cher Luc,

Une razzia chez 150 personnes dont des experts immobiliers, .... J'ai du être endormi dans ma tour d'ivoire ( y voir pas du tout  ), car cela ne me dit rien du tout.
Donnez moi une petite explication, svp.

Par ailleur, je suis ravi que nos opinions se rejoignent et je vous souhaite un maximum de réussite dans votre entreprise envers votre copropriété.

Juste un petit conseil, la politique des petits pas dans ce genre de problème est, bien que lente, la meilleure pour modifier les opinions des gens et les amener à accepter parfois un virage à 180 ° mais en plusieurs fois.

Sans le soutien de minimum 20% des CP il est très dificille de s'opposer à la fois au syndic et au CG.

Bonne chance.

Pour fréquenter les AG et conseil de gérance à titre divers, copropriétaire lambda, expert extétieur, syndic, etc... j'ai constaté qu'il y a beaucoup de confusion et parfois de mauvaise volonté dans tous les sens. Cela me fait souvent penser à nos disputes linguistiques. Dans les rapports directs avec nos compatriotes flamands ( je préfère à néerlandophone ) j'ai rarement des problèmes, une discusion avec un minimum de bonne volonté suffit à établir un bon contact. Il en est de même dans 95% de mes contacts divers dans les copropriétés.

Un peu de bonne volonté de part et d'autre, de respect, d'honneteté aiderai beaucoup.

On ne peut pas plaire à tout le monde, et c'est très bien ainsi sinon nous aurions tous les mêmes voitures, maisons, hobbies, femmes ... etc...

Comme syndic, j'essaye de gérer l'immeuble au mieux des interêts de la plusparts, ce qui ne veut pas dire que tout le monde soit satisfait.

Comme copropriétaire, j'ai parfois des souhaits qui ne sont rencontrés par aucuns des autres copropriétaires, et je dois me soumettre à la volonté de la majorité.

Comme expert, j'émet un avis qui est parfois suivi parfois pas...

C'est évident qu'il y a des mauvais syndics ( voir malhonnêtes), mais aussi des copropriétaires, membres ou non des conseils de gérances ou autres, qui tentent d'obtenir des avantages.

La nature humaine est ainsi faite. ( N'est-ce pas Madame Lizin ).

Je rève d'une législation bien claire sur la copropriété, équilibrée, simple à appliquer, à comprendre et largement communiquée à tous.

Souvent les problèmes naissent d'un manque de communication si pas d'absence totale.

Ceci n'est que mon humble avis, mais je suis toujours disponible à écouter les autres options...

Quel courage, cher Pim. Un long message comme celà, un dimanche, ......

A moins que vous n'ayez un stock en réserve.

La cause de la fissure est vraisemblablement du à la dilatation des matériaux. Soit le double vitrage est d'une mauvaise dimension et il n'y a pas suffisamment d'espace entre le châssis et le double vitrage pour amortir la dilatation. Soit, l'encadrement métallique du double vitrage n'est pas suffisamment à l'abri des rayons solaires et parfois sous l'action de ceux ci, l'élévation de la température peut provoquer un choc thermique qui entraîne un bris de vitrage.

L'orientation de la façade est importante.

Toujours mort de rire!!!

Pour info, les dégâts causés par la condensation sont quasi systematiquement du fait du preneur ( des autres et des proprios en particulier, pour des cons ...) et sont donc mis à charge de ce preneur...

Je serai ravi d'être dans la salle d'audience ( du tribunal de Justice de Paix) et de voir la réaction des participants....

Sait-on jamais, je pourrai même être acteur dans cette comedia del arte.

J'en ris d'avance...

Grmff, je partagerai volontier ta casquette, et y ajouterai mon stetson...

