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#381 Re : Locations et baux » calorimètres » 14-07-2019 13:32:58
Il est impossible de faire autrement si un relevé n'a pas été fait en début de location.
...
Il y a toujours moyen de se baser sur les températures moyennes du lieu. Mais il faut être d'accord.
Si le relevé n'a pas été fait dans l'état des lieux, le propriétaire a aussi une part de la responsabilité. Il devrait y avoir moyen de discuter.
#382 Re : Ventes et achats » Offre de vente acceptée mais acheteur veut diminuer l'acompte » 06-05-2019 17:01:10
Merci Max!
La crainte porte donc sur le 4ème cas, vu qu'il n'y a pas de condition suspensive. Je vais conseiller à ma mère de rester sur les 10% d'indemnité.
#383 Re : Ventes et achats » Offre de vente acceptée mais acheteur veut diminuer l'acompte » 06-05-2019 17:01:10
C'est ma maman qui a les contacts, je ne pose donc pas les questions directement.
L'inquiétude de ma mère porte sur le risque lié à la réduction de l'acompte.
#384 Re : Ventes et achats » Offre de vente acceptée mais acheteur veut diminuer l'acompte » 06-05-2019 17:01:10
Aucune idée, je n'ai pas de contacts en direct.
#385 Re : Ventes et achats » Offre de vente acceptée mais acheteur veut diminuer l'acompte » 06-05-2019 17:01:10
Merci.
Je pensais qu'un acompte de 5% était un minimum obligatoire.
Chacun à son notaire et l'acompte y sera consigné.
Pas de motivation sur la demande de réduction de l'acompte, et les 10% sont bien mentionnés sur l'offre de l'acheteur.
#386 Ventes et achats » Offre de vente acceptée mais acheteur veut diminuer l'acompte » 06-05-2019 17:01:10
- XTof.vl
- Réponses : 9
Ma maman vend sa maison.
L'acheteur a fait une offre sans condition. Cette offre contenait une clause pour un acompte de 10%.
Une semaine avant la signature, l'acheteur demande de réduire l'acompte de 10 à 5% (sans justification, via son notaire).
Ma maman peut se montrer souple, mais pas pigeonne pour autant, la maison étant déjà vide.
Est-ce que cela cache une refus d'achat, et donc un dédit réduit?
Est-ce que ma maman peut proposer quelque chose sans réduire l'acompte et sans prendre de risques?
#387 Re : Locations et baux » Déménagement bientôt, » 29-07-2019 14:44:50
Il veut gagner du temps, et vous vous avez l'occasion de gagner soit du travail, soit un loyer.
Essayez de trouver un accord avec lui pour ne pas soit payer tout ou partie du mois, soit ne pas faire le nettoyage à fond ou les réparations, soit les deux.
Il ne peut exiger que son rafraîchissement prenne place à ce moment là. Ce n'est pas un chantier indispensable pour le bien.
N'oubliez pas qu'il y a un état des lieux d'entrée sortie. Vous pouvez tous les deux en éviter les frais.
Cela peut être une situation ou tout le monde gagne...
#388 Re : Trucs et astuces bricos » Fenêtre de toit? » 17-02-2021 12:55:33
La solution proposée est "Brol".
Une fenêtre de toit plat vous coûtera plus cher mais vous aurez une solution pérenne dans le temps avec des avantages comme la clarté, l'isolation acoustique et thermique.
Pour un problème "technique", posez votre problème sur le forum de Bricozone.be.
#389 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Remise en état après dégâts: pas d'accord avec l'expert que faire? » 13-11-2020 21:27:36
Venez avec un deuxième devis.
Si vous avez une protection juridique, vous pouvez faire appel à un autre expert.
#390 Re : Ventes et achats » compromis de vente pas signé par le vendeur » 23-03-2019 01:35:14
Demander à votre notaire. Proposez éventuellement que les frais de régularisation soient à charge du vendeur. La vente se fera et les éventuels frais seront pour les vendeurs.
