Pour ma part, je ne signe jamais le bail sans avoir au minimum le premier mois de loyer.

Je pense qu'un candidat locataire qui ne sait pas avancer un mois de loyer sera un futur locataire à problème.

Par contre, j'accepte dans certains cas le paiement échelonné de la garantie locative en maximum 6 mois. Et je la bloque sur un compte bancaire au nom du preneur lorsqu'elle est complètement constituée.
Jusqu'à présent je n'ai pas encore eu de mauvaise blague.

Je me demande quand même le recours que j'aurai si le preneur ne paierait plus plus par exemple la dernière mensualité de sa garantie locative alors qu'il continuerai à payer régulièrement son loyer?

Bonjour,

La redevance annuelle donne droit à l'abonné d'user de la distribution publique d'eau.

Ce texte figure texto au verso des factures.

Pour moi vous êtes le seul abonné donc une seule redevance;
Maintenant l'IBDE tient compte des personnes domiciliées selon le registre national.
Pour moi la question finale est quoi fait loi, le nombre d'abonné ou le nombre de personnes domicilié?

Avez vous pris contact avec le service facturation de l'iBDE ?

Bien en faisant des recherches sur la toile, je suis tombé sur un forum concurrent où un utilisateur que je ne nommerai pas mais que je remercie grandement m'a aiguillé vers vous.

Croyez-moi vous êtes la référence en la matière. Et encore merci pour tous les bons conseils que j’ai déjà eus et que j’aurais encore.
Longue vie au forum.

Sans faire de pub, en 2006 c'était 27,20 euros le calorimètre hors taxe.
Perso, j'ai choisi la location; 7,65 euros par an hors taxe placement entretien maintenance technique et 1 relevé annuel compris avec répartition des frais de chauffage ( attention contrat obligatoire de 10 ans)
Pour un appartement de 8 radiateurs celà coute au locataire 74 euros annuellement

Perso je viens de remplacer les calorimètres à évaporation par des électroniques à radio fréquence.
Résultat, le relevé se fait maintenant à distance et n'importe quand.
Le locataire n'est plus dérangé. De plus le relevé est maintenant beaucoup plus fiable.
Seul inconvénient, léger surcoût pour le locataire.
Mais à décharge on ne le dérange plus pour le relevé qui est plus précis qu'avec ceux à évaporation.

A mon avis, pourquoi pas.
Il suffirait de rajouter celà dans le bail.

Une question, est ce que c'est alors toujours un bail de résidence principale ?

Le métier de bailleur n'est pas des plus faciles mais comme tous les métiers quand on aime ce qu'on fait, on le fait déjà avec plus de plaisir.

Investir dans l'immobilier, c'est un choix personnel, il faut un peu de chance et assurer une gestion optimale.
Mais vous pouvez avoir autant d'ennuis si vous effectuez des placements boursiers hasardeux.

Personnellement je suis propriétaire par héritage, je n’ai donc pas choisi, mais je vous rassure, je trouve cela très agréable même si je ne ris pas tous les jours.

Pour terminer je répondrai à vos questions 2 et 4, pour les autres je n’ai pas de réponses sûres.

R2 : Vous avez un prêt sans difficulté si vous pouvez prouver ces loyers par des baux écrits, s’ils ne sont pas écrits, par des extraits bancaires justifiant les loyers perçus.

R3 : Il n’y a à ma connaissance aucune loi qui impose de posséder un garage pour louer un bien de résidence principal.

Bien à vous

Merci Erick

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