lors de l'état des lieux d'entrée, normalement on relève les index des compteurs et les calorimètres ( soit par expert, soit à l'amiable), donc logiquement les consommations commencent à partir de ce jour là, vu que normalement une fois l'état des lieux d'entrée effectué le proprio vous remet les clés.....maintenant si vous faites un ELE le 15/02 par exemple, que le proprio vous remet les clés mais que vous ne commencez à occuper que le 01/03, ben bien sûr toutes les conso du 15/02 au 01/03 sont pour vous

moi j'utilise aussi les calorimètres, quand il y a un changement de proprio pendant l'année, on relève à sa sortie les index de ses calorimètres.....et je le relève aussi à l'entrée du locataire suivant ( car parfois il peut y avoir un vide locatif entre les deux )  et j'envoye le tout à la firme qui calcule

J'ai contacté mon locataire lui ai dit que par acquis de conscience je m'étais renseigné pour savoir  à qui incombait la réparation... que selon mon courtier et selon le bail, c'était à lui...........il n'a absolument pas objecté et va s'arranger avec un de ses copains électriciens

il ne paie pas son loyer et donc est 100 % en faute, ça c'est rupture de bail aux torts du preneur pour non respect de ses obligations

désolé, mais ça c'est son problème !

de toutes façons il m'avait dit que juste la coiffe était âbîmée, et à mon avis une coiffe de parlophone coûte moins cher que la franchise qu'il devrait débourser ......donc
cela dit le parlophone a dix ans, et pour trouver une  coiffe qui convienne, ben c pas gagné

moi il m'a juste signalé la chose mais ne m'a demandé d'intervenir financièrement ou autrement.....donc je ne bouge pas vis à vis de lui

si ensuite il me réclame le remboursement de la coiffe, là je lui dirai non tout simplement

c'est SON parlophone.....il ne sert donc qu'à lui

j'ai une assurance incendie proprio pour mon bâtiment, mais ne crois pas avoir une incendie copropriété

et puis si c'est la mienne qui doit intervenir, la franchise c'est pour ma pomme et ça ne m'intéresse donc pas beaucoup

donc question de base, dans ce cas là, qui doit réparer ? le locataire ou moi ?

c'est un hall d'entrée extérieur, donc pas de porte pour entrer dans ce hall (si vous voyez ce que je veux dire ) ce hall "contient" deux portes, une pour un commerce, une pour l'appart

donc on pourrait dire partie commune, et même c'est à rue presque.....comme une sonnette de maison quoi

Il me semble aussi...

Purée mais vous ètes des rigolos de première les gars, faut vous lancer dans l'impro....

de toutes façons il a donné garantie locative  et il y a deux personnes caution pour toutes ses obligations, y compris remise en étât si nécessaire, donc....le proprio est tout à fait couvert

et c'est un garçon bien éduqué  et vous comprendrez bien que les cautions vont de temps en temps vérifier si il entretient bien le bien en bon père de famille