Vu les différences signalées, il ne semble pas que les régularisations soient difficiles à obtenir. Mais ce n'est qu'une impression, pas une certitude.
#391 Re : Copropriétés forcées » caméras de surveillance dans immeuble » 19-03-2019 17:15:51
Mais non GT, tu es toujours présent! 
#392 Re : Copropriétés forcées » caméras de surveillance dans immeuble » 19-03-2019 17:15:51
...
Bonne nouvelle Ricolas : la stupidité n'est pas légalement interdite... elle est seulement consternante.
Et il ne faut pas la signaler par un avertissement.
#393 Re : Copropriétés forcées » caméras de surveillance dans immeuble » 19-03-2019 17:15:51
J'ai l'impression que Ricolas est parti. Tant mieux, cela sentait le troll...
#394 Re : Copropriétés forcées » caméras de surveillance dans immeuble » 19-03-2019 17:15:51
@rexou
"Il est interdit de filmer/enregistrer des gens dans un lieu public (et les communs de votre immeuble sont un lieu public) à leur insu."Ils n'étaient pas filmés à leur insu puisque le syndic leur a signalé la présence de la caméra!
Donc les grimaces ne sont pas des gamineries, mais bien des provocations.-/-
pour la question à Edith, sorry je ne peux répondre pour elle.
L'enregistrement n'est pas une conséquence systématique de la présence d'une caméra.
Vous ne pouvez diriger une caméra privée vers un lieu accessible au public.
En fait, vous vous plaignez de personnes qui se moquent de vous alors que ce que vous faites est illégal.
Posez-vous la question: Seriez-vous d'accord d'être filmé par votre voisin de pallier? Moi pas...
#395 Re : Copropriétés forcées » caméras de surveillance dans immeuble » 19-03-2019 17:15:51
Une caméra doit être signalée avec l'avertissement adéquat.
#396 Re : Locations et baux » La mise en demeure envoyée par le bailleur est-elle recevable ? » 27-03-2019 11:21:00
...
Ma femme a même signé des papiers écrits par le bailleur au fur et à mesure de ses visites.
....
Quels papiers?
La signature de quelqu'un l'engage. A ne jamais faire sous pression ou sur un coup de tête.
#397 Re : Ventes et achats » Une maison à l'échelle » 26-02-2019 19:30:49
Plus qu'à amener l'échelle...
Merci pour les réponses.
#398 Re : Ventes et achats » Une maison à l'échelle » 26-02-2019 19:30:49
Merci pour votre réponse.
Si je comprends bien les pros seront responsables, pas un acheteur potentiel? Je vous sent plus mitigé que cela, mais ce n'est peut-être qu'une impression.
#399 Re : Ventes et achats » Une maison à l'échelle » 26-02-2019 19:30:49
A priori, non. Il n'y a aucun problème d’étanchéité connu.
#400 Ventes et achats » Une maison à l'échelle » 26-02-2019 19:30:49
- XTof.vl
- Réponses : 6
Ma maman vend sa maison. Cette maison a un toit en pente très douce, couverte par du roofing depuis des lustres.
Des acheteurs potentiels ont demandés de pouvoir voir le toit (en fait, certainement 50% des visiteurs), ce qui n'est pas possible sans échelle. Il n'y a aucune fenêtre, vasistas, lucarne, accès ou Velux.
Seule une fenêtre d'un voisin permet une vue de biais et à quelques mètres sur 10% du toit, soit bien trop peu pour se faire une idée, et ce sans tenir compte du dérangement et de la disponibilité de ce voisin.
Je pensais donc mettre une échelle (hauteur d'une peu plus de 2 étages)
Mais, si un acheteur potentiel monte et se casse la figure, qui est responsable?
Je pensais aussi mettre l'échelle et faire des photos moi-même, ce qui diminue les risques, mais augmente le doute chez l'acheteur potentiel.
Votre avis? Il m'intéresse!
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