Vous avez un accord, donc c'est simple. Si elle ne remplit pas ses engagements, l'accord est nul, et la règle initiale prévaut.

Elle est restée combien de temps dans le logement ?

Le préavis prend cours au 1er du mois suivant sa réception.
Vous êtes donc normalement toujours en devoir de respecter votre bail jusqu'au 30 novembre.

Notez aussi que, sauf si c'est convenu ainsi au bail, le fait de présenter des locataires potentiels n'oblige pas le propriétaire à les accepter.
Votre situation peut avoir plusieurs explications (comme par exemple si le future locataire choisi ne remplit pas ses premières obligations, comme le dépôt de la garantie locative, etc.). Probablement de la mauvaise volonté quelque part, ou une erreur de casting, ...

Mais le seul moyen de savoir cela, et de réagir en fonction, c'est de contacter votre propriétaire et lui demander.

...

Peu importe ici de toute manière. Le permis sera refusé sous prétexte que vous ne respectez pas le règlement de prévention contre les incendies (voir le vrai article de la RW concernant le permis de location et ses critères d'octroi).
Le point est d'arriver à démontrer que vous respecter le règlement communal en la matière - étant donné que la ville de Charleroi en a édité un.
Si ça n'est pas le cas, vous n'avez aucun recours possible.
Si c'est le cas, vous pouvez préparer votre armure et partir en croisade, comme moi et bien d'autres depuis des mois/années.

Il faut avant tout voir si votre ex-locataire a obtenu son admission au RCD. Apparemment oui, vu qu'on revient vers vous, en tant que créancier.

J'ai déjà fait face à une personne sous RCD, et qui avait aussi un taux de ~45% sur ses dettes. Je l'ai découvert à ce moment-là... Apparemment, lors de l'audition, c'est le juge qui décide du montant maximum à rembourser selon les dettes et les moyens financiers, et en tire un pourcentage.
Donc pour le "1" : je crois que c'est inutile.

Il me semble cependant que vous êtes libre d'accepter ou non !
Si oui : la dette sera apurée selon ces conditions. Si non : je ne sais pas... Probablement que votre dette reste en suspend jusqu'à la fin du RCD, et qu'il faut la réclamer ensuite.

Vous pouvez écrire au tribunal du travail et demander la révocation du RCD (c'est gratuit comme demande) si vous avez des éléments démontrant que la personne n'en respecte pas les conditions... après avoir été admis pour le RCD.  Tout ce qui a été fait avant ne compte plus vraiment.

3 et 4 : aucune idée.

C'est malheureusement là qu'on voit aussi à quel point les propriétaires sont démunis de force d'impact et de représentation réelle face aux pouvoirs publics.
(C'est le cas aussi de plusieurs entreprises, mais qui ont les reins plus solides pour supporter ces tempêtes).

Haha... "Payez, manants"...
Le politique a trouvé sa solution...

http://www.lalibre.be/regions/bruxelles … 2-09-2016_

Morceaux choisis :

Pour justifier la création de l’OIP Bruxelles Urbanisme & Patrimoine, le gouvernement régional indique, dans une note aux chefs de services concernés, que celle-ci "répond à l’augmentation de charge de travail et de la responsabilisation de ces administrations liées aux réformes en cours". Toujours selon l’exécutif, il apparaît nécessaire de placer cette structure sur le même pied que le Bureau bruxellois de planification (BBP), soit un OIP de type A également créé par le gouvernement Vervoort après les élections de 2014…

...

Depuis les élections régionales de mai 2014, l’exécutif bruxellois a déjà créé trois autres OIP : Bruxelles Prévention & Sécurité, la Société d’Aménagement Urbain (SAU) et le Bureau bruxellois de la Planification (BBP). À la tête de ces trois structures, se trouvent respectivement les socialistes Jamil Araoud, ancien conseiller du cabinet Vervoort, Gilles Delforge, autrefois chef de cabinet de l’ancien bourgmestre Freddy Thielemans, et Christophe Soil, chef de cabinet adjoint de Laurette Onkelinx lorsqu’elle était ministre de la Santé

Je n'ai pas d'expérience en location commerciale.
Je suis cependant sûr qu'il ne faut pas rester inactif.
Je confirmerais dans un courrier le contact téléphonique, et exigerais - ou proposerais - un plan d'apurement.
Faites aussi références aux articles du bail en cas de résiliation, telle qu'ils disent l'envisager. (pour rappel)

Pensez aussi qu'il n'est pas impossible qu'ils aient réservé leurs vacances des mois à l'avance. (Ce qui serait une justification)

C'est intéressant. Merci.

Etant Liégeois, je suis frappé par le nombre d'annonces rien que pour la Ville de Liège (2.250), très largement supérieur à toutes les autres villes. Ce qui indiquerait une concurrence forte sur le marché locatif pour la ville.

Dommage qu'Arlon soit si loin, ça me tenterait bien

(Edit : redite, donc je supprime. J'écris décidément plus lentement que les autres )

Francis pourra confirmer, mais oui, il a ce type de devoir. Du moins, les "vraies" experts - généralement des géomètres experts. Vous pouvez certainement trouver cette information sur Google grâce à son nom.
Le contacter est une excellente idée. N'hésitez pas à lui soumettre vos questions, car il pourra aussi servir de médiateur avec le bailleur pour proposer éventuellement une date vous convenant mieux.

Si vous saviez !!!............   

Votre position est parfaitement défendable. Celle du bailleur peut l'être aussi ('moins', de mon point de vue personnel) - probablement qu'il souhaite visualiser l'état de son bien de temps à autre, et c'est le meilleur des moments.

Le fait est que, à ma connaissance, il n'y a pas de règle définissant le délai min ou max pour effectuer l'ELS. Celui-ci doit se faire sur rendez-vous, de commun accord.
Cela signifie donc qu'on ne peut vous l'imposer non plus.
Vous pouvez donc aussi proposer vos dates, en disant que vous avez également le droit d'être présent... Mais le mieux est encore de présenter cela à l'expert, et il fera certainement lui-même sa proposition.