Pourquoi vous acharnez-vous de la sorte?

Vous avez reçu des réponses détaillées à toutes vos questions, de manière à illustrer le plus précisément possible comment les loyers sont taxés actuellement en Belgique.

Si vous ne comptez pas déduire une partie de votre loyer en frais professionnels, vous pouvez dès lors signer la clause indiquant:

NB: Pourquoi demandez-vous un bail de 3 ans pour une résidence principale?

Ce dernier est le plus défavorable pour un locataire....

En effet, les baux de court de terme (1,2,3 ans) ne sont pas résiliables (sauf clause explicite).

Le bail de 9 ans est résiliable à tout moment et sans justification par le preneur (moyennant indemnités de rupture dans les 3 premières années).
Le bailleur, lui, ne peut rompre un bail de 9 ans que lors de circonstances très précises et définies par la loi.

Il est évidemment impossible d'enregistrer un bail verbal!!

Et je me base sur le fait que la locataire veut à présent tout faire dans les règles de l'art.

C'est pourquoi, si elle souhaite être irréprochable, je lui conseille d'envoyer son renom en bonne et due forme et de payer l'indemnité de rupture si les 3 premières années ne sont pas encore révolues.

Ah bon? Mais elle prend en location un bien sans exiger un contrat de bail (ce qui est une obligation légale pour une résidence principale) et sans exiger d'état des lieux d'entrée (une autre obligation légale)??

Pourquoi ce revirement soudain??

Les radiateurs ne fonctionnent plus, parce que les vannes thermostatiques sont grippées?

Mais ça c'est de l'entretie locatif!!

Mais en France la situation est totalement différente de chez nous.

Regardez à Bruxelles, la pléthore de biens à louer...
En France, il y a trop peu de logements disponibles. Chez nous, il y en a de trop sur le marché locatif.

C'est à l'AG à voter pour entériner le choix du Syndic qui ne peut vous être imposé sans décision formelle de l'AG à ce sujet.

Etant donné que votre propriétaire vous a laissé occuper les lieux sans s'y opposer officiellement et dans les délais convenus, le contrat de court terme (1,2, 3 ans) s'est aitomatiquement transformé en bail de 9 ans.

C'est la loi.

Déjà en 2010, une étude de l'OCDE prétendait que le prix des habitations en Belgique seraient les plus surévalués au monde par rapport aux loyers en vigueur et aux revenus des familles en Belgique.
ICI

Or depuis cette étude, les prix continuent de monter....

Lors d'une conférence, un analyste financier a même considéré qu'investir dans la brique belge à l'heure actuelle revenait à acquérir des actions technologiques au sommet de la bulle du Nasdaq en 2000.