3 ans = un bail de type court (qui est bien sûr légal)

Un ordre permanent empêcherait les excuses pour le retard.
Une autre solution est d'envoyer des rappels à chaque fois (emails), et après quelques fois, indquer que vous devrez appliquer les indemnités de retard prévues au bail (le paiement tardif de votre emprunt génère, lui aussi, des problèmes...)
Ca ne représente pas beaucoup, mais ça fera peut-être bouger votre locataire.

Dites-leur de déclarer le dégât des eaux à l'assurance - ou la vôtre.

S'ils sont responsable d'un non-entretien des joints d'étanchéité (c'est à charge de surveillance du locataire, et fait partie de l'entretien), ils devront s'acquitter de la franchise et des réparations source.

Cela peut venir aussi de bouchons dans les canalisations, parfois.

Même si l'administration n'est pas votre amie, force est de reconnaitre une volonté positive derrière ces FAQ (et circulaires).
Qui (à part GT) a les connaissances suffisantes pour lire et comprendre les lois, qui sait prendre le temps de le faire, qui sait les opposer correctement et les nuancer ?

Vous me direz qu'ils "n'ont qu'à" rédiger des lois plus simples. Mais comme souvent, ce n'est certainement pas aussi facile qu'on pourrait le croire.

Personnellement, je suis bien content que les SPF (Finance surtout, forcément) publie des FAQ's.
Je dirais aussi qu'on ne pourra jamais mettre en doute votre bonne foi si vous les suivez - quand bien même ce serait une erreur ponctuelle. Et ça compte.
Je trouve qu'on peut difficilement se plaindre d'un manque de clarté administrative, et que des FAQ's soient publiées, en poursuivant la même idée 

Par précaution, j'avais rempli un recours (via myminfin - c'est pratique), justement dans ce cadre-là, et dès réception de mon AER.
Je n'ai pas de réponse à ce jour, mais cela me conforte, car même si ma situation n'était pas initialement aussi catastrophique que la personne mentionnée dans l'article, des travaux étaient bien nécessaires et entrepris dès le premier jour de l'acquisition.

Merci pour votre réponse.
Mais comment peut-on estimer "le temps utile" dans une réclamation. Je traduisais justement cela par le délai de prescription.

Aujourd'hui, c'est en cliquant sur "j'aime" dans la publication.
Ca ressemble à une redirection automatique de la page vers ce lien, dès le premier clic, quelqu'il soit.

L'information que vous relatez - tirée d'une source qui vous semble fiable (?) - parait plutôt fort alarmiste, et économiquement peu crédible.

La situation est particulière, c'est sûr, mais les économies mondiales en ont connu plusieurs.
Et jamais il n'y a eu des situations où les institutions faisaient le gros dos. Au contraire, c'est à ces moments que l'on décide des plans de relance estimés utiles.

Je doute très fort de cette volonté que vous citez ici. Cela n'a aucun intérêt pour les institutions bancaires, qu'elles soient privées, ou d'ordre public.

Ce fil me donne un peu l'impression que l'imbroglio est largement importé sur le forum 

Quel bailleur privé abandonne réellement les états des lieux à réaliser, ou les visites nécessaires, en réalité ?...
Il y a - et toujours eu - suffisamment de possibilités pour exécuter ces tâches de manière sécuritaire.

Cela étant, j'ai eu quelques fois un locataire qui me prévenait en début de mois. Je n'ai jamais chipoté sur 2,3 jours non plus (qu'est-ce que ça change aussi...).
Mais aucun de ces locataires n'était un "pénible".

La relocation n'est pas le problème de votre locataire actuel.