@Francis

Risqué? Vous entendez quoi par risqué??

Ah? vous êtes locataire alors? A combien s'élève votre loyer / mois et les charges?
Avez-vous d'autres crédits en cours?

La seule chose que va regarder la banque chez qui vous solliciterez un prêt, c'est le montant net que vous gagnez par mois (figurant sur votre fiche de paie).
Cela veut-il dire que vous gagnez 55000/12 = 4583,333333333333€ net par mois?

Votre fiche de paie mensuelle indique bien que ce montant de 4.583€ vous est versé net sur votre compte chaque mois? Vous avez un contrat à durée indéterminée?

Si vous gagnez tellement bien votre vie, la première priorité c'est que vous deveniez d'abord propriétaire de votre domicile. pourquoi restez-vous locataire avec un tel salaire??

Toutes ces questions vous seront certainement posées par votre banquier...les banques sont devenues hyper frileuses depuis 2008...

Le Syndic cité est à fuir comme la peste. Très mauvaise réputation en tant que Syndic.

68€ de charges/mois c'est impossible surtout si ascenseur, entretien du jardin, chauffage, eau et électricité des commun inclus...

L'IPP si vous travaillez à temps plein vous coûtera un deuxième mois de loyer (les revenus locatifs déclarés au code 106 sont ajoutés à vos revenus professionnels)

Mensualité de 1000€/mois et loyer de 650€ (sans compter le chômage locatif, les dégâts etc...)

Plusvalue de 2% par an? Tous les spécialistes s'accordent à dire que la Belgique est le seul pays où la bulle immobilière n'a pas encore explosé. Le prix de l'immobilier serait surévalué de 10 à 15%.

Et vous comptez vraiment pouvoir louer un appartement 1 ch sans garage à 650€ à Anderlecht?
A Woluwe-Saint-Pierre oui, mais jamais à Anderlecht....

Il va sûrement vous faire miroiter des rendements mirobolants.

Il vaut mieux faire votre enquête vous-même. Vous apprendrez ainsi à connaître les lieux en visitant des biens similaires. Il suffit de vous rendre dans le building d'à côté et d'interroger les occupants sur le montant des charges.

Quant à vos impôts, je suppose que l'agent immobilier ne dispose pas de votre dernier Avertissement extrait de rôle. Comment pourrait-il simuler l'impact fiscal qu'aura pour vous cette location?

Rien de telle qu'une véritable société d'assurance et pas une banque...

La plupart des banques n'arrivent déjà pas à gérer correctement leur coeur de métier.
De là à se lancer dans les assurances....le fossé est encore plus grand!

En cas de contrat de mariage en séparation pure et simple (contrat belge), c'est la manière standard de procéder des notaires belges: vous achetez un bien en indivision et la part de chacun dans l'indivision est proportionnelle aux fonds propres qu'il apporte.

Je suppose que cet achat est en Belgique et que vous avez donc choisi un notaire belge pour défendre vos intérêts lors de cet achat?

Effectivement, ce n'est pas la première fois qu'u intervenant se permet d'highjacker le sujet d'un autre...

1/ Cela ne se fait pas
2/ Cela rend le fil du sujet initial incompréhensible

Mais les communs font bel et bien partie de vos quotités!

C'est vous qui en avez la jouissance avec tous les autres occupants. Pas votre bailleur.

Il est donc normal que ce soit vous qui payez les réparations aux parties communes.

Pouvez-vous prouver que les dommages sont antérieurs à la signature de votre bail?

Dans votre décompte de charges, vous voyez certainement la date à laquelle la facture de réparation a été établie.

Le bailleur n'intervient pas dans cette menue réparation car, de par la loi, il ne doit supporter que les gros travaux de transformation / rénovation touchant à la structure du bâtiment (châssis-façade-toit). C'est déjà énorme! 

Il ne doit donc pas intervenir pour réparer une porte intérieure.

Il est hors de questions de faire un ELE pour les parties communes lorsqu'on loue un bien dans une copropriété!

Mais qui est le nu-propriétaire?

L'usufruit de votre belle-mère s'éteindra lors de son décès.

Si elle vous a déjà donné la nu-propriété par donation, je ne vois pas l'intérêt d'aller acheter l'usufruit. Elle-t'elle d'accord? Doit-elle être placée en maison de repos?
Ne souhaite-t'elle pas payer la maison de repos en louant son bien?

Dans les baux bien faits, comme ceux que vous trouvez gratuitement sur ce site vous avez une clause explicitant les charges locatives de type:

Les charges communes de l’immeuble dans lequel le bien loué se trouverait, dues par
le Preneur à raison de sa quote-part, comprennent les frais de consommation d'eau,
de gaz, d'électricité, de chauffage, le salaire et les charges des concierges éventuels,
la rémunération du syndic (ou de l’éventuel régisseur, en absence de syndic) ainsi
que l’ensemble des frais d’entretien et menues réparations, en ce compris ceux
relatifs aux ascenseurs et aux équipements techniques.

Maintenant, pour signer un contrat, il faut être deux, comme pour danser le tango.

Je suppose qu'avant de signer et de vous engager irrémédiablement vous avez lu méticuleusement toutes les clauses et avez négocié avec votre futur bailleur pour modifier celles qui ne vous convenaient pas.

Surtout qu'il s'agit d'une obligation légale introduite par la nouvelle loi sur la copropriété!