Ah... le bonheur des prédictions.

Qui a dit:
1.  "je pense qu'il y a un marché pour peut-être 5 ordniateur."
2. "qui sur terre aura un jour besoin de plus de 640k sur un PC?"
3. "Nous n'aimons pas leur musique, et la guitare, c'est dépassé"
4. "Quelle chance pour les Maîtres du Monde, le peuple ne pense pas."

Le nombre d'annonce Immoweb est peut-être un bon indicateur.

Il est néanmoins malaisé, puisque non publié en détail.

Comment savoir si c'est le nombre de maison à la campagne à vendre qui augmente, ou si c'est le nombre d'appartement à louer au centre ville?

Comment savoir si c'est le Vlan qui perd des parts de marché parce que son site vlanimmo est peu ergonomique?

Bref, c'est un info intéressante, mais à prendre avec des pincettes.

Quant à l'aspect démographique, je ne pense pas qu'il puisse influer en un an au point de faire baisser de 15% (mais 15% dans quelle branche?)

Reste l'augmentation du coût de l'énergie qui ampute les revenus disponibles des ménages. Cela doit les faire postposer leur projets.

Jouer sa pension au poker ou investir dans l'immobilier?

Le tout est de voir la durée. Dans l'absolu, personne n'est à l'abri d'une baisse de l'immobilier à un moment ou à un autre.

Mais tout le monde s'accorde pour dire que sur le long terme, on est gagnant.

Même Immobeal nous disait que le vrai risque est pour les jeunes couples qui achètent un petit appart, et attentent 2-3 ans, le temps que leur pécule soit suffisant pour acheter la maison de leur rêve en revendant leur appartement.

En effet, si l'immobilier n'a pas monté, ils ont perdu les frais de notaire. Et s'il a baissé, ils ont perdu leur culotte aussi.

Les arbres ne montent pas jusqu'au ciel? L'inflation si. La maison que vos parents ont acheté il y a 50 ans à vu sa valeur multipliée par 10 ou 20... et ce n'est pas fini.

Si vous désirez investir en Pologne, je vous suggère de trouver un forum aussi bien fréquenté que celui-ci, mais sur l'immobilier en Pologne.

Mais réfléchissons par analogie: si un polonais décide d'investir en Belgique, il sera forcé de choisir un notaire Belge

Généralement, c'est celui de l'acheteur. (si je ne me trompe.) Cela n'empêche évidemment pas celui du vendeur de donner son avis. Mais c'est celui de l'acheteur qui "porte la plume"

Je vois mal comment obliger votre syndic à rester votre syndic, et à vous obéir alors que vous êtes en désaccord.

C'est une situation idiote.

Certes, un syndic ne peut démissionner sans avoir un successeur. Mais forcer un syndic à rester votre syndic est particulièrement idiot.

Dans un cas pareil, on vire le syndic, on en prend un autre, et on ne donne pas décharge au premier tant que tout n'est pas réglé au niveau de son passé.

Forcer un syndic incapable à rester votre syndic contre sa volonté de démissionner, c'est pas un peu "chéri, fait-moi mal - Nooon!  - Encore..."  ? Vous avez une relation sado-maso avec votre syndic, et cela n'est pas très sain.

Si 15% font 100.000$, la maison vaudrait 650.000$. Et ben, des maisons exactement similaires à ce genre de prix, je demande à voir...

De mon expérience, les banquiers et les notaires ne sont jamais pressé.

Pour faire bouger les banques, je les informe de la date de signature chez le notaire. Et pour faire bouger les notaires, je prends rendez-vous en disant que les banques ont un planing serré.

(Déjà tout petit, je demandais une glace à papa en disant que maman voulait bien... )

Si on est pas résident en Belgique, il faut indispensablement s'intéresser à l'impôt du pays de résidence.

Vous risquez en effet la double imposition.

Dans le cas de Monaco, c'est pas grave (limpôt là-bas est de 0%...)

Dans le cas des USA ou d'un pays exotique, l'influence risque d'être plus importante. Si le pays n'a pas conclu de convention limitant la double imposition, z'êtes bernique pour payer double (ou frauder...)

En ce cas, il est à noter que la Belgique est un pays de cocagne où le loyer payé par des personnes privées est moins taxé que le revenu de location à des professionnels.

En Belgique, cela veut dire que votre revenu "poche" est proportionnellement plus élevé pour du loyer privé que pour du loyer professionnel. C'est la raison pour laquelle le loyer professonnel est plus élevé.

Si vous louez un rdc comme appartement à 500€, vous le louerez comme bureau à 700€. Votre revenu sera identique EN BELGIQUE, vu le tour de passe passe des impôts.

Mais à l'étranger, qui me dit qu'il en sera de même? Vous aurez peut-être un intérêt financier à louer comme bureau. (c'était le cas il y a quelques années pour les Luxembourgeois...)

Vous avez mal au crâne à me lire? Désolé... Mais relisez bien, cela veau la peine (meuh!)