Votre banque n'a peut être même pas reçu le document en question...

Car d'habitude F*rt*s envoie les documents standards à leur département central garantie locative où tous ces même documents sont traités.

Comment allez-vous effectuer le suivi si vous ne savez pas si la bonne personne du bon département l'a reçu?

Pourquoi ne pas l'avoir confié en direct à votre "conseillé financier"?

Avant d'octroyer une visite (qui me prends 5h : aller-retour = 4h + 1h de visite), j'exige que le candidat remplisse la fiche recommandée par le Syndicat National des Propriétaires.

J'en ai assez des touristes qui demandent des visites pour passer le temps...ou de ceux qui n'ont de toutes façon pas les moyens de louer une villa sur une propriété de plus de 40 ares...

Téléphonez leur ou regardez votre solde via votre PC banking.

L'argent est peut être déjà sur votre compte!

Pour pouvoir libérer votre garantie locative (déposée comme il se doit sur un compte bloqué à votre nom?),vous devez vous rendre dans votre agence bancaire (ou celle où vous l'avez déposée) et demander le formulaire de libération de garantie locative.

Sur le formulaire vous devrez indiquer comment votre banque doit répartir la somme et sur quel(s) compte(s) (celui du propriétaire, celui du locataire).

Ensuite vous le signer, le faites signer par votre propriétaire et retourner le porter à votre agence bancaire.

C'est simple je pense...

Mais vous dites:

Votre banque aurait-elle refusé votre document car ce n'est pas leur formulaire standard?

Il y a des régions où aucun candidat locataire n'a de travail.

Il suffit de se présenter dans ces régions là.

Les gens qui ont un travail y sont propriétaires depuis longtemps car on y trouve des biens à partir de 60.000€.

Donc il y a très peu de demande de candidats locataires et le marché locatif y est à l'arrêt.

Il y a moyen d'y trouver de magnifiques biens en location pour 3 fois rien (sud namurois par exemple: Dinant-Couvin-Philippeville,...)

Le locataire a l'obligation contractuelle de se domicilier dans les lieux loués (bail de résidence principale).

La sous-location est interdite.

Bonjour,

Et elle cherche dans quelle région?

(Il y a des régions où pas un seul candidat locataire n'a un emploi...)

Etat des lieux de sortie établi et chiffré par un expert?

Sinon, le rapport est écrit par qui? Il est chiffré? Il est signé par les parties?

Lorsque vous avez reçu votre rapport d'état des lieux d'entrée, vous aviez 30 jours pour signaler ce qui ne fonctionne pas ou les dégâts qui n'auraient pas été décrits dans le rapport. Avez-vous saisi cette opportunité?

Surtout pour les beaux biens assortis de loyers de plus de 800€.

Avec l'exception que dans les beaux quartiers de Bruxelles, on a souvent la chance de tomber sur des "expats". Mais le taux de rotation est très élévé; il faut être multilingue et passer des heures à les former sur les spécificités relatives à la copropriété et les charges qui vont avec...

J'ai plusieurs biens à WSP, dans le Hainaut et dans la Province de Namur que je loue depuis 15 ans.

Le bilan est que à chaque fois, ce sont d'autres cas de figure mais la réponse est que le bon locataire, il est devenu propriétaire.

Donc la réponse à votre question est non!

Quand on voit les gains en bourse par rapport au rendement de  l'immobilier locatif (voir aussi l'article dans le Cri à ce sujet...)