Je viens d'avoir une discussion intéressante avec un avocat à ce sujet.
Il indique que le risque de révocation du RCD n'est pas si important que cela. Ca n'est pas automatique du tout, et surtout, s'il est cassé, ça n'est pas très grave pour la personne, car elle recevra simplement des lettres de huissiers, comme avant, mais ne pourra toujours pas payer.
Bref, ce serait utile uniquement pour ceux qui veulent s'en sortir.

Les avis divergent. PIM est défenseur de la clause d'arbitrage. La majorité est en faveur de la Justice de Paix.

L'arbitrage est gratuit, mais n'est utile que si les deux parties ont envie de concilier les points de vue et régler le problème.
La Justice de Paix coûte 40 € (récupérables auprès du perdant).

Dans votre cas, vous avez cette clause dans le bail. Vous devez donc vous y conformez. On a déjà eu un témoignage indiquant qu'une procédure en justice avait été cassée, car cette clause n'avait pas été respectée en premier lieu.

Vous pouvez prendre un avocat, même en conciliation. Cependant, ça n'est pas nécessaire du tout.
En tout cas, ne tardez pas à lancer la procédure.

Comme ça vous aurez 2 fois la réponse 

C'est vrai, mais je pense avoir une bonne solution pour ça aussi.
J'ai pris une jour 2,3 heures à détailler les factures d'eau et de gaz, afin d'en tirer les formules utiles et construire une feuille Excel assez complète.
Ainsi, sur base du relevé de compteur du locataire lors de l'ELS, je peux directement estimer ce que ça coutera (au tarif du jour), avec un faible pourcentage de correction.
Ca me permet de "finaliser" temporairement le décompte de l'ELS et de ne pas retenir de somme pendant 1 an et demi. Locataire content et moi tranquille ;-)
Bien sûr, une fois la facture arrivée, je corrige la petite différence, mais c'est vraiment minime (moins de 10 €).

Dernier immeuble que j'ai acheté :
Un locataire est handicapé et sous administration de bien. L'administrateur est un avocat "médiateur", s'interdisant donc de plaider.
Evidemment, je demande le transfert des garanties locatives à mon nom (1 était sur compte bloqué, les 2 autres sur compte du bailleur - désolé PIM)... et là, le vendeur m'indique qu'il ne retrouve aucune trace de la garantie locative pour le locataire handicapé.
Je lui indique bien sûr que ça doit être régularisé sans attendre la passation des actes.

Même cas que vous : il prend contact avec l'avocat, qui leur répond "je n'ai pas que ça à faire".
Ils persistent, mais l'avocat ne répond pas.
Arrive l'acte notarié, et les vendeurs me transfèrent donc le problème.
Je tente à mon tour d'appeler : une collaboratrice me répond qu'il est surchargé et ne sait pas quand il pourra traiter cela, qu'elle prend le message.

Forcément, j'ai envoyé un courrier / email, lui indiquant sa pleine responsabilité de ne pas avoir constitué cette garantie, son devoir d'y remédier sans délai et de se conformer à cette clause essentielle du bail en cours. Sans quoi, il devrait supporter une exécution judiciaire relativement certaine, et se justifier auprès de la personne qu'il administre du pourquoi il avait dépenser son argent pour rien.

4 jours après, il s'exécutait, tout en m'indiquant que le terme "sans délai" n'avait aucune valeur et que par la suite, il faudrait que je table sur 15 jours avant d'attendre une réponse de sa part.

Je peux comprendre qu'il ait beaucoup de travail... mais pas qu'on se sente pour autant le centre du monde.

!?? Il n'y a pas 2 contrôles différents. D'où tenez-vous ça ?
Il n'y a qu'un seul type de contrôle, qui réceptionne une installation et la déclare conforme.
Vous ne l'avez peut-être pas remarqué, mais le contrôle est bel et bien effectué. Evidemment pas au départ d'un interrupteur (on parle de prise dans le sujet, par ailleurs, pas d'interrupteur), mais au départ du circuit, c'est-à-dire dans le tableau électrique.

Autant vérifier, mais je ne dirais pas que c'est une bonne piste.
Les défauts de tension sur chaque circuit font partie des tests standards lors des réceptions d'installation. Si c'était le cas, ça aurait été remarqué par le contrôleur.

A ma connaissance, il n'y a pas de délai précis fixé. Il doit être "raisonnable".
Si le délai est convenu entre les partie dans l'ELS - ce qui a le mérite de donner plus de clarté et de précision à la chose - c'est évidemment valable.

J'estime un "délai raisonnable" à une huitaine de jour personnellement. Car quand tout le monde est d'accord, et que le décompte est complet... Ce n'est qu'un virement à effectuer, un document à signer, ou un rdv à prendre en banque.