c'est vrai que c'est une question de fierté....

n'empèche faire noter l'état de propreté du logement dans l'état des lieux d'entrée, peut toujours être utile...tant pour le proprio que pour le locataire ( car moi j'ai éta locataire, je suis entré dans un logement correct mais pas nickel, ben sorry je l'ai rendu dans un état correct, mais pas nickel, faut pas pousser non plus...)

pour ma part quand je loue à quelqu'un je donne un logement nickel, je le fais stipuler dans l'état des lieux, et j'entends qu'on me le rende dans le même état

ce bouquin légal ou pas, est la plupart du temps tout ce qu'il y a de plus logique

surtout tout bien vérifier et faire votre liste avant

moi mon avant dernier locataire tout s'est fait à l'amiable, en gros tout était en ordre à sa sortie

mais bon malgré ça, j'ai pas vérifié le compartiment freezer du frigo, abîmé de plusieurs coups, probablement dégélé avec un objet métallique

il manquait aussi une des étagères de rangement porte bouteille dans la porte du frigo je ne l'ai pas vu non plus : coùt 30 euros

aussi vérifier les écoulements d'eau....j'ai vérifié si les robinets fonctionnaient, mais pas assez longtemps pour vérifier l'écoulement....et quelques jours plus tard, une fois le locataire partit et toutes les formalités terminées, ben j'ai vu que l'écoulement était très très lent et j'ai du déboucher les 4 lavabos de l'appart ( dont celui de la cuisine) et je me suis amusé croyez moi...

et bien ça ça aurait du leur être facturé au coût horaire d'un plombier par exemple

c'est pour ça que je fais maintenant appel à un expert, mais je note aussi toutes les erreurs que j'ai faites histoire de ne plus les faire..

55 m2 c'est pas très grand quand même, une petite couche de peinture bon marché remise par vous même ça prend pas tant de temps que ça

maintenant si les murs par exemple sont peints en rouge, que vous y faites des trous et les rebouchez ensuite avec du plâtre et que c'est blanc, logique que vous repeignez tout ensuite non ?
maintenant les 4 murs d'une pièce ne doivent pas absolument être peints de la même couleur...

ne vous inquiétez pas tout échange éventuel de coordonnées se fera par mp
je précise je suis région de Mons

Jean tu es vraiment de Bruxelles   et tes logements aussi ?

Car franchement je peux te conseiller un excellent plombier qui se double d'un chauffagiste....et qui est polyvalent faisant également les petits travaux d'électricité

Idem pour un peintre...

Et franchement crois moi pour conseiller quelqu'un il faut beaucoup car je suis très difficile

J'ai moi  aussi un excellent couvreur

Bon je ne les ai pas trouvé du premier coup bien sûr....et la qualité ça se paie c'est sûr aussi...

PIM là je ne vous suis pas.....

certain ça ?

ça ne vaut pas pour les baux commerciaux ?

quelqu'un peut confirmer ?

éventuellement avec lien officiel ?

ok et pour des baux commerciaux conclus avant le 01 janvier 2007 qui devaient être enregistrés par le locataire et qui ne le sont pas, il se passe quoi ?

Peut il aussi partir sans préavis à partir du 1 er juillet ?

Dois je aussi en tant que propriétaire aller les faire enregistrer moi même avant le30 juin 2007 et payer moi même les frais alors que d'après le contrat c'était au locataire à le faire et à payer ?