Pourtant, il existe une procédure.
Et même si vous n'êtes pas privilégié, mieux vaut une amputation qu'une gangrène...

(Et il me semble que la copropriété est privilégiée pour une ou deux années de charges... l'etat risque d'etre plus privilegié, mais tout de meme. A verifier)

Merci de votre mansuétude et de votre grande bonté.
D'habitude, je demande la fin de l'histoire pour apprendre quelque chose.
Dans le cas exposé, je crains que ce soit d'un tel niveau que le commun des mortels serait dépassé,  comme dans les nombreux cas que vous avez l'heurt de nous présenter.

Il est donc inutile de venir nous abreuver de votre science pour la suite, nous ne sommes pas à niveau et nous nous excusons encore. Et en plus, ça nous fera des vacances.

Je pense que ce n'est pas ma réponse qui est à côté de la plaque, mais votre question.
Une simple infiltration non gérée peut coûter beaucoup plus que 5700€. En frais de procédure et de justice, vous allez vous retrouver â 5x ce montant comme vous êtes partie.

Si votre but en venant partager votre affaire sur le forum, c'est de vous épancher, je vous comprends, je fais parfois pareil, cela coûte moins cher qu'un psychologue, et c'est plus sympa (enfin, je ne connais pas votre psy)

Si votre but est de trouver une solution toute faite, vous allez être déçue.

Si vous cherchez des pistes d'aide et de réflexion, soyez la bienvenue et faites en ce que vous voulez. Mais à un moment, si tout le monde roule à droite, c'est peut-etre tout le monde qui a raison...

Pourquoi chercher à prouver qu'un mur vous appartient ou pas pour une question d'infiltration?
Si vous êtes en copropriété, évidemment que les appartements du dessus ont une servitude pour faire passer arrivée et évacuation d'eau!!!

Si vous avez touché à la descente d'eau de la terrasse, et que depuis elle fuit, vous êtes doublement en tort. De une parce que c'est une descente commune(puisqu'elle sert à deux propriétés) et de deux parce que vous avez cochonné votre travail.
D'un simple problème technique, vous faites un pataques et un procès.

Avec vos explications, si j'étais juge, je demanderais aussi que vous preniez un avocat, parce que vous prenez tellement de raccourcis qu'on est pas sur de bien comprendre votre affaire.  En tout cas, pour arriver devant un juge avec un tel soucis et une telle explication, pas sûr que ce soit la juge qui fume de la chipolota...

Il est possible que la personne soit sous le seuil de saisissabilité de ses revenus.
Mais rien n'empêchera de pouvoir vendre le logement pour récupérer les charges.
Et si elle n'occupe pas, il est également possible de saisir les loyers.

Oui. Mais ils n'ont pas précisé l'année, hein...

Pas pour une fin de bail à son échéance.

Il est temps de commencer les visites.
Il est donc temps qu'ils se décident...
Si ils souhaitent prolonger d'un mois parce qu'ils vont être trop juste avec leurs travaux et déménagement,  et que cela ne vous pose pas de problème,  pourquoi ne pas en discuter maintenant calmement? Et bien sûr consigner par un écrit ce nouvel accord.

Si vous reloueez et qu'ils ne quittent pas, tout le monde sera dans les ennuis: vous, eux, et les nouveaux locataires...

Personnellement,  j'insiste toujours sur la date de sortie. Sans date de sortie, impossible de relouer. C'est à eux de savoir, à eux de peser le pour et le contre, et à eux de supporter le risque.

Si vous relouer et que leur nouvelle maison n'est pas prête, ce sera à eux de se trouver un logement provisoire ou de payer l'hôtel, et à eux de faire un double déménagement....

A noter aussi que pour 6 compteurs, il vous faudra un rack de compteur, assez coûteux, en plus des frais de nouveaux compteurs.

Mais franchement, c'est un investissement, et non une dépense! Faites le au plus vite...

Quoi que le préavis de 3 mois commence dès sa possible réception quand on le remet pour la fin du bail, et pas le premier jouf du mois qui suit sa possible réception.
Donc, à envoyer asap...