De très bonne solutions:

• Recommandé avec AR

• exploit d'huissier

• Lettres d'avocats

• Juge de paix

Ainsi on est sur que la situation entre voisin sera mauvaise, s'attendre également à un mauvais coups dès que possible du voisin.

BG

Un tel arriéré, n'est pas anodin et sans doute n'arrive pas en une fois. C'est un montant difficilement supportable par une copropriété de N-1.
Y a t'il eu des mises en demeure ou autre lors de l'ancienne gestion, des contestations?

BG

Bonjour

Les quorum sont vérifié en début d'AG.
Art. 577-6
   § 8. Les décisions de l'assemblée générale sont prises à la majorité absolue des voix des copropriétaires présents ou représentés au moment du vote, sauf si la loi exige une majorité qualifiée.   Les abstentions, les votes nuls et blancs ne sont pas considérés comme des voix émises pour le calcul de la majorité requise.

Chacun est libre de s'exprimer, si un participant part cela ne change rien
10 quotités, il s'en va la majorité est à 4,5 Si il avait une majorité de 6/10 il reste 6/9 après son départ.
S'il y avait une minorité de 4/10 il reste une minorité de 4/9 après son départ.

BG

Bonjour

L'erreur n'est pas de mon chef. Tout les éléments sont disponibles pour faire le calcul rectificatif mêmes sans passer par Techem.
L'erreur vient du syndic, qui avait tous les éléments pour envoyer les données ou de rectifier le calcul après la réception du décompte de techem.

Je ne vois aucune raison de m’enrichir, ni aucunes raisons d'enrichir la copropriété. Si je paye dans mon hypothèse j'enrichi la copropriété car il n'y a pas de note de crédit. La consommation manquante serait payée deux fois, la première par les copropriétaires, la seconde par la "rectification"

Que l'ont paye une avance en attendant un calcul final ce n'est pas un problème.

BG

Que dit le bail sur les charges?
forfait, avance...

Liste non-limitative des réparations et travaux d’entretien impérativement à charge du preneur ou impérativement à charge du bailleur

C'est simple, personne n'a la majorité pour une AG, soit vous vous entendez avec votre unique voisin, soit vous lui faite un bon petit procès histoire d'avoir de bonne relation.

Pour la terrasse le jour ou il faut refaire le toit vous lui payer sa terrasse aux quotités….
Que dit l'acte de base sur le calcul des quotités ?

BG

Bonjour,

La vanne est du ressort du l'utilisation du bien, cela devrait être vérifier à l'état des lieux.....
C'est au locataire à vérifier la vanne et à la faire fonctionner régulièrement. (ce qui est rarement fait)

Pour changer la vanne il faut couper l'eau 'générale' => contact syndic

Pour le compteur,  cela dépend soit gérer par la copropriété pour le propriétaire, soit gérer par chaque propriétaire.

BG

Bonjour

Quel est la source des données publiées?
Je suppose que les données sont publiée sur un site de vente ?
La liste des propriétaires est elle connue du site ?
L'autorité est: Autorité de protection des données Rue de la Presse, 35, 1000 Bruxelles et pas l'adresse donnée.
Y a t'il identification de la personne, par copie du contenu de la puce de la CI, montrant qu'il est est impliqué.

Voir ici

Comment introduire une demande de suppression de mes données auprès d'un site Internet ?Vous devez introduire votre demande par écrit. Veillez à dater et signer votre demande. Joignez-y également une preuve de votre identité, par exemple une copie de votre carte d'identité. Le gestionnaire du site Internet est ainsi certain de votre identité et l'on évite qu'un tiers demande la suppression de vos données en votre nom. Indiquez clairement les raisons sérieuses que vous invoquez pour faire supprimer vos données.Une fois votre demande introduite, le gestionnaire du site Internet a un mois pour vous répondre. Si le gestionnaire refuse, vous pouvez également attendre de lui qu'il motive ce refus. Lors de l'examen de votre demande, le gestionnaire du site Internet doit trouver un équilibre entre votre intérêt de protéger votre vie privée et l'intérêt de la société d'être informée

Si c'est le cas, je répondrais que je n'ai pas de fichier avec des noms et dès lors que je ne fait pas suite.

BG

On fait quoi quand il y a une odeur de gaz? On coupe en premier toutes les alimentations au compteur....
On fait comment lorsqu'un défaut fait déclencher la protection du raccordement?
On fait comment quand il y a une fuite d'eau, on coupe les compteurs ?
On fait comment pour protéger un compteur du gel ?

BG

Bonjour

Avec du bon sens, pourquoi limiter l'accès à la coupure des sources d'énergie et d'eau.
Que faire en cas de fuite d'eau et d’absence de l'occupant, comment couper le gaz et réarmer le plomb de ville en cas de cours-jus franc?
Comment un occupant puisse vérifier ses consommations?

BG