forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
- Recherche de discussions : Récentes | Sans réponse
#741 Re : Locations et baux » Un locataire peut il nettoyer tous les communs ? » 06-09-2016 09:47:26
Erico a écrit :grmff a écrit :Non, ce n'est pas légal. C'est du travail au noir.
Vous ètes contre le travail aux noirs ?
Je ne comprends pas.
Signification : Travailler sans être déclaré
Origine : Au Moyen Age, le fait de "travailler au noir" signifiait au sens propre "travailler dans le noir", à savoir dans l'obscurité de la nuit. Or les maitres qui faisaient travailler leurs serfs ainsi étaient considérés comme hors la loi, car tout labeur se devait d'être fait le jour. C'est donc de ce travail clandestin qu'est née cette expression.http://www.notrefamille.com/dictionnair … r_au_noir/
La couleur de peau - bien souvent mise en évidence - est indifférente dans l'expression "travailler au noir".
C'était juste pour faire un petit jeu de mots GT ......rien d'autre...
#742 Re : Locations et baux » Un locataire peut il nettoyer tous les communs ? » 06-09-2016 09:47:26
Non, ce n'est pas légal. C'est du travail au noir.
Vous ètes contre le travail aux noirs ?
#743 Re : Locations et baux » Fin de location : Cave "squattée" par un inconnu » 31-08-2016 12:00:52
Bonjour,
...On ne sort pas de là.Je n'en suis pas persuadé, à partir du moment ou une partie du bâtiment à été "squattée", il est déjà bien difficile pour un propriétaire de s'en sortir "facilement", donc forcément pour un locataire...
Perso le problème serait vite réglé, ouverture de la porte et je vire tout, mais cela est loin d'être légal je pense, même si on ne parle que d'une cave.
Ou alors le locataire est de mauvaise foi et tout cela lui appartient et cherche à ne pas intervenir, mais pourquoi posterait-il ici?
ouvrir la porte et tout virer oui, mais c'est au locataire à faire ça ( si le proprio le fait oui c'est illégal, sauf si autorisation écrite du loc . ) car pour le moment c'est lui qui occupe les lieux et en est responsable
ou alors il faut lui dire qu'on va faire faire ça par une entreprise et que ce sera déduit de sa garantie car considéré comme dégât locatif
#744 Re : Locations et baux » Fin de location : Cave "squattée" par un inconnu » 31-08-2016 12:00:52
Le loc est responsable de sa cave, donc c'est uniquement son problème, on ne sort pas de là.
#745 Re : Locations et baux » Mon locataire a disparu à l'étranger (mais m'a prévenu de sa disparition) » 28-08-2016 21:35:19
Erico a écrit :laissez tomber
Impossible, elle n'a pas les clés et de toutes façons ne peut légalement pas rentrer dans l'appartement....
Et c'est parce qu'il a autant de bailleurs qui se laissent spolier ainsi sans rien dire ni faire, que de plus en plus de locataires pensent que c'est normal de disparaître ainsi à la cloche de bois!
elle a sans doute un double ou peut aller chercher les clés chez le tiers
et l' email du loc qui dit qu'il part pour une durée indéfinie et qu'elle peut essayer de récupérer la garantie, dit bien qu'il casse le bail
maintenant je ne suis pas du style à laisser toujours tout tomber, mais dans ce cas, je ne vois vraiment pas quoi faire, donc parfois avancer plein de frais, pour rien, c'est un peu imprudent
le gars a plein de retard dans les paiements, et avait un plan accordé par elle, donc il est probablement insolvable
dans un cas pareil, en espérant qu'il n'y a pas trop de dégats, le mieux n'est il pas de récupérer au plus vite la garantie et de relouer rapidement ?
#746 Re : Locations et baux » Mon locataire a disparu à l'étranger (mais m'a prévenu de sa disparition) » 28-08-2016 21:35:19
et un petit conseil, bon ça va vous coûter 200/300 euros, mais faire constater l'état des lieux par huissier si il y a beaucoup de dégâts
si il n'y en a pas ou pas trop laissez tomber, car à mon avis ça va être compliqué pour récupérer votre argent
#747 Re : Locations et baux » Location commerce, instalation éléctrique hors norme. Avis urgent svp » 25-08-2016 07:41:34
le bien doit quand même être loué dans un bon état avec une installation électrique aux normes
maintenant oui, ok, parfois , selon certains types d'activité l'installation n'est pas assez puissante, mais ça c'est autre chose que de ne pas être aux normes
perso j'ai aménagé il y a quelques années 2 rez commerciaux, j'ai bien demandé à l'électricien que ce soit assez puissant pour la plupart des types de commerces ( sauf horéca car je n'envisageais pas de louer à l'horéca )
donc si ce n'est pas aux normes c'est bien sûr au bailleur à remettre aux normes
#748 Re : Locations et baux » Locataire qui ne paye pas....et ne se domicilie pas. » 24-08-2016 18:55:43
et déjà faire une main courante à la police pour intimidation et harcèlement envers votre grand mère, comme ça il y a une trace officielle des problèmes que la personne cause......
il faut toujours agir comme au début, si un jour ça dégénère, vous aurez ainsi la preuve que c'était une situation qui existait depuis un moment, ça peut être utile en justice
même si la justice, aussi, souvent ne regarde que d'un seul côté de la lorgnette et est souvent très laxiste pour pareils actes...
