Qu'a dit l'expert de l'origine de ctte humidité ?  Car si c'est de la condensation, vous perdez votre temps comme le dit Grmff. 

Attendez l'été, nettoyez à l'eau de javel les parties atteintes et si les moisissure reviennent avant l'automne il s'agit sans contestation possible d'infiltration.
Si les fenêtres ont été changées, simple vitrage remplacé par double-vitrage, que les murs affectés sont peu isolés ou de faible épaisseur, il y a de fortes chances qu'il s'agisse de condensation.

Pour Electrabel, essayez le 02 / 518.61.11, c'est plus rapide et moins cher...

absolument du même avis que Grmff et cochise.  Ne proposez aucune intervention !

avez vous un document signé comme quoi vous avez rendu les clés et que ce jour la tout était en ordre?

Louvain la neuve se construit encore et toujours...

Vous pouvez toujours vous faire assister par un expert mais la présence d’un expert n’oblige pas le locataire à accepter la vision de l’expert.  La présence d’un expert est souvent de nature à calmer le jeu et l’expert, de part sa connaissance des lois et sa diplomatie, peut arriver à convaincre le locataire.

Vous pouvez faire un état des lieux après la date de fin de bail mais il ne faut pas accepter les clés avant.  Le locataire demeure responsable jusqu’à la remise des clés.  Si l’on ne pouvait faire les états des lieux que le dernier jour, les experts ne travailleraient que 2 jours par mois.

Pour les loyers dus, vous auriez du aller chez le juge de paix plus tôt.  Vous pouvez déduire de la garantie ou aller chez le juge.

A un locataire qui se vante d’être policier et de mieux connaître le système que moi, je lui rentrerai dans les plumes en le dénonçant à sa hiérarchie.  Je lui rappellerai aussi qu’une cession sur salaire cela fait également des dégâts sur une carrière.

Soyez ferme !

et la prochaîne fois, prévenez votre expert à temps.

Toutes ces explications et ce que l'on peut voir sur les photos me font fortement penser à un problème de condensation même s'il n'est pas impossible qu'il y ait également des infiltrations en plus par la toiture.  La principale présomption qu'il s'agit bien de condensation, c'est le fait qu'avant la baisse de température conséquente, il n'y avait aucune trace d'humidité sur les murs.  Il faut que la température extérieure soit basse suffisament longtemps pour que le phénomène de condensation se déclenche.  il n'y a , sauf cas très particuliers, jamais de condensation lors de température extérieure suppérieure à +-12°.  Le taux d'humidité de l'air extérieur est également un facteur d'augmentation du risque.

Les problèmes de condensation sont rarement considérés comme motif valable de rupture de bail.  Le mieux est ici de négocier avec le propriétaire.  Dans votre cas, l'absence d'état des lieux d'entrée serait un argument de discussion.

Les archives comprenaient des plans avec les cheminées?
Pour la demande de permis à l'époque, il s'agissait d'une maison ou de 2 ?