avoir un courtier, c'est bien....avoir un bon courtier c mieux

car il y a aussi des incompétents ou des non consciencieux dans ce métier...j'en ai fait l'expérience

par exemple un jour je m'assure chez une dame....j'y prends une assurance DAS protec juridique bailleur....cette dame était aussi agent immobilier ....officiel et tout et tout.....en fait petit à petit elle reprenait les affaires de son père

j'ai un problème avec un locataire qui après avoir signé, ne prend plus l'appart...je contacte la dame en question disant que je souhaite faire intervenir la DAS...elle me dit que la DAS n'interviendra pas pour ça....et à l'époque ( nov 2006 ) j'avais demandé trois mois de caution...la loi sur les deux mois n'était pas encore "passée"....et elle me dit aussi que je ne pouvais pas demander 3 mois !!!
bref j'ai contacté alors moi même la DAS qui m'a défendu, a payé un avocat et j'ai eu gain de cause ( le loc a du payer 1.000 euros )....

donc la dame était en erreur sur tout la ligne....bref prendre un courtier comme ça ne m'avait pas aidé du tout, au contraire....

je l'ai contactée après ma "victoire" pour lui dire que je retirais bien sûr toutes les assurances que j'avais chez elle....et pour lui dire aussi que en tant qu'agent immobilier elle ferait bien d'être au courant des lois....

elle et son père m'ont traité de client emmerdeur...eh oui !!!

je sais pas si c'est légal franchement

cela dit en matière de bail commercial, la GARANTIE n'est pas limitée...un proprio peut par ex demander six mois ou un an de garantie locative....et le candidat peut refuser bien sûr
et elle peut être exigée en cash, c'est aussi légal

mais demander 12 mois de loyer d'avance là..euh !

Je suis assez d'accord avec vous...moi je rassemblerais tous les élèments, toutes les preuves......et si ça vous permet d'avoir droit à 18 mois de loyer...j'irais le trouver en lui proposant arrangement à l'amiable, soit 9 mois sans procédure

ben oui grmfff mais quand on a fait confiance  et qu'on s'est fait entuber....logique de réagir aussi, non ?

et si il a payé de main à main sans reçu ?

c bien ce qu'il me semblait

merci Françis

attention quand même à ce qu'on met dans des sacs sur le trottoir Françis
peut y avoir plein de renseignements persos là dedans, vos numéros d'abonné, de client, etc....

oui mais cet arbitre il a quelle qualification et quelle compétence

c'est un juge, un avocat  ???

et si la partie adverse ne paie pas ce qu'elle est condamnée à payer ?  là c'est procédure normale ? huissier, saisie, etc ?

vous pouvez pas , succintement, en expliquer le principe et la procédure ?

prenons un ex : clause d'arbitrage prévue dans le bail

un loc commercial quitte anticipativement
dans le bail est prévu 6 mois de préavis ET 6 mois d'indemnité pour résiliation anticipée

on fait quoi ? et auprès de qui ?  et pour quel résultat ?