Sur quelle base, si vous ne vous êtes même pas donné la peine de mettre ce point à l'ordre du jour de la dernière AG. Et si vous n'avez découvert le problème que par la suite, il vous appartenait, si c'était si urgent de vous alliez 20% des quotités pour exiger par voie recommandée la convocation d'une AGE.
Dès réception de votre recommandé, le Syndic dispose de 30 jours pour organiser cette AGE (nouvelle loi). Passé ce délai, vous avez le droit de la convoquer vous-même.

Profitez-en pour ajouter à votre ordre du jour un point sur le choix d'un nouveau syndic.

A vous de venir à l'AGE avec des propositions de candidats (CV, références, honoraires, etc...)

Effectivement, vous êtes probablement tombé sur une mauvaise agence...

Vous avez eu combien de visites en 3 mois?

Si votre prix est correct (soit votre prix d'achat et une plus-value entre 5 et 10%), il devrait très vite partir. Surtout si vous y avez effectué des travaux de rénovation / embellissement.

D'ailleurs vous semblez avoir trouver un locataire très rapidement. Par la même agence?

Mais donc elle était d'accord de vendre aussi!!

Votre question était:

La réponse est: pas besoin de changer de numéro de compte; il suffit qu'elle vous donne procuration.

Maintenant pourquoi avoir mis cet appartement en location si vous n'avez pas d'autre logement? Cela n'a aucun sens.
Mieux valait le revendre et rembourser le prêt.

Ou résilier le bail pour occupation personnelle.

C'est quoi ce bazar?

Oh que si! Si le prêt est à vos 2 noms et qu'il n'est pas payé, le huissier viendra pour saisir tant ses biens à elle que les vôtres!

Mais vous ne répondez pas aux questions! Vous étiez déjà tous les 2 propriétaires? Sinon pourquoi demander un prêt pour acquérir un bien destiné à un investissement locatif?

Questions demeurées sans réponses:

Mais vous êtes cohabitant de fait?

Partagez-vous le même domicile?

Etes-vous tous deux domiciliés à la même adresse?

Devons-nous comprendre que vous vous êtes engagé dans l'achat d'un bien immobilier en vue d'un investissement locatif à très long terme avec quelqu'un que vous connaissiez à peine...

Vous étiez déjà tous les 2 propriétaires de votre habitation? Et vous décidez d'investir dans un 3ème bien pour le louer??

Je suppose que vous avez stipulé dans votre bail que le loyer doit être réglé via un ordre permanent sur le compte xyz jusqu'à nouvelle instruction?

Nul n'est censé ignorer la loi. Le PV doit être signé en fin de séance par tous les copropriétaires encore présents.

Vous êtes donc en tort si vous êtes partis sans exiger d'attendre que le PV soit rédigé pour le signer!

Tout à fait!!

C'est d'ailleurs la raison d'être des toutes nouvelles lois sur la copropriété: responsabiliser au maximum les copropriétaires pour ne plus qu'ils se laissent faire (par le CdC et/ou le Syndic) et acceptent n'importe quoi sans sourciller.

Le problème c'est que bien peu de copropriétaires en sont concients et n'ont dès lors pas modifié leur comportement.

La plupart se contentent de se taire dans toutes les langues, et "brossent" même de plus en plus les AG.

Ils paient tout avec le sourire du moment qu'on les laissent en paix!!

Donc NON, en aucun cas la justice n'est une alternative valable et peu coûteuse pour des problèmes en copropriété.

LA seule solution est d'effectuer un lobbying musclé auprès des autres copropriétaires pour faire en sorte que la majorité vote ce qu'on aimerait bien.

Ou d'obtenir un max de procurations...dans les limites prévues par la nouvelle loi.

Dès que vous aviez acheté, vous auiez du clôturer votre terrain (incluant la cour).
La cour étant sur votre terrain, c'est à lui d'aller en justice et de payer tous les frais pour prouver qu'il a un droit de servitude.