moi je suis assuré à la ... on appelle ça la protection juridique bailleur qui me couvre donc en cas de litige avec mon locataire et me paye, si le litige en vaut la peine ( minimum 500 € je crois ) avocats, experts, etc....

si je me souviens bien il y a une période de stage de 6 mois, ce qui est logique

et quand on leur soumet un litige, il ne faut pas que celui ci aie sa source avant d'avoir souscris l'assurance, logique aussi

forcer la serrure c pas très légal...

mais si il n'y a pas d'autre solution, alors le faire en présence d'un témoin non ? et qu'aussi ce témoin entre avec vous dans l'appart..quelque fois qu'ensuite on pourrait vous reprocher d'avoir volé quelque chose

le meilleur témoin serait un policier non ?  mais bon zont pas que ça à faire non plus

son commerce fait partie d'un immeuble avec deux apparts, donc il reçoit relevé du proprio qui ne comporte pas je crois les m3, c'est un relevé caloribel

si vous ouvrez ou fermez le robinet tous les jours, plusieurs fois par jour, c'est aussi usage normal....si à un moment il goutte, joint à remplacer....et c à charge du locataire

il faut voir dans le cas qui nous occupe ce que vous appelez  CASSE.....ça peut tout simplement être déréglé

il faut voir ce qui est abîmé à cette chasse et qui cause le problème

parfois ce n'est presque rien du tout ( flotteur à régler par ex..) parfois c'est un peu plus grave et plus coûteux

mais si elle fonctionnait bien il y a deux ans, et depuis un petit moment ne fonctionne plus, normalement c'est au loc à réparer

à moins que la chasse soit très très ancienne, là on pourrait parler de vétusté

tite question, que veux dire acquiescer à un jugement ?  l'accepter ?

Il existe peut être régles , réglements,  normes,etc

Mais si vous ètes face à quelqu'un qui n'en a rien à foutre .....

Bon suis presque sûr de ce que je vous réponds

Oui vous pouvez demander que les personnes physiques qui forment la société se portent caution solidairement

Oui et là je dis ça à coup sûr vous pouvez demander qu'on vous verse la caution en liquide, c'est LEGAL et vous pouvez demander plus que deux mois même !!! Pas de limite en cas de bail commercial.....l'usage c'est 3 mois, mais vous pouvez demander 6 ou plus...

Un réservoir à hydrocarbures c'est aussi une citerne !!!

Pour l'eau ? ben faut voir combien de gens vont travailler dans ce local et les horaies d'occupation !!! C'est bien sûr différent si 1 personne y travaille  à mi temps ou si 5 personnes y travaillent temps plein  !

Etat des lieux obligatoire ou pas, il est VIVEMENT conseillé pour le proprio et je vous conseille VIVEMENT de le faire AVANT l'entrée dans les lieux du locataire et avec expert, soit mandaté ( et payé) par les deux parties, soit un expert mandaté par chaque partie ( mais c plus cher puisque chacun paie son expert )

Précompte immobilier, voir division faite pas l'administration...soit un peu compliqué

Je ne suis ni pro ni avocat...je veux bien y jeter un coup d'oeil, mais sous réserves....par contre Gof, si il a le temps d'y jeter un coup d'oeil vous donnera un avis plus pro et plus complet

Eh bien laissez le bouder dans son coin....

Mais à vous relire, serait pas un peu c.. votre locataire ?
Il se plaint qu'un radiateur quand on est tout près, chauffe fort et quand on s'en éloigne, chauffe moins fort.....ben oui, comme tous les radiateurs non ?