1) justement, à ce propos, s'il y a des revenus locatifs:

- la banque exigera-t-elle d'attendre plusieurs mois afin de s'assurer que les loyers sont bien payés régulièrement (dans ce cas environ combien de mois faudrait-il attendre ? 2-3 mois, 6 mois,...?),
ou bien à partir du moment ou je fournis les preuves de payement du premier mois des loyers, je pourrais déjà envisager une demande pour un second crédit?

-ou alors pas besoin de preuve de payement, les baux suffisent et je peu envisager un deuxième achat sans attendre d'avoir les preuves des rentrées locatives?

2) devrais-je obligatoirement fournir plus de fonds propres pour le second achat ou bien tout dépends des revenus et du montant à emprunter  ? ( un crédit à 100% serait accepté ou uniquement crédit < 80%) ?

tout cela en restant dans une situation "moyenne" avec une charge de crédit de +- 30-40 % par rapport aux revenus.

3) un prêt voiture ou un prêt personnel m'empêcherait-il d'obtenir un second prêt hypothécaire, même si je reste avec une charge de crédit de +- 30-40% ?

merci à tous pour vos précieux conseils

mon raisonnement est simpliste autant que tous les raisonnements qui sont postés sur cette page,

j'essaye juste de faire réfléchir au delà des aspects juridiques et financiers, que les personnes présentes ici n'y voie pas des attaques personnelles, mais juste mon point de vue dans ce sujet ambigu.

il faut savoir que demain ce sera peut être notre voisin qui placera son antenne juste en face de notre chambre.

" Et si un mécontent décide de déménager... ben c'est son droit"

ne trouvez-vous pas cela un peu égoïste de se dire que l'ensemble du petit quartier n'a qu' à déménager ??

1)Et si vous habitiez sur place également, vous le feriez oui ou non?

2) "D'après ce que l'opérateur me dit, les normes de sécurité sont vérifiées"

  " si je n'accepte pas, ils l'a mettront sur l'immeuble voisin....."

une façon de se donner bonne conscience,
contaminons notre voisin ou c'est lui qui nous contamineras

3) "Selon la plupart, vaut mieux pas d'antenne du tout. Mais ne les privez  surtout pas de leur Gsm..."

il n'y avait pas autant d'antennes il y a a quelques années, et les gsm ont toujours très bien fonctionné.

4)"Selon plusieurs, il vaut mieux être sous une antenne (les rayons se diffusant latéralement) qu'à côté."

idem: mieux vaut contaminer qu'être contaminé,
réjouissez-vous les enfants, nous mettons l'antenne sous notre immeuble, ainsi ce sont les autres qui seront malades.
(vu comme cela vous pourriez même augmenter les loyers)

ce n'est pas parce qu'il y a une antenne sur votre maison qu'il n'en mettrons pas à coté: dans la plupart des quartiers vous avez 3 antennes pour chaque compagnie gsm sur un même paté de maison.

5000 euros brut/an pour mettre des mauvaises ondes dans tout le quartier...
il y a des moyens plus sain pour gagner si maigre somme...

oui, rembourser ce crédit supplémentaire ne pose aucun problème, car il y a des rentrées locatives également.

ma demande pour un ch à 115% a été refusée par une première banque (qui semblait positive au départ), et un ch à 100 % a été accepté par une seconde banque ( j'avais demandé à l'agent pour un ch à 115 % qui m'a dit que cela serais refusé d'office donc je n'ai pas tenté).

J'ai essayé plusieurs banques et notamment un courtier ( qui a fort traîné la chose) et aucun ch à 115% n'a été accepté.

C'est apparement assez difficile de nos jours pour avoir un ch à 115%

Il y avait une clause d 'obtention ch mais elle a été dépassée ( mais j'étais confiant pour une acceptation de prêt à 100%).

Ce que je pensais faire, vu qu'il ne me manque pas tellement de liquidités (10.000 eur), c'est demander cette somme à prêter (en privé) puis une fois l'acte signé, contracter un pret personnel afin de rendre cette somme à mon prêteur privé.
En faisant ce calcul final (estimation) : ch 100% + pp (sur 10 ans), la somme a rembourser n'est pas plus élevée que pour un ch à 115%

Est-ce réalisable et autorisé ?

Merci pour vos réponses

Oui, l'offre est déjà faite, ma demande pour un crédit à 115% a été refusée donc je me suis rabattu sur un prêt à 100%.

Comme il manque un peu de fonds pour les frais (min. 10.000 euros), j'ai eu comme idée de faire un prêt personnel supplémentaire:

Une banque m'a alors expliqué que 2 jours avant la signature de l'acte, ils revérifiaient la situation à la banque centrale et donc risque de voir le ch refusé en dernière minute (avec les indemnités que cela engendre) étant donné que la situation a changé depuis la première offre.(il y a un crédit en plus),
est-ce véridique ?

En effectuant une recherche superficielle sur le web j'ai repéré des banques avec possibilités de pret personnel sur 10 ans pour un montant à partir de 20.000 eur, ce qui allègerait fameusement le montant à rembourser par rapport à un pp sur 5 ans.

j'aurais préféré à la base un ch à 115% mais comme il a été refusé j' ai cherché cette seconde option, de 100% ch + 10-15% pp, qui, étonnament, au total n'est pas énormément plus couteuse qu'un ch à 115%.

Dans ce cas, si je trouve de quoi avancer les frais et une fois l'acte signé, contracter le pp ?
si j'ai bien compris, le ch serait alors en premier rang ?

est-ce réalisable et autorisé ?

ok, merci pour les infos