C'est tout le sujet ici : je ne compte ni mettre fin au crédit en cours, ni en générer un nouveau.
Je demande juste l'application de la loi quant aux possibilités de remboursement partiel anticipé.

La banque, en comptant des frais de dossier, cherche probablement à faire passer cela comme un nouveau crédit...
J'y vois une façon de bloquer l'initiative, car les remboursements anticipés sont mal vus des banques, car cela génère un peu de travail et une perte financière au final.

J'ai tendance à penser que la chose nécessaire, c'est que le conjoint marque son accord sur la mise en location de son domicile.
Que donc, cela peut faire l'objet d'un document signé entre les conjoints seuls, ce qui n'obligerait ainsi pas à mentionner d'autre nom sur le bail.

La loi est ancienne et a pour objectif de protéger la femme au foyer, que son mari voudrait mettre à la porte sans ressources du fait qu'il est plein propriétaire de la maison familiale.

Je m'auto-réponds partiellement :

--> A considérer que la réduction de durée du crédit consécutive au remboursement, est reprises sous "remboursement anticipé", aucun frais de dossier ne peut être réclamé.

Reste à prouver que ce choix peut être fait par l'emprunteur.

Si votre ex-colocataire s'entête, et que vous êtes certain de ne pas être solidaire de quoique ce soit : ça n'est plus votre problème car vous ne subissez aucun préjudice. C'est celui du propriétaire seul.

Sinon :
La commune très tatillonne, et exagère les limites, car tout un chacun peut déposer une requête à l'encontre d'un autre, et il n'est pas obligatoire de passer via un avocat ou un huissier pour cela.
Vous avez regarder sur le site web de cette même commune s'ils n'ont pas un processus tout fait ? C'est souvent le cas.

Vous pouvez demander au greffe du tribunal (le tribunal compétent est fonction de votre adresse) un courrier indiquant que vous voulez déposer une requête et qu'il vous faut le certificat de domicile.
La commune doit s'exécuter, et ne peut vous le refuser.

Le "pas d'urgence" de l'agent, je ne le prendrais pas comme argent comptant.

C'est correct 

Le certificat de domicile n'est valable que 15 jours après émission, dans le cadre d'un dépôt de requête. Il n'est donc utile de le demander que si vous comptez réellement déposer celle-ci.

Vu que la partie de votre ex-colocataire couvre ses frais, et qu'il vous sera impossible de débloquer le compte sans sa signature - qui semble impossible à obtenir : je déposerai quand même cette requête à votre place.
Pour le propriétaire, vous êtes certainement solidairement responsables. Donc l'ex-ami n'assume pas, cela pourrait se retourner en partie contre vous plus tard.

NB : 600 € pour une serrure...
(Et l'ajout d'une serrure de votre propre chef ne peut être mis à charge des autres parties de l'histoire.)

Pour ma part, j'estime qu'il est valable dès l'instant où est il accepté.
Donc soit le faire signer par les locataires actuels, à la date de son émission (la rétroactivité n'a pas de sens). Soit l'envoyer à chacun, et leur laisser la possibilité de répondre sur un point avec lequel ils seraient en désaccord, dans un délai annoncé.

Par contre, en cas de non-respect du règlement d'ordre intérieur, j'ai souvent pensé que les possibilités d'action sont ténues...

Je serais d'avis de discuter l'avis de Francis sur ce sujet

Quand le détartrage est indiqué "à charge du locataire", de même que l'entretien de la chaudière, cela en fait partie, selon moi.
De même que le détartrage des WC, robinetterie, etc. est nécessaire et sans discussion à charge du locataire, je ne vois pas pourquoi la chaudière ferait exception.

De plus, il est possible de détartrer un échangeur préventivement. Les chauffagistes préfèrent simplement remplacer la pièce (plus rapide, plus facile et surtout moins risqué comme intervention) ; mais c'est tout à fait possible.

Les factures matériaux suffisent pour débloquer les fonds alloués aux travaux, oui.
Mais ça reste préférable de discuter de cela avec votre banque avant, de façon à connaître leurs habitudes avec certitude.