La déduction complémentaire des intérêts n'est applicable que lors de l'acquisition d'un immeuble NEUF ou RENOVATION d'un bien dont la première occupation remonte à 15 ans minimum CE QUI NE SEMBLE PAS ETRE LE CAS DE MDU.
De plus , comme MDU possédera 2 biens , la déduction complémentaire des intérêts ne sera de toute façon pas applicable.

Bien à vous.

Bonjour ele ,
A mon avis,  comme le dit PIM , idéalement serait de patienter jusqu'en 2005 afin d'être sûr d'éviter une taxation pour spéculation immobilière de l'ordre de 33 % sur la plus-value.

0% à la place de 33% , ça vaut le coup d'attendre quelques mois non ?

Bien à vous.

Conditions pour taux réduit à 6%

1/ Etre une personne physique
2/Acheter une habitation en pleine propriété ou en nue propriété
3/Le rc de base = ou < à 745 euros ( 0 à 2 enfants ) majoré par enfant supplémentaire comme le dit GRMFF
4/L'acquéreur ne peut pas posséder en totalité ( PP ou NP )un immeuble affecté en totalité à l'habitation SAUF si recueilli dans la sucession d'un ascendant.

Comment calculer ?

On fait la somme des 2 points suivants.

1/BIENS ACQUIS:
si rc > à 745 euros alors régime refusé
si rc = ou < à 745 euros alors indiquer le montant ici (1)

2/BIENS POSSEDES:
. recueillis dans la succession d'un ascendant:
si total rc est = ou < à 25% de 745 euros alors 0
si total rc est > à 25% de 745 euros  alors indiquer le montant ici (2)

.autres biens:
indiquer ici le montant total de ces autre biens (3)

Vous avez droit à la réduction si le total de (1)(2)(3) est < ou = à 745 euros

Bien à vous.

Bonjour VINCE,
 
Voici un lien qui pourra peut être vous aider?

Bien à vous
kaplan

SNP bonjour ,

Votre raisonnement me paraît bizarre  (!)

Vous faites bien de signaler l'article 3 §6 sur le bail de résidence principale mais cet article dit clairement qu'un bail de courte durée ne peut être renouvelé qu'une seule fois MAIS SEULEMENT PAR ECRIT.
Or dans la question posée par TSKORP , il signale que son bail de courte durée est reconduit tacitement d'année en année ce qui me semble être en infraction avec l'article 3§6 ( sauf erreur de ma part car je ne suis qu'un pauvre petit étudiant  ).

Si mon raisonnement est correcte , cette personne se trouve bien dans la 2ème année d'un bail de 9 ans.

Si je me trompe , faites le moi savoir ; j'adore me faire taper sur les doigts.

Bien à vous.

grmff bonsoir,

1/Je ne dis pas qu'une offre d'achat signée par l'acquéreur et le vendeur n'a pas de valeur , je dis simplement qu' à mon avis une telle offre ne vaut pas vente car le fait que le vendeur signe l'offre d'achat faite par un acquéreur potentiel signifie non pas qu'il accepte l'offre mais seulement qu'il va en tenir compte.
Y-a t-il un juriste pour nous éclairer sur ce sujet (?)

2/Quant au sujet des diamantaires anversois , c'était simplement une image pour faire comprendre à notre ami GIANNIGIANNI que lorsque l'on fait du commerce , sauf à de très rares exceptions , rien ne vaut un contrat écrit.

Bien à vous.

Vous devez poser la question au vendeur.
Mais le fait qu'il vous donne des papiers confidentiels ne signifie pas qu'il accepte votre offre.

1/Le fait que le vendeur a contresigné votre offre d'achat ne l'engage pas.
2/L'acceptation de l'offre par le vendeur doit se faire IDEALEMENT par écrit sinon problême de preuve.
3/Le fait que le vendeur vous envoie le compromis accompagné d'autres papiers ne signifie pas non plus qu'il est d'accord de vous vendre ;

AVEZ VOUS RECU UNE LETTRE DU VENDEUR SIGNALANT QU'IL ACCEPTAIT VOTRE OFFRE ?

L' honnêteté intellectuelle dont fait preuve PIM démontre une grande sagesse de sa part.

Quant à FRANCIS , il a peut -être une réponse à nous proposer à la question qu'il a posée?