L'investissement immobilier est une épargne que vous vous forcez à faire. Vous payerez d'abord le PH, ensuite le reste. Et au bout de 20 ans, vous n'avez plus de loyer à payer.
A 25 ans, on ne s'en rend pas compte. Mais faites le tout de même.
A 35 ans, on s'en félicite.
A 45 ans, on fête la fin des mensualités du prêt.
A 50 ans, on paye les études des enfants, et on est très content que la maison soit payée.
A 55 ans, on prend sa prépension. La chute de revenu correspond avec la chute des dépenses.

Faites la même histoire avec une location, et vous aurez compris où je veux en venir. Les histoires ont beau être toutes différentes...

Et la cotisation est de 45€ seulement, incluant l'abonnement au journal "Le Cri"

Tiens? Y aurait des passe-droits à Charleroi?
Eh... on a dit pas de politique...

A mon sens, cela ne change pas grand chose que ce soit l'une ou l'autre... Perso, j'aurais gardé le contrat initial diminué de 25€, donc avec les indices de 2002.

Pour calculer de manière officielle les indexations, j'utilise le site gouvernemental: indexation

(oui je sais , c'est dans les outils de Pim aussi...)

Investir dans la brique, prendre un PH, cela vous FORCE à faire des économies. Le PH, vous le payerez toujours. Les sous sur le côté, vous sauterez un mois sur 2 ou 3 sauf si vous n'aimez pas faire la fête et voyager...

En outre, au bout de votre PH, le bien reste à vous. En cas de location, vous payez jusqu'à la fin de vos jours.

Un loyer, c'est indexé. Un 20 ans fixe, c'est fixe... Au bout de 10 ans, la différence est très considérable...

Vive l'investissement immobilier.

Ah, j'oubliais: ne comptez pas sur la plus value. Si vous devez compter sur la plus value pour boucler votre investissement, c'est que c'est un mauvais investissement. (ceci dit, il y aura plus value, c'est inévitable sur une période longue)

Je n'ai jamais entendu dire que c'était gratuit. Sur Charleroi et Ottignies, c'est payant. C'est sans doute dépendant d'une commune à l'autre.

S'ils acceptent, merci de nous dire dans quelle ville et quel canton.

Se méfier des infos données par les CPAS. Toujours évaluer si la personne parle librement, ou essaie de défendre son client avec une courte vue. Certains vont vous exposer en clair la situation, d'autres vont vous cacher qu'il a déjà déménagé depuis un mois... Cela dépend de l'AS, de votre crédibilité, et du dossier du zigoto