Quand on reçoit un paiement, le n° du compte IBAN de la contrepartie est toujours mentionné et je crois que c'est suffisant pour faire un paiement européen. Donc votre ancien propriétaire devrait pouvoir vous rembourser.

Manifestement vous n'avez pas reçu de paiement. Dès lors, première chose à faire est de lui envoyer un courrier.

Les locataires ont deux obigations: occuper en bon père de famille et payer le loyer.  Si le locataire ne paie pas le loyer, le juge n'a guère d 'autre choix que de dissoudre la bail et autoriser l'expulsion...

Erico a écrit :

Himura a écrit :

1 - Oui. L'article cité est explicite. (Attention cependant à ne pas faire montre de mauvaise foi, ce qui peut être préjudiciable si l'affaire devait ensuite être tranchée en justice. Ca ne diminuerait pas le droit, mais l'entacherait)

2 - Non, vu qu'il résilie le bail à son terme et dans les formes.

oui mais la loi c'est la loi

pour l'un comme pour l'autre

donc si le proprio a fait une erreur en n'envoyant pas la lettre de résiliation aux deux personnes, à lui d'assumer au cas où la personne non avertie veut rester

Oui... et j'ai bien précisé cela, non ?

Cela redit, merci l'imbroglio que cela causerait et la sympathique situation qui en résulterait.

1 - Oui. L'article cité est explicite. (Attention cependant à ne pas faire montre de mauvaise foi, ce qui peut être préjudiciable si l'affaire devait ensuite être tranchée en justice. Ca ne diminuerait pas le droit, mais l'entacherait)

2 - Non, vu qu'il résilie le bail à son terme et dans les formes.

A cheval sur la limite, c'est partiellement chez vous pour en faire ultérieurement un mur mitoyen.

A la limite: Chez lui uniquement, à la limite des deux parcelles.

Erico a écrit :

merci de bien vouloir le comprendre

Je vous comprends et je compatis... mais je dis que votre jouissance paisible et l'exploitation de votre commerce seront inévitablement perturbées par les travaux de construction que votre voisin fera entreprendre. Le meilleur moyen de limiter les désagréments me semble être le dialogue et la compréhension.

Le conflit avec votre futur voisin est à éviter autant que possible. Et les ouvriers seront à mon avis moins perturbants si vous les prenez dans le sens du poil...

Encore une fois je ne dis pas que vous devez tout accepter, mais votre intérêt n'est pas de vous braquer et entamer votre futur voisinage avec un conflit.

Le conflit n'amène rien de bon, et s'il est possible de l'éviter, il ne faut pas hésiter.

Je ne suis pas plus sage qu'un autre... j'aime vivre et laisser vivre. Mais si je me sens agressé, je peux aussi réagir et me montrer rancunier.

Je n'aimerais pas que le voisin (qui plus est, la maison voisine) s'intéresse à la conformité de mon installation électrique ou se demande s'il est légal que j'invite des amis chez moi... Si mes invités sont causes de désagréments réels et anormaux (pas des glissements de chaises ou de cris en journée) j'écouterais la plainte et je ferais le maximum pour être raisonnable. Mais face à un voisin teigneux et irascible, je crois que je me montrerais aussi plutôt désagréable. Ces petits vieux ont bien le droit d'avoir encore une vie sociale chez eux.

Je ne prétends cependant pas qu'ils sont exempts de tout reproche, mais les plaintes exprimées me semblent un peu légères pour parler de "carnage".

Durant la construction de la maison du voisin, votre jouissance paisible sera perturbée... c'est inévitable.
Convenir d'un accord raisonnable avec votre futur voisin me semble une bonne idée.
Tenter de refaire l'éducation des ouvriers me semble hasardeux et risqué.