Cela fait très exactement 45€.
Très étrange une clause pareille, et c'est sans doute pour cela que la loi à été créée, pour changer ces charges qui me semblent être à imputer au proprio.

Si vous pouviez retrouver le texte, ou la référence je pense que cela intéresserait tout le monde.

Mais comme dit avant, probablement que ces charges seront dans l'avenir ajoutées au prix du loyer sans autre libellé.

Donc dans votre cas, il me semble qu'effectivement ces charges doivent vous être remboursées (en fonction du texte???), cette clause devenant obsolète.

Euh! je n'en connais pas.

Mais des experts qui outrepassent les critères de salubrité non plus qui sont déjà nombreux.  Je ne vois pas l'intérêt qu'il aurait à le faire?

Maintenant je suppose qu'il va commencer par l'étanchéité de la toiture, des chassis, éventuelle humidité des murs...  donc vaut mieux vérifier avant son passage pour ne pas se retrouver trop court au niveau financier.

Ok, je m'en doutais!.
Comme je te le disais, s'il y a toujours un ancien plafonnage "correct", tu peux demander à ne mettre qu'une seule plaque, car 2-3 cm de plâtre équivaut dejà à une résistance au feu de +/- 1/2 heure.  Cela dépend de l'avis de l'officier qui a en charge ton dossier.  Et encore une fois même si pas prévu dans le règlement, tu peux tjrs obtenir une dérogation.
Ne pas oublier que tu ne pourra certainement pas conserver le lattage existant pour un problème de poids...
Ceci dit mon  fils "monte" les plaques avec un traiteau de chantier téléscopique sur lequel il y a fixé une plaque de contreplaqué pour l"assise"
(j'espère que tu vois?)

Normalement c'est le service Etat civil-Population qui attribue. Et c'est l'agent de quartier de la Police qui estime la faisabilité de la chose.
Le premier appart portant le n°A, ....

A noter que ce n'est pas forcément systématiquement accordé, car parfois le changement nécessite un permis pour changement de destination du bâtiment, un permis de location.....

Si entre 2 maisons il y a un grand terrain, la numérotation parfois "saute", style du 27 on passe au 43, histoire d'éviter ce genre de numérotation.

Vous dites maison partiellement rénovée et parties communes.
Il faudrait déjà demander au service urbanisme si cela ne fait pas partie d'un changement d'affectation ou de destination de bâtiment, car cela nécessite un permis.
Ensuite au Service Logement pour un éventuel permis de location.

Ensuite tous les baux sont possibles.

Chose plus grâve : un notaire pas coopératif  .

Une des raisons de l'imposition :
La récolte des eaux de pluie va aussi jouer un rôle non négligeable dans la prévention des inondations. Le dimensionnement de la citerne est ici très important pour que le système de rétention soit efficace. Les volumes de stockage (3000 à 5000 l) préconisés habituellement par les RCU (règlements communaux d'urbanisme) sont très largement insuffisant.  Bien sur, pour être efficace, les citernes doivent avoir une réserve de stockage libre. Cela ne pose pas de problème quand l'eau de citerne est utilisée quotidiennement.

Au vu de cela, je partirai dans l'heure.  Sans rigoler.
Je suppose que c'est du CO, monoxyde de carbone.  Déjà faire un test sanguin.
Symptomes : maux de tête, nausées, ...  agir immédiatement, ouvrir les fenêtres.  IL y va de votre vie!
Attention de le dégagement de CO provient en général d'une mauvaise combustion, soit c'est le chauffage qui est défectueux, soit le conduit de cheminée.  Dans tous les cas, il vous appartient de faire contrôler

Passer par le Juge de Paix de votre arrondissement
Prendre contact avec le service logement.
Prendre contact avec le Service Régional d'Incendie.

Le tout dans l'urgence.

Qu'il ne soit pas domicilié là, rien à y redire, même si je ne vois pas l'intérêt. (à moins que  ).
Qu'il n'ait jamais indexé le loyer profite au locataire. Il n'empêche qu'il peut rectifier.
Pas d'état des lieux d'entrée profite aussi au locataire.
J'espère qu'il y a eu un papier signé de constitution de garantie sinon c'est perdu!  Si c'est le cas, la loi prévaut => montant total + intérêts.

En cas de refus 2 solutions : le proprio passe par le Juge de Paix OU il donne le renom pour effectuer les travaux requis par ex.

Une répartition selon le volume est inadéquate, surtout avec un rez commercial, à mon sens il faut compteurs eau/gaz/électricité séparés.

Ce type de contrat évitait aussi au proprio de devoir séparer les compteurs.
Si de plus il y a un rez commercial, il est bien difficile d'estimer la répartition des charges.
Pour moi c'est clair : indexation : oui; provision de charges : NON.

Je comprends fort bien.  même si chacun est dans son droit.

J'ai perdu énormément avec une locataire mère de 5 enfants dont certains handicapés qui n'a jamais rien payé (longue histoire)...

Des locataires emm.... il y en a.

Dites leur calmement que vous pourriez faire  pareil, blocage de la garantie locative, expertise... qui pensez-vous qui sera le plus emm....?

Une petite discussion parfois résoud des petits ou gros problèmes.