Bonjour,

Le sujet a peut-être déjà été traité mais ma recherche n’a abouti à rien, donc vous pouvez me réorienter, si besoin.

Je loue à Bruxelles, un box pour voiture, dans la cour intérieure d’un des immeubles de mon quartier, parmi d’autres box (je vis dans un autre immeuble).
La porte roulante de mon box est manuelle, sans système de verrouillage. Une plaie à manipuler, donc je laisse mon box ouvert, comme d’autres utilisateurs.
Après quelques semaines d’inutilisation (vacances, places extérieures), je suis retournée hier, pour - à ma mauvaise surprise - découvrir que quelqu’un y a « égaré » un vieux meuble, bien rangé, au fond de mon box, ainsi qu’une vieille roue de vélo et une vieille vasque.

Avant de contacter le propriétaire, pour l’aviser de ce soucis car l’auteur de cette incivilité n’a pas laissé sa carte de visite et la concierge n’a rien vu, quelqu’un a-t-il fait face à ce genre de situation de dépôt « clandestin » dans le box d’un autre usager, et avec quelles suites ou autres options possibles, svp?

Merci pour vos lumières

C'est franchement pénible d'être systématiquement pris à parti par 2 ou 3 membres lorsqu'on donne à ce  forum une info publiée ce mois-ci dans un blog par un nerlandophone spécialisé en sécurité ( Tim Reynders).

Bienvenue sur notre forum.

Voici une réponse détaillée et actualiséede Perplexity (malgré La Libre...):

Merci pour votre réponse, J'aimerai que le logement soit vide, même si indemnité, et pour gros travaux ?

GT a écrit :

G.B. a écrit :

grmff a écrit :

J'ai été syndic pro.
Le meilleur moyen de ne pas être à côté des clous en recopiant une décision, c'est évidemment de coller les PV dans un registre.
A l'époque, je faisais comme mon prédécesseur, et je faisais contre-signer les membres du Conseil de Gérance (nom de l'époque)

Si je devais à nouveau être syndic, je recommencerais comme cela.

ça avait de l'allure et faisait honneur à la profession de syndics avec  ce beau registre

Ils étaient fiers,les syndics de faire leur travail comme cela, avant que cette bonne habitude soit perdue sans que l'IPI n'y trouve rien à redire

Quelle est votre connaissance des pratiques des syndics actuels en ce qui concerne la tenue du registre ?

et vous GT ?

grmff a écrit :

J'ai été syndic pro.
Le meilleur moyen de ne pas être à côté des clous en recopiant une décision, c'est évidemment de coller les PV dans un registre.
A l'époque, je faisais comme mon prédécesseur, et je faisais contre-signer les membres du Conseil de Gérance (nom de l'époque)

Si je devais à nouveau être syndic, je recommencerais comme cela.

ça avait de l'allure et faisait honneur à la profession de syndics avec  ce beau registre

Ils étaient fiers,les syndics de faire leur travail comme cela, avant que cette bonne habitude soit perdue sans que l'IPI n'y trouve rien à redire

Tout d’abord sincèrement merci pour votre engouement sur ce sujet et vos conseils aussi divergents soient-ils!

- @ GT @grmff J’apprécie particulièrement le fait que les textes légaux précis soient cités parce que c’est plus facile d’y voir clair et d’envisager les possibilités. Je ne connaissais pas du tout cette notion de “décision à l'unanimité et par écrit certaines décisions” ni les conditions prévues pour celles-ci, merci beaucoup!
Je ne connaissais pas non plus la chambre contentieuse sur la protection des données que le syndic invoque à chaque fois pour empêcher tant qu’il peut le partage des numéros de téléphones ou emails entre copropriétaires. Je ne manquerai pas de remettre ça sur le tapis si besoin.

Bonjour,

Je traverse actuellement une séparation compliquée avec mon ex-compagnon. Nous avons acheté ensemble une maison en indivision (50/50), en Wallonie, en tant que cohabitants légaux. La maison est en cours de vente, avec un acte prévu en novembre 2025.

La communication étant rompue depuis plusieurs mois, je me retrouve seule à devoir assumer certains frais liés au bien. Concrètement, j’ai réglé de nombreuses factures (cuisiniste, chauffagiste, électricien, etc.) liées aux travaux réalisés dans la maison avant notre séparation. Ces factures ont toutes été établies à mon nom et réglées directement par moi, car je gérais le chantier à l’époque.

? Ma question est la suivante :
Au moment de l’acte authentique, puis-je légalement réclamer à mon ex-compagnon le remboursement de sa part de ces frais, sur base des factures et preuves de paiement ?
    •    Le notaire peut-il directement intégrer ces montants dans le décompte final, ou faut-il introduire une procédure distincte ?
    •    Le fait d’avoir été en cohabitation légale a-t-il une incidence sur la manière dont ces dépenses sont partagées ?
    •    Quelles preuves dois-je idéalement rassembler et présenter aux notaires pour appuyer ma demande ?

Je compte aller annuler la déclaration de cohabitation légale à la commune. Cela n’a aucun incident pour la suite ?
Merci beaucoup pour vos retours et vos éclairages ?

Article 3.87, § 4 , C. civil
" Les décisions de l'assemblée générale sont consignées dans un registre déposé au siège de l'association des copropriétaires."

Les décisions. Pas les procès-verbaux.

Il y a 30 ans les syndics utilisaient ce vocable :  "le grand livre des procès-verbaux"

Je n'ai pas de question.

C'est juste une remarque pour retenir le vocabulaire idoine, merci GT