choisissez un expert et mandatez le pour vous assister.  Il prendra contact avec l'agence pour fixer le rendez-vous !
Après l'ELS, laissez l'agence revendiquez ce qu'elle veut pour les honoraires de leur "expert" et ne payez pas.  Un juge ne leur donnera certainement pas raison !

En cas de menaces de la part de l'agence, signalez leur que vous reposerez une requête en Justice de Paix, que vous avertirez le propriétaire de l'appartement mais aussi l'IPI de leurs agissements !   Mais à mon avis, ce n'est que du vent !

Personnellement, autant j'apprécie les états des lieux de sortie avec un confrère/expert correct et compétent et je reste moi aussi correct, autant lorsqu'il s'agit d'un prétendu expert ou d'un incompétent, j'ai tendance à tirer à boulets rouges et à obtenir un maximum pour mon client !

Sauf si vous avez signé un ordre de mission (ou un bon de commande !) à l'expert en début de location et dans lequel il était parfaitement indiqué que vous chargiez cet expert de vous représenter, vous êtes parfaitement libre de choisir votre propre expert et de ne devoir rétribuer que votre propre expert.
Je crois qu'en justice, un expert qui viendrait avec une revendication d'honoraires de sortie sur base d'un ordre de mission signé à l'entrée n'aurait que peu de chance d'obtenir satisfaction.

Prenez votre propre expert, votre dossier sent déjà assez mauvais comme ça !

La mission des experts judiciaires comprend très souvent la conciliation des parties.  Et cela fonctionne de temps en temps. 
Il en est souvent de même pour les missions des experts mandatés par les assurances "défense en justice".  Cela permet, parfois, l'économie d'un passage chez le juge !

Le locataire n'est tenu, et c'est en règle générale, qu'à l'entretien et aux réparations de ses propres dégâts.
Le locataire peut repeindre à l'intérieur mais n'y est pas tenu, et même le propriétaire peut être forcé à repeindre l'intérieur.

Expert = expérimenté, alors un stagiaire expérimenté, j'ai des doutes, et si en plus il travaille pour l'agence immobilière qui gère et reloue le bien, j'ai encore plus de doutes (et je suis gentil) sur la neutralité du bonhomme !
Un conseil, prenez votre propre expert !  Il vaut mieux dépenser un peu plus mais être bien conseillé .
Pour en revenir au parquet, un gondolement pour raison d'humidité n'est en rien comparable avec celui d'un joint de dilatation insuffisant !

Vous avez tout à fait le droit de prendre votre propre expert !

Premièrement, la loi précise que l’état des lieux d’entrée est obligatoire et que les frais qui en découlent doivent être partagés pour moitié entre locataire et propriétaire.
Ensuite, l’expert qui intervient pour les 2 parties n’est pas « l’expert » du propriétaire mais bien un professionnel qui intervient à la demande de 2 parties ou clients.  Si cet expert accorde une remise à un propriétaire compte tenu de la quantité de missions confiées, c’est compréhensible, même si personnellement je ne pratique pas ainsi.  Et il est normal aussi que l’expert ne communique pas de copie de la facture adressée au propriétaire.

Secondement, pour le montant en lui-même, normalement l’expert a dû vous aviser de ces honoraires et vous étiez libres de refuser et de vous faire représenter par votre propre expert (ce qui aurait été plus couteux).  Il me semble donc un peu malvenu de contester ces honoraires à postériori.
338 € tvac pour un appartement de 70 m² me semble un peu élevé mais pas exceptionnel si on s’en réfère aux anciens barèmes autrefois utilisés par les géomètres, experts Abex, architectes, etc. même si il me semble que mes honoraires soient moins élevés.  Actuellement chaque expert pratique son propre tarif qui peut parfois varier.

Troisièmement, la mise en question de l’intégrité d’un expert professionnel.  Personnellement, s’il y a bien un point sur lequel je suis intransigeant, c’est la non remise en question de ma neutralité et de mon intégrité professionnel.  Je ne suis pas le seul expert à être susceptible sur ce point, comme bien d’autres professionnels et sur quelle base, suivant les renseignements fournis, on pourrait mettre en question l’intégrité de cet expert.
Bien entendu, comme dans toutes professions, il y a des brebis galeuse ou des indélicats !

Combien de chambre?
Dans quelle région ?
Quel genre d'expert, géomètre, architecte, agent immobilier ?  Expérimenté ? 
Son rapport est bien établi ?

trottoirs, zones de recul, de stationnement, accotements, l'important est de connaître le statut du terrain, public ou privé ?

les goûts et les couleurs, ça ne se discute pas, et certainement pas par les experts immobiliers lors des états des lieux de sortie.

Une couleur claire doit rester une couleur clair, claire pas flashy !
Meme si la peinture est amortie, pour revenir à une teinte claire ou blanche à partir du noir il faut 4 couches or, seule la couche de finition s'amorti.

J'ai eu un cas (en expertise judiciaire) de modification des teintes d'un appartement avec des moulures, caissons etc. repeint par la locataire avec de jolies teintes bien assorties mais le propriétaire voulait le retour en blanc.  Le juge de paix a également considérer qu'il fallait revenir au blanc !