Je n'ai peut être pas raison à 100 % mais c'est du cas par cas alors...

Mon appart je l'ai loué il y a quelques années à des gens qui fumaient énormément, tous les murs blancs au départ, étaient jaunâtres après trois mois !
J'allais pas le repeindre après 3 mois quand même ?

Sans parler des locataires dont les gosses dessinent sur les murs ou arrachent des morceaux de papier peint ( cas vécus aussi )

Que faire dans ces cas là ?

et voilà tout est dit !

C'est légal ? même si ce n'est pas prévu dans le contrat !

ok mais les proprios souvent soit ont eu de mauvaises expériences soit connaissent des proprios qui en ont eues....et à partir de là ne font plus confiance et surtout pas à des engagements verbaux....

je ne dis pas que vous n'ètes pas une personne honnète, mais bon vous savez les malhonnètes ne se présentent jamais en disant qu'ils sont malhonnètes ....
et puis parfois des gens très honnètes peuvent avoir de gros problèmes financiers qui les empèchent de faire face à leurs obligations...

je comprends votre position, mais n'oubliez jamais que la personne qui prend le plus de risques dans cette histoire c'est le proprio , pas vous...à partir de là, sorry je comprends la position des proprios qui demandent un max de garanties

logiquement la peinture intérieure c'est le locataire, surtout que dans ce cas elle y est depuis 4 ans....

et si je veux vendre un terrain non à construire que mon père louait déjà à un locataire avant son décès, depuis le décès de mon père je veux vendre, je passe par notaire, mais le locataire fait obstacle et ne veut pas lui acheter

pour vous conseiller un bon avocat il faudrait déjà savoir dans quelle région vous habitez

renseignez vous autour de vous et de préférence prenez un avocat spécialisé en droit notarial...

trois jours de visite et chaque fois une durée de 2 h 30 c'est ENORME, vous ne pouvez accepter ça

en régle générale, c'est 2 jours semaine, 2 heures consécutives dont un des deux jours à des heures accessibles à tout le monde