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#3701 Re : Locations et baux » Possession des clefs par le proprio et litiges » 20-07-2010 10:40:41
La violence ne résoud rien. Et n'est certainement pas à conseiller...
A partir du moment où une personne, s'estimant au dessus des lois et des réglements, ne veut absolument pas comprendre même quand on lui demande gentiment et poliment et où la police ne veut pas intervenir car ça ne lui semble pas important....ben je ne vois plus qu'une solution....
Solution qui n'est pas ma préférée, mais certaines personnes ne comprennent que celle là !
Mais je ne vois vraiment pas pourquoi il faudrait se laisser em.... en permanence par des gens n'ayant aucune éducation ni savoir vivre !
Dans ce cas précis, la violence a résolu le problème en tous cas !
#3702 Re : Locations et baux » Possession des clefs par le proprio et litiges » 20-07-2010 10:40:41
Moi, il y a longtemps, j'avais un voisin, qui était chômeur de surcroît et vivait illégalement avec quelqu'un ( en fait il était considéré comme chômeur isolé mais ne l'était pas ) et le gars malgré l'interdiction légale , tondait tous les dimanche....un jour je me suis énervé et je lui ai mis une bonne droite dans la figure, et lui ai dit que si il continuait à m'emmerder, je lui envoyais un contrôleur ONEM .....depuis il ne tond plus le dimanche !
#3703 Re : Locations et baux » Possession des clefs par le proprio et litiges » 20-07-2010 10:40:41
Merci pour vos réponses
Nous allons effectivement lui envoyer un recommandé pour lui spécifier notre désir de le voir s'occuper de nous car ça devient urgent je crois,
pour ce qui est deCitation :Ca doit être lié à l'assurance pour une surface commerciale, donc ne vous concerne point.
-> Ouf ... J'ai eu peur un court instant, qu'en plus de s'être fait arnaquer par pas mal de clause de notre bail, celle-ci nous oblige à majorer le coût de location selon nos revenus, ça aurait été fortiche....
En tous les cas, j'ai bien pris soin d'éplucher le bail et il a 40 jours pour régler les problèmes à partir du jour ou nous l'avons prévenu de la panne, donc dès le 19 août sil il n'a rien fait nous pourrons demander des indemnités ou faire recours. Allez avec un peu de chance nous serons partis d'ici avant noël ....
PS : Ce type nous provoque vraiment, samedi 8 heure en dessous de nos fenêtres à faire des découpes à la scie circulaire ... c'est normalement interdit avant 9h ... hé oui je sais, la je chipote mais quand on a des horaires 5H45 / 18h30 le sommeil est important.
Euh et où vous avez vu que c'est interdit avant 9 h ???
Le tapage nocturne c'est après 22 h et avant 6 h ou avant 8 h si je ne me trompe pas !
Mais il y a aussi des réglement communaux et puis il y a aussi le savoir vivre....que tout le monde ne connaît pas je vous le concède !
Même si je suis tout à fait d'accord avec vous, c'est ennuyant, mais légalement je ne crois pas qu'il soit en tort !
#3704 Re : Locations et baux » retour en arriére de 7 ans pour calculer l index » 16-07-2010 20:13:33
attention ,ça ne peut être rétroactif !
#3705 Re : Locations et baux » Locataire décédé et loyers » 18-08-2010 22:24:12
@ Rexou & Yaka: par le décès, le bail (même non enregistré) a acquis date certaine
@ Rexou & Grmff: promis, je transmets dès réception.
@ Rexou: la préférence de Grmff: des manons...
Manon des sources, c'est aussi ma préférée.....et je vais la croiser bientôt en plus ;-)
#3706 Re : Locations et baux » Locataire décédé et loyers » 18-08-2010 22:24:12
PIM a écrit :Juste un regret, c'est de ne pas avoir pensé à un petit extra pour remercier l'intermédiaire... A réparer la prochaine fois ! :-)
Merci de votre bon accueil Mr PIMdites à l'intermédiaire de garder l'emballage et la cocarde car ils me semblent très bien et ça peut toujours reservir ;-)
#3707 Re : Locations et baux » Locataire décédé et loyers » 18-08-2010 22:24:12
Pim
sont ce des pralines au boudin ?
#3708 Re : Locations et baux » Propriétaire profiteur » 14-07-2010 11:12:40
Panchito a écrit : Quand on voit les jolis biens à louer pour 750€, je ne comprends pas pourquoi vous vous cramponnez à ce point à celui-ci ainsi qu'à votre propriétaire.
Comme vous n'avez pas de bail de 9 ans, mais 1 an résiliable, vous pouvez partir sans devoir payer d'indemnités. Qu'est-ce que vous attendez pour donner votre préavis? Je ne comprends pas.Monsieur j serais sure d'avori une location oui je partirais !! mais on loue pas au paria qui chome!! il a suffit de lire les propos ici .. cela reflete bien la réalite MEME SI JE PAYE BIEN
ON LOYER
Suis pas tout à fait d'accord avec vous, c'est vrai qu'un proprio se méfie d'un chômeur ou d'une personne en situation financière difficile ET C 'EST LOGIQUE ( mettez vous deux secondes à la place d'un proprio surtout celui qui comme moi a un emprunt important à rembourser et compte sur ses loyers pour le faire) mais quand on sait prouver des rentrées financières relativement correctes, régulières et assurées.....ben ça fait réfléchir un proprio !
