Et qu'a-il proposé pour résoudre ce problème de pont thermique inhérent à la structure du bâtiment??

D'un autre côté, d'après les experts, les dommages dûs à de la condensation sont portés en compte aux locataires, car ils sont dus à:
- un manque d'aération
- un manque de chauffage
- un style de vie en inadéquation avec les caractéristiques des lieux loués

Source:
ICI

1 de ces sites vous propose même de voir les biens dans leur quartier via une interface avec Google Street!!

Je ne sais pas quand le bail doit prendre cours mais la séquence des évènements devrait être la suivante:
1/ Le bien vous intéresse.
2/ Vous recevez une proposition de contrat de bail
3/ Vous souhaitez signer le bail (après avoir éventuellement négocié quelques clauses)
4/ Vous avez RV pour signer le bail et payer le 1er mois de loyer
5/ Une fois le bail signé:
  - vous constituez la garantie
  - vous prenez une assurance incendie
  - vous vous mettez d'accord pour l'organisation de l'Etat des lieux d'entrée.
  - vous fournissez la preuve que votre loyer sera payé par ordre permanent

Quand tout cela est fait, vous recevez les clés à la date de prise d'effet du bail.

En tout cas, moi, je procède toujours ainsi...

D'habitude, quand un de mes biens est loué par une agence, le premier mois de loyer est versé par le locataire à la signature du bail, et est empoché par l'agence à titre de commission.

133,57 est l'index santé de novembre 2011 en base 1996
117,40 est l'index santé de novembre 2011 en base 2004

Le locataire a toujours l'obligation légale d'entretenir les lieux loués en bon père de famille.

S'il s'avère que les dysfonctionnements sont dûs à la vétusté, vous pourrez porter les frais de réparation à charge de votre propriétaire.

Par contre s'il s'agit d'un défaut d'entretien...les frais seront entièrement à votre charge.

N'oubliez pas non plus les Arrêtés Royaux (qui diffèrent suivant que vous habitiez en Flandres, à Bruxelles ou en Wallonie) qui vous imposent la fréquence d'entretien suivant le mode de chauffage (gaz, mazout etc..)

Excusez-moi de ramener le sujet à des choses moins appétissantes...

Je viens de téléphoner à la SWDE et le problème est qu'ils ne savent pas transférer les compteurs à mon nom car l'index "estimé" est plus élevé que l'index réel que j'ai relevé le 6 novembre...

Après 15 min d'attente en ligne et transfert au département commercial, ils devraient pouvoir m'envoyer ma facture d'ouverture pour la fin de la semaine...

Merci Grmff!!

J'ai déjà fait tout cela mais je m'inquiète pour la SWDE car j'ai repris les compteurs à mon nom tant téléphoniquement que via Internet le 6 novembre...et je n'ai toujours reçu aucun courrier de la SWDE!

Au téléphone il m'ont dit qu'il y avait un problème car l'index que je leur donnais était baucoup moins élévé que leurs "estimations".

Je leur avais répondu que je pouvais leur envoyer les photos prises le 6 novembre mais cela ne les intéressait pas.

Le bien étant reloué  partir du 1er janvier, je devrai retransférer les compteurs dans une quinzaine de jours...

Est-ce normal que cela prend tellement de temps? Pour un autre bien où j'ai repris les compteurs à mon nom en octobre, j'ai reçu leur courrier quelques jours après avoir téléphoné!

Oui, c'est la situation au 1er janvier qui est déterminante pour toute l'année