Je propse que PIM crée un nouveau salon " humour ".

rien que pour rire

Une première question: il y a eu un état des lieux d'entrée ou pas?

une seconde: Ecolo n'a rien rien dit pour la polution causée par la combustion de bois recouvert de vernis?

encore une petite dernière: oh puis non, celle là est trop bonne , je me la résèrve!

en réalité j'ai peur de donner des idées à certains....

J'avais écrit que je n'interviendrai plus sur ce sujet, sensible pour certains...mais...suite aux réponses, je tiens à préciser certaines choses.

J'ai émis des regrets, .... où cela....pas du tout, mais je suis d'accord d'échanger nos avis et expériences sur ce sujet et d'autres.

Le message initial parlait de panneau en asbeste ciment dans une habitation et non pas de floquage dans des bureaux, ateliers et  autres locaux.  Entre le floquage et les panneaux asbeste ciment, il y a de la marge, autant qu'entre boire en une fois un petit verre de vin et toute une bouteille de Chivas ( quoi que ce noit pas mon whisky préferré).

Il est évident que, s'il faut traiter un mur, derrière de tels panneaux, il faut enlever ceux-ci et les évacuer dans une décharge spéciale.
Tant qu'à faire, surtout compte tenu de la présence de mérule, ( attention, certains experts sont aussi entrepreneurs , ou l'inverse, et diagnostique de la mérule là où il n'y a que des champignons...), autant débarassé toute la maison de ces panneaux.

Toutes les voitures n'ont pas moins de 7 ans, et l'amiante n'était pas uniquement employée dans les freins.... Les voitures polluent donc encore de l'amiante.

Si l'on veut décreter tous les immeubles inhabitables s'ils contiennent de l'amiante, le marché immobilier va connaître un sacré boum, car elle a été utilisée jusqu'en 1998 !!!
Pas oublier non plus que l'amiante est utilisée industriellement depuis +- 1860...dans bien d'autre domaine que la construction. Il faudrait peut
être aussi controler les brocantes et antiquaires.

Relis tes précédents messages, objectivement, et tu verras que ce n'est pas moi qui ai provoqué le premier ni lancer la polémique, je donnai simplement mon point de vue.

On dirai 2 gosse dans la cour de récré.

J'arrete ici mon intervention sur ce sujet.

ps: l'envoi dans les étoiles, c'est de l'humour, vu ton pseudo.

Cher Grmff,

Si j'ai un paquet de cigarette dans mon tiroir, et que je ne le fume pas, je ne risque d'attraper un cancer que par le tabagisme passif, cad celui provoqué par les fumeurs.
Si je possède dans mon placard, un fusil non chargé, je ne risque pas de me tirer une balle dans le pied tant que je n'ouvre pas le placard.

Je précise/ je n'ai pas dit que l'amiante n'était pas dangereuse, mais qu'il fallait relativiser. On risque plus d'inhaler de l'amiante ( dégagée par les disques d'embrayages et les plaquettes de freins automobiles ) en restant un certain temps à un carrefour particulièrement fréquenté, qu'en vivant dans une maison dont certains éléments contiennent de l'amiante ( tant que l'on ne les percent pas, ni poncent etc...)

Si je me souvient bien, on a fabriqué plus de 1000 produits différents qui continnent de l'amiante et il est impossible de retouver tous ces produits.

Même l'asbl qui défend les ouvriers des usines ayants utilisés l'amiante, et donc les premières victimes, ne revendique pas l'enlèvement des objets qui en contiennent et ne parle de faire l'nventaire que dans les lieux publics.... sic.

Cela dit, il y a souvent bien plus de risque à enlever des panneaux d'asbeste que de les laisser en place, ci ceux-ci ne subissent aucunes déteriorations.

Je ne veux pas faire l'autruche, mais garder la tête au frais et ne pas s'exiter outre mesure.

Maintenant, saintexupery, pour ne rien risquer, tu peux toujours t'exiler sur ton étoile et dessiner des moutons. Attention toutefois à ne pas manquer d'oxygène.

ps; je ne cherche pas la polémique, du moins pour le plaisir.