et il était prévu quoi dans le bail, qu'il pouvait repeindre dans une autre couleur ou pas ?

et la couleur actuelle, vous dérange ou pas ?

maintenant un conseil, n'utilisez pas de la couleur bon marché, c'est souvent la plus chère !  et je suis sûr que d'autres confirmeront mon point de vue

et pour les coulées, ce sont les coulées de la nouvelle peinture ou de l'ancienne ?

Je lui ai donné ma réponse négative, mais bien sûr il insiste

Sinon lui et son architecte ont admis que le droit ou tour d'échelle, il n'en était pas question dans ce cas

Mais ils insistent

Perso je reste sur ma position, surtout vu leur attitude et le fait que jamais , par ex, ils ne m'ont proposé une indemnisation pour occuper une bande de mon terrain plusieurs semaines, pour eux il semblerait que ça va de soi, que le voisin doit s'incliner devant leurs exigences

Avec moi ils sont mal tombés !

si vous n'aviez pas eu un nouveau loc qui entrait de suite, vous étiez en droit de lui facturer le loyer, vu que tant qu'elle a les clés, elle est, selon moi, occupante, et vous pouviez même si vous vous aviez un double, y faire quelque dégâts supplémentaires, à lui porter en compte
parce  que avec des gens non réglos, il n'y a pas de raison de l'être

cela dit la nouvelle loc est donc entrée dans les lieux alors qu'ils sont abîmés ( mur de la cuisine ) et sales, c'est un paramètre important ça

bon donc je résume, on voit dans une pièce au rez de chaussée, que le papier peint au plafond ( et sans doute du plâtre aussi ) se décolle et ça forme une espèce de bulle d'un mètre carré
on a constaté ça il y a environ 2/3 mois ( au départ on s'est dit, bah c'est le papier peint qui se décolle, sans penser à une fuite )

au dessus de cette pièce il y a une salle de bains

bâtiment acheté il y a un an, à l'époque on ne voyait rien ( ou on n'a rien remarqué car bâtîment ancien et pas mal de défauts dans le plafond du rez )

pendant 6 mois soit de juin 2016 à janvier 2017 on n'a occupé que le rez de chaussée

de janvier 2017 à mai 2017 l'étage a été aussi occupé et donc utilisation régulière de la SDB

et donc plus ou moins en avril on a constaté ça au plafond

l'étage n'est plus occupé depuis mi mai

le technicien est venu, avec son appareil il n'a pas décelé d'humidité, donc pour lui ça ne vient pas des tuyaux de circulation d'eau....il m'avait demandé quelque jours avant de mettre la pression sur 2 pour le chauffage, cette pression n'a pas baissé, donc pour lui ça ne vient donc pas non plus de l'eau qui circule dans les canalisations de chauffage

en faisant couler de l'eau dans la baignoire il a vu une mini fuite au siphon et a resserré ensuite on ne voyait plus rien

mais pour lui, il est possible qu'il y ait une autre fuite dans les canalisations qui sont plus ou moins enterrées sous la baignoire (celles de l'évier ) car il doute que la toute petite fuite au siphon ait fait ce dégât là, le problème vu la canicule qu'on a eu, et l'étage est mansardé, c'est que tout est bien sec partout et comme la SDB n'est plus utilisée ben c'est compliqué, donc tout a été constaté , noté avec des réserves pour l'avenir et on va attendre que l'étage soit à nouveau occupé ( à partir de décembre ) pour voir

" Il se peut que le preneur omette dans les délais ou dans les formes de demander le renouvellement du bail, perdant ainsi tous ses droits au renouvellement de son bail et que le bailleur omette à son tour d'exiger son départ des lieux loués une fois le bail expiré.

Dans ce cas le preneur dispose d'un bail à durée indéterminée auquel il ne peut être mis fin par le bailleur que moyennant un préavis de 18 mois

De plus dans les 3 mois du congé le preneur pourra demander le renouvellement "

Extrait de l'excellent ouvrage " Les baux commerciaux" écrit par un avocat spécialisé dans le domaine.

ce serait intéressant de voir quelques photos peut être

ouaip, ce serait bien de voir les contrast de travail, si ce sont vraiment des CDI

de toutes façons bien sûr le risque zéro n'existe pas, même si ce sont des CDI, elle peut perdre son ou ses jobs à court ou moyen terme, mais oui, un CDI est toujours plus sûr qu'un CDD

Bon ben je n'avais plus de nouvelles depuis un mois et demi, je pensais donc que le monsieur avait modifié ses plans, mais non, il m'appelle ce matin pour qu'on se voie et qu'on lance tout, bref il n'avait aucun doute sur le fait que j'allais accepter sa demande

Il reste donc dans son attitude un peu envahissante et un peu trop sûr de lui

Je lui ai signifié mon refus, il ne comprend pas , est étonné, réinvoque le droit d'échelle , que je lui réexplique à nouveau et là..... il admet ne pas s'y connaître vraiment

Et me dit donc qu'il va se renseigner, prendre conseil et revenir vers moi

si vous lui faites signer un contrat il y est tenu, j'ai eu le cas, contrat signé, caution pas encore remise, le candidat change d'avis, tribunal, juge de paix, j'ai demandé une indemnité ( moindre que celle prévue dans le bail en cas de résiliation anticipée ) et j'ai gagné