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#301 Copropriétés forcées » SDF dans l'ascenseur... » 13-11-2020 12:02:29
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- Réponses : 2
Un locataire me téléphone en me disant que ce matin il y avait un SDF dans l'ascenseur.
Que lui conseiller ? Quel rôle le syndic de l'immeuble peut-il jouer comme 'assistance' pour ce locataire (ou pour moi)?
Par exemple : le syndic peut-il appeler la police (à ma demande, ou à la demande du locataire ? )
Toute idée est la bienvenue...
Merci
#302 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
Après je ne vois pas comment attraper les gens, une photo prise cela apporte quoi, comment trouver l'identité et prouver que c'est pas un ayant droit?
Il y a des gens imprudents. Qui laissent des documents avec leur adresse (enveloppe, extrait de compte bancaire etc.).
#303 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
Je doute de voir des gens rentrer dans un immeuble sac poubelle à la main pour le déposer dans le local.
C'est le cas! et pas que avec un sac poubelle...
#304 Re : Copropriétés forcées » ROI: animal domestique » 04-12-2020 10:54:21
Je rentre à l'instant, je vais examiner tous vos super avis/textes/conseils, merci +++
#305 Re : Copropriétés forcées » ROI: animal domestique » 04-12-2020 10:54:21
C'est déjà un fort bon point de départ, merci.
#306 Copropriétés forcées » ROI: animal domestique » 04-12-2020 10:54:21
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- Réponses : 21
Bonjour,
Dans notre immeuble (20 studios et 4 appartements de +-60 m²), posséder un animal domestique n'est pas une gestion facile.
Quels sont les règles que l'on peut mettre dans le Règlement d'ordre intérieur ?
Peut-on interdire les animaux domestiques ? (moyennant éventuellement vote lors d'une AG)
En supposant qu'on ne puisse les interdire, peut-on mettre alors des limitations : pas d'animal bruyant, maximum un animal domestique etc. que sais-je ?
Merci.
#307 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
et après quel est l'utilité de ces caméras aller à la police avec un cd et déposer plainte?
La justice privée est interdite
si on va à la police, c'est pas privé...
#308 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
Je poursuis
"Caméras de sécurité ? Souriez, vous êtes filmés !
Quelle décision en copropriété ?
En copropriété, LA DÉCISION DU PLACEMENT DE CAMÉRA INCOMBE À L’ASSEMBLÉE GÉNÉRALE, statuant à la majorité des 2/3 des voix des copropriétaires présents ou représentés.
Quant aux modalités pratiques, la majorité absolue des voix pourra suffire, tout en respectant les modalités précisées par la loi modificatrice du 21 mars 2018."
ok, ainsi c'est parfaitement clair, merci.
#309 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
Vous avez encore des serrures? Pas de mécanisme électronique avec code?
ben oui, et pourtant l'immeuble est tout à fait neuf....
>> un bon syteme à me proposer svp ? merci
#310 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
Fort aimable à vous de répondre à une question par une question. En ce qui me concerne j'arrête le jeu.
Voici ce qu'on peut trouver sur https://www.notaire.be
Le syndic est nommé par l'assemblée générale, pour assurer la gestion quotidienne de l'immeuble et gérer les fonds de la copropriété.
#311 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
J'entends par affaires courantes la gestion quotidienne du syndic.
#312 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
oui
ok, merci.
#313 Re : Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
Label a écrit :L'idée évidente est donc d'installer une caméra de surveillance. Uniquement dans ce local, pas ailleurs. Faut-il absolument une AG pour décider de cela ?
Bien merci...Et, à votre avis, qui pourrait en décider si ce n'est l'assemblée générale ?
Je n'ai pas d'avis, c'est pour ça que je pose la question.
On pourrait assimiler cela à une décision d'affaires courantes ne nécessitant pas une AG.
Car cela devient urgent.
#314 Copropriétés forcées » Caméra local poubelle » 14-11-2020 12:38:57
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- Réponses : 32
Bonjour,
Dans notre immeuble de ~30 appartements (de petite taille, il y a beaucoup de changements d'occupants) nous avons un local poubelle. Nous constatons que des gens venant de l'extérieur de l'immeuble viennent y déposer un peu tout ce qu'ils veulent. Sans bien sûr respecter quoi que ce soit. Ils parviennent à rentrer car les portes ne sont pas toujours bien fermées, car les serrures ont déjà été saccagées plusieurs fois et le temps qu'elles soient réparées on peut rentrer etc. etc. L'idée évidente est donc d'installer une caméra de surveillance. Uniquement dans ce local, pas ailleurs. Faut-il absolument une AG pour décider de cela ?
Bien merci...
#315 Re : Copropriétés forcées » Tenue des AG: Federia interpelle le (nouveau) ministre de la Justice » 30-11-2020 12:24:43
non, non (j'ai vu la salle...)
#316 Re : Copropriétés forcées » Tenue des AG: Federia interpelle le (nouveau) ministre de la Justice » 30-11-2020 12:24:43
Bonjour nous avons une AG ce jeudi à 18 heures. Je n'irai pas, beaucoup trop risqué. Si tout le monde vient cela ferait bien plus que 40 personnes.. On verra...
#317 Re : Locations et baux » Mes petites histoires de locataires... » 01-09-2026 14:33:19
Libra a écrit :Avant de prendre contact avec un technicien, toujours faire les vérifications soi-même
Oui même si votre bien est à 150 km de votre domicile et que vous deviez prendre congé!C'est une opportunité pour voir comment votre bien est entretenu et est occupé...
hmmm....je vois que certaines ont du temps libre...
#318 Re : Locations et baux » Mes petites histoires de locataires... » 01-09-2026 14:33:19
Vendredi passé une locataire m'envoie un mail : le four est en panne.. je réponds que je lui donnerai des nouvelles (ce) mardi au plus tard.
Je prends directement contact avec le « cuisiniste » afin de me faire confirmer par lui la date de pose des appareils, laquelle date correspond au début de la garantie. Je savais évidemment que j'étais encore dans les 2 ans. Ensuite contact avec Whirlpool pour voir comment un rendez-vous se prend. Pas si simple et accueil très limite... (genre Scarlet pour ceux qui connaissent...)
Le dimanche soir : mail de la locataire. Aâh, monsieur, j'ai nettoyé soigneusement ma cuisinière et en passant sur le bouton (le genre de bouton ultra lisse qu'il suffit d'effleurer pour qu'il enclenche) le four s'est mis à (re)fonctionner. Elle écrit que le vendredi matin il y a eu une panne de courant dans l'immeuble, et qu'à la suite de ça un certain nombre d'appareils s'est forcément mis à clignoter si pas débloquer. Et son four était dans l'ensemble des appareils dysfonctionnants. ..
#319 Re : Copropriétés forcées » Dictature par la majorité ? » 15-10-2020 16:17:15
Si c'est pour payer 1000€ ou plus en frais d'avocats, autant tenter un accord à 4000€ au lieu de 7000€.
Ce sera BEAUCOUP plus que 1.000 euros...Un mail d'avocat (3 lignes) = 125 euros + TVA
Si € 4.000 vous conviennent, alors allez-y.
#320 Re : Copropriétés forcées » AG: se prononcer sur un point déjà adopté » 29-09-2020 20:37:45
et en cassation c'est inversé
La cassation n'inverse rien. Elle casse...Et retour au juge de paix...
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