#749 Re : Locations et baux » Locataire qui ne paye pas....et ne se domicilie pas. » 24-08-2016 18:55:43
PIM a écrit :Il y a certainement une clause de domiciliation dans le bail: en pratique, adressez-lui les mises en demeure à cette adresse-là, indépendamment de sa domiciliation réelle.
+1
J'ai connu un cas d'un jugement rendu sur cette base. Mais le juge avait été certainement compréhensif aussi.Je dois dire que si j'en avais la possibilité, je trouverais la solutions des gros bras attrayante aussi. Mais attention aux CPAS, qui ne regardent parfois que d'un côté de la lorgnette et fournissent conseils en fonction...
rectification : CPAS qui regardent TOUJOURS d'un seul côté de la lorgnette !
#750 Re : Locations et baux » Locataire qui ne paye pas sa provision mensuelle pour l'eau... » 21-08-2016 07:36:48
Une mise en demeure écrite de façon "officielle" - qui pourra éventuellement être produite devant le tribunal si cela perdure ?
Si vous aimez la plomberie, il existe aussi des réducteurs de débit - dont certains sont utilisés par la SWDE dans le cas des mauvais payeurs.
Mail ferme envoyé + lettre déposée dans sa boîte aux lettres, je vais maintenant attendre quelques jours pour voir si elle régularise tout avec le loyer de septembre....ensuite j'aviserai.....
Probablement coupure de sa vanne et je serai injoignable quelques jours..
#751 Re : Locations et baux » nettoyage » 31-08-2016 15:08:39
et plein de coup de fils de locataires furieux !!! je ne comprends pas
#752 Re : Locations et baux » nettoyage » 31-08-2016 15:08:39
et donc aucune idée de la provenance de ces frigos ni de la raison du stockage dans le couloir ?
#753 Locations et baux » Locataire qui ne paye pas sa provision mensuelle pour l'eau... » 21-08-2016 07:36:48
- Erico
- Réponses : 3
J'ai une locataire commerciale qui depuis quelques mois m'ennuye un peu , loyer souvent payé en retard, parfois 15 jours ...qui ne répond pas à mes mails....et qui maintenant ne paye pas la provision d'eau prévue avec le paiement du loyer
Et si par mégarde je coupais la vanne ? 
#754 Re : Locations et baux » nettoyage » 31-08-2016 15:08:39
10 ? et vous avez combien de locs ?
#755 Re : Locations et baux » Garantie locative? Vous avez dit garantie locative? » 18-11-2016 07:58:48
Eh oui, concernant les banques....de plus en plus de frais, pour de moins en moins de services.... 
#756 Re : Locations et baux » Loyer commercial payé en retard et Facebook... » 13-10-2016 17:31:50
Bah ayant un excellent avocat, un ténor même , sur le plan justice je ne crains vraiment rien...
Sur le plan " social"... ben des gens n'apprécieront pas et d'autres diront que j'ai eu raison....
Je vais essayer de rester cool, mais si un jour je suis un peu énervé...là....
#757 Re : Locations et baux » Loyer commercial payé en retard et Facebook... » 13-10-2016 17:31:50
il pourrait vous attaquer pour diffamtion!
si je ne me trompe pas diffamer, c'est colporter des informations fausses....or ici elles ne le sont pas
#758 Re : Locations et baux » Loyer commercial payé en retard et Facebook... » 13-10-2016 17:31:50
dire que quelqu'un ne paye pas son loyer ( et accessoirement fait la sourde oreille aux mails que le proprio lui envoye ), mais sait se payer des vacances et le met bien en évidence sur Face, ce n'est pas atteindre à sa réputation, c'est juste dire la réalité.....
je me doute bien que ce n'est pas une bonne solution, mais en même temps ça me démange un peu
#759 Locations et baux » Loyer commercial payé en retard et Facebook... » 13-10-2016 17:31:50
- Erico
- Réponses : 18
Me demande si ce ne serait pas une bonne idée, de poster sur la page Facebook publique d'un commerçant qui ne paye pas son loyer en temps et heure, un petit commentaire à ce sujet
Surtout qu'il ne se gène pas pour y poster ses photos de vacances...
#760 Re : Locations et baux » Etat des lieux de sortie : entretien gaz, peinture, escaliers » 28-07-2016 16:05:29
@ Erico : Vous avez bien raison, et c'est pourquoi j'ai pris l'habitude de m'offrir moi-même les bouteilles qui me tentent. On peut partager si vous voulez, et nous boirons ensemble pour oublier nos malheurs. Ah, pour info : je n'ai plus de chien :-(
Sincèrement désolé d'apprendre la nouvelle, je sais combien vous teniez à votre fidèle compagnon
Pied de page des forums
Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.
Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres