Pourquoi devriez-vous vous tracasser à propos d'un AR?

Votre locataire a choisi un mauvais assureur, tant pis pour lui! Il devra tout payer de sa poche...

Si, bien sur! C'est l'assureur du locataire qui doit intervenir. Naturellement il doit d'abord porter plainte à la police. (S'il prétend que c'est un tiers).

Non, si les CP, pour raison d'économie, décident de choisir un CP comme CAC bénévole, c'est à eux d'élire la personne qui leur semble la plus compétente à leurs yeux.

Voici un excellent article sur le problème:

http://www.poleconceptsa.be/wp-content/ … urface.pdf

Votre ACP ne dispose-t'elle pas d'un site Internet?

Merci! En effet, c'est autre chose qu'une requête en matière de louage de biens.

Maintenant comme il ne payait pas son loyer en temps et heure, j'avais déjà introduit une requête à son égard en février 2020, que je postpose de mois, depuis la 1ère audience pour garder une épée de Damoclès au dessus de sa tête.

Depuis février 2020, les loyers ont été payés, parfois en date et heure, parfois avec beaucoup retard.

La prochaine audience est fixée à la mi-juin. Je pense que mon acquéreur peut attendre 1 mois car de toutes façons il devra donner un préavis de 6 mois à mon locataire puisqu'il veut occuper le bien personnellement.

Puis-je rajouter le refus de visites à mes "doléances"?

Vous avez un modèle?

J'avais déjà lu cet article.

Mais comme j'ai utilisé un bail PIM, les crénaux pour les visites avaient déjà été fixés très précisément dans le bail.

La raison n'est d'ailleurs pas liée à la pandémie, ils ne veulent tout simplement pas que nous vendions notre bien. Au début du bail, ils avaient dit qu'ils attendaient une grosse somme d'argent et qu'ils nous achèteraient la maison dès qu'ils l'auraient touchée.

Nous sommes 4 ans plus tard, et ils n'ont toujours rien reçu et à mon avis ne la toucherons jamais...(si j'ai bien compris il s'agirait de dédommagements pour lésions corporelles suite à un accident de voiture...)

Le loyer de mars m'a été payé (mais il manquait 50€) le 20 avril...

Espérons qu'il sorte de quarantaine dans 15 jours...en tout cas, il m'a assuré qu'il comptait bien venir et que le bail n'avait aucune chance d'être résilié!

Si aucun paiement ne survient d'ici-là, il y aura une dette de 3 mois de loyer +50€.

M'étonnerait qu'il puisse payer tout cela en l'espace d'une vingtaine de jours....

Dans ce tribunal, la salle d'audience est souvent pleine à craquer (avant la pandémie) avec des gens qui attendent dans le corridor. La dernière fois que j'y suis allée j'ai du attendre mon tour plus de 3 heures.

Quand on voit que les AG ne peuvent toujours pas se tenir en présentiel, je me demande ce que les tribunaux ont trouvé pour ne pas faire devoir attendre les gens plus de 3h amassés comme des sardines souvent à plus de 50 personnes dans une salle minuscule.