Car à a la rigueur mieux vaut quelqu'un qui a 1200 euros d'alloc de chômage fixes et sûres que quelqu'un qui gagne 1400 euros et peut perdre son job demain !
Sans compter vos alloc familiales
Et parmi vos parents ou ceux de votre mari, personne pour se porter caution ?
#3709 Re : Locations et baux » Conflit avec proprietaire » 25-07-2010 17:02:30
à 25 euros de l'heure, je me fais femme de ménage demain !
moi un expert( pas très bon ) que j'avais engagé, avait compté au locataire sortant, 8 euros pour nettoyage du four, soit une heure !
#3710 Re : Locations et baux » travaux securite incendie, dedommagement pour le locataire? » 15-07-2010 12:25:39
mais ça n'interdit pas de trouver un arrangement à l'amiable, selon vos rapports avec votre locataire
à vous de voir
#3711 Re : Locations et baux » Réduction provisoire de loyer » 13-07-2010 21:44:11
J'aurais formulé ça comme ça aussi
Mais bon la prochaine fois Grmff ne demandez plus conseil 20 minutes avant...20 minutes c juste
25 minutes c'aurait été mieux
#3712 Re : Locations et baux » Propriétaire profiteur » 14-07-2010 11:12:40
950 + consommations, ils en sortiront pas !
#3713 Re : Locations et baux » Propriétaire profiteur » 14-07-2010 11:12:40
Rico a écrit : mais vous dites être chômeuse, donc vous avec votre chômage aussi ? en plus de celui de votre mari et les allocs fam ?
Non je susi à sa charge mais en recherche d emploi . J4ai du refuser une place 2 ans engage car on neveut pas me donner le plan souhaiter ( je ne susi pas assez chomeuse je ne touche pas de chomage depusi 2 ans !!) sinon j etais engagee.
Mais je recherche activement
je demandais ça pour avoir une idée de vos revenus exacts, histoire de savoir jusqu'où vous pouvez aller pour un loyer
#3714 Re : Locations et baux » Propriétaire profiteur » 14-07-2010 11:12:40
@ tous : merci de ne pas transformer ce fil de discussion en café du commerce (le foot vous manque ?) et de s'en tenir à l'objet du forum.
A défaut, je ferme le sujet.
OLE 
#3715 Re : Locations et baux » Propriétaire profiteur » 14-07-2010 11:12:40
pour comprendre exactement votre situation financière : vous dites être chômeuse, donc vous avec votre chômage aussi ? en plus de celui de votre mari et les allocs fam ?
#3716 Re : Locations et baux » Propriétaire profiteur » 14-07-2010 11:12:40
oui mais c aussi un proprio, qui apparemment loue un bien limite insalubre !
donc si le locataire comme le dit, paye toujours son loyer en temps et en heure, le proprio a l'obligation de mettre à sa disposition un bien correct
le fait que le proprio aie été compatissant ne le dispense pas de donner un bien correct et salubre à louer !
cela dit oui, moi, bien sûr, je n'aurais jamais loué à quelqu'un qui n'a pas de revenus, ou pas assez de revenus pour me payer chaque mois
comme je ne loue pas mes rez commerciaux à des gens dont l'activité ne me semblera pas assez rentable ( par ex, une sandwicherie alors qu'il y a en 5 sur 2 km )
#3717 Re : Locations et baux » Propriétaire profiteur » 14-07-2010 11:12:40
rexou a écrit : Il existe un équilibre entre le prix et le bien...
750€ de loyer pour une maison à bxl, ok, c'est pas cher mais pour une maison dans un bled à la campagne par contre...
mais peu importe le prix ou l'endroit, si c'est cher ou pas cher, un logement doit être donné à louer dans un état correct, qui permet de l'habiter sans problème c'est tout
#3718 Re : Locations et baux » Propriétaire profiteur » 14-07-2010 11:12:40
Et surtout Bon ,ne commence pas par un C....
;-)
#3719 Re : Locations et baux » Propriétaire profiteur » 14-07-2010 11:12:40
Bonne question ! Je vous remercie de l'avoir posée...
Je me disais aussi que....
#3720 Re : Locations et baux » Locataire Américain du Shape » 08-07-2010 12:19:05
Bien il vient de s'acheter le tout dernier modèle d'Audi (A5)
oui mais ça a rien à voir avec leur salaire ça, ils ne paient pas de TVA et ont des ristournes ( diplomatic sales ) importantes, donc une Audi A 5 peut lui revenir facile deux tiers, voire la moitié du prix que vous la paieriez
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