(Sauf que votre maison ne sera, elle, probablement pas encore libre d'hypothèque - et que votre créancier se sera certainement prémuni de cette possibilité dans son contrat...)

Je le redis, mais... il l'est. Du moins au pro rata de la surface professionnelle déclarée de l'habitation, lorsqu'on déclare sous formule de frais réels.
(idem autres taxes communales, chauffage, élec, etc.)

Le précompte peut éventuellement être considéré en déduction dans un calcul dit de "frais réels", si vous déduisez une partie de votre maison à usage professionnel.

Mais je pense que vous parlez du RC ici, en effet.
Votre question est vague... Le mieux est d'utiliser simplement le "Wizard" mis à disposition dans tax-on-web à ce sujet.

Insérer une clause génératrice d'une donation équivalente à sa part indivis, en sa faveur bien sûr, dans le cas où votre banque irait faire saisir ce bien immobilier ?

J'ai peine à croire que cet apport de garantie fasse une différence de 400 € mensuels.

Je ne pense pas que vous ayez une obligation spéciale.

Maintenant, pensez bien à mettre au clair certains points avec elle.
Par exemple et surtout, ce qui concerne les transformations dans la maison, afin de l'aider dans son handicap. Si elle venait à mettre des poignées et supports spéciaux dans la douche / baignoire, et pour cela forer le carrelage... Il vaut mieux en parler avant.

Plus terre à terre, je ne sais pas comment vérifier la capacité financière d'une personne avec des soucis de santé. Ca peut s'avérer vite compliqué pour eux malheureusement.

Plus rapidement :

- Vous pouvez toujours demander à votre assureur / courtier d'intervenir. Si c'est couvert par votre contrat, ils ne peuvent normalement pas s'y opposer, même s'ils n'aimeront pas.
- Quoiqu'il arrive, ne commencez rien tant que vous n'aurez pas accumuler des preuves (attestées par d'autres personnes) des problèmes causés par le locataire !
- Ne stressez pas trop avec la commune. Ils aiment dire qu'ils sont tout-puissant, mais ce sont juste et souvent des petits despotes qui aiment montrer des muscles. Quand il ne s'agit pas d'un cas grave (explosion, effondrement, etc), le bourgmestre ne peut pas invoquer son pouvoir de police administrative en urgence - même s'ils en abusent régulièrement.
Ce pouvoir leur est donné pour prévenir des risques en matière de santé et de sécurité publique. Il est difficile d'avancer qu'un appartement dont le plâtre du plafond présent un risque public !
Quand bien même, ils ont le devoir de vous prévenir officiellement (!) et de vous entendre à ce sujet. Vous avez le droit de présenter vos arguments, une sorte de défense administrative suite à une décision unilatérale. S'ils ne font pas cela, vous avez toutes les chances de les rattraper au Conseil d'Etat. Ca arrive régulièrement.
Je pense même qu'ils ont le devoir de vous laisser un délai 'normal' pour régulariser une situation.

Pour le reste, n'oubliez pas de prouver que c'est le locataire qui a généré la situation. Et ainsi réclamer l'inoccupation causée par ce dernier.

Je n'ai aucune expérience en matière de gestion via agence, mais sur le fond de votre question :
Je dirais que si l'agence manque à ses obligations :
1. Envoyez-leur une mise en demeure, en mentionnant bien tous les points de litige - surtout ceux qui sont référencés dans votre contrat bien sûr. Ainsi que tous les risques et préjudices que cela peut vous causer.
Et bien sûr, réclamez le paiement des sommes dues, sous huitaine.
2. Cherchez une autre agence, plus sérieuse (ça doit exister qd même... et j'aurais tendance à croire que les plus grosses ne sont pas nécessairement gage de qualité), rompez votre contrat via la clause classique de "non-respect des obligations", et transférez la gestion.
3. Si le litige se poursuit, vous pouvez toujours transmettre le tout à un avocat, qui se chargera de ce litige pour vous, et éventuellement de vous représenter en justice si besoin.

Attendez 4 jours et vous serez certain...

Sinon, c'est quoi comme "copie d'écran" ? Une copie d'extrait de compte, de formulaire de virement, d'autre ?

Pour exemple, j'ai récemment eu un zigoto qui a voulu me berner en m'envoyant une copie d'écran avec un virement validé pour envoi.
Petit détail vicieux : il avait mis une date valeur au jour suivant... et fatalement s'était empressé d'annuler son virement dans l'enveloppe ensuite.
On a fini cette histoire par une condamnation (au résultat bien trop faible vu le nombre de faux en écriture qu'il a fait, mais tout de même).

Désolé, Bruxelles est vraiment un marché en-dehors de la zone des gens que je connais.

1 chance sur 2 que ça soit Grmf qui offre