J’ai été récemment confronté à une situation très similaire dans la banque à la pomme dans le cadre d’une sortie d’indivision
J’y étais client depuis plus de 20 ans et pas un jour de retard de paiement sur les 3 crédits hypothécaires souscrits sous forme de mandat.

Je n’ai jamais compris l’attitude de la banque qui ne m’a non plus donné aucune explication.
J’en ai conclu qu’elle ne me voulait plus comme client même si j ai l’
impression que cette banque souhaite assurer ses arrières avec autre chose que des briques, craignant sans doute l’éclatement d’une bulle, qu’elle finance avec des marges ridicules…

Dont acte : J’ai fini par tout rembourser et me financer moi-même en trouvant une alternative dans mon entourage et j’ai changé de banque.

C'est effectivement ce que le greffe m' a indiqué avant que la banque X ne m'informe de l'absence de traces

Bonjour,

Il s'agit d'un bail sur Bruxelles.
Début du préavis le 01/05/21.
Fin du préavis le 31/07/2021.
Remise des clés le 17/06/21. Pas de visite rendue possible avant cette date.
ELS réalisé le 07/07/2021.
Décès le 10/07/2021.
Réception ELS avec estimation des dégâts le 22/07/2021.
Un accord avec le président de CPAS est exclu. Sans rentrer dans les détails, j'ai eu à me plaindre vertement de son administration, ce qu'il n'a visiblement pas apprécié : délais de réponse à mes mails, manque chronique de communication, personnel injoignable car en télétravail, agression/menace du concierge de l'immeuble pour récupérer un jeu de clé dont il disposait.

Selon mes dernières informations, cette locution 'bon père de famille' est devenue juridiquement obsolète. Il faut parler maintenant de 'personne prudente et responsable' 
lire ici

Rien ne vous échappe mon cher GT ;-)
A la suite de ce post, j'avais sur conseil de grmff consulté le snpc qui m'avait répondu :

Cher Monsieur,

J’ai examine attentivement votre demande de renseignement et j’ai consulté le document correspondant sur le site de la commune d’Evere.

Les communes disposent d’une large autonomie fiscale. Il est fréquent qu’elles imposent, par exemple, une taxe sur les secondes résidences ou une taxe sur les kots.
Le SNP a mené à Liège un combat contre la Ville, qui impose les petits logements. Après de multiples péripéties, notamment un arrêt de Cassation, la Cour d’Appel de Liège, qui avait dans un premier temps considéré cette taxe comme illégale, a revu sa jurisprudence et déclaré qu’elle était légale…

De nombreuses communes ont adopté des règlements sur les secondes résidences, dont le montant s’élève facilement à 1,000 € par an.

Je conviens que la taxe d’Evere sur les meublés paraît particulièrement élevée et ce pourrait éventuellement être un argument pour tenter de l’attaquer mais sans garantie de succès.

Par contre, si vous utilisez le bail du SNP, voire un autre modèle qui comporte la même clause, vous pouvez demander au locataire de vous rembourser le montant de cette taxe car il est  prévu que toutes les taxes mises ou à mettre sur le bien loué (sauf le précompte immobilier si le bien est loué à usage de résidence principale) doivent être supportées par le locataire.

Une autre solution serait de ne pas louer meublé, ou alors de conclure une vente de meubles au locataire, avec option de reprise à la fin du bail. Evidemment, ce type de convention est quelque peu acrobatique car l’administration communale pourrait tenter de démontrer que la vente est simulée et qu’il y a en réalité une location meublée …

J’espère que le présent courriel vous fournit des éléments de réponse satisfaisants.

C'est très simple. La commune identifie les logements non occupés par leur propriétaire (ou propriétaire étant domicilié à une autre adresse).
Elle vous envoie un courrier qui vous demande de compléter un formulaire en regard du caractère meublé ou non de votre location.
Vous avez 10 jours pour vous exécuter.
Une copie de l'ELE et du bail est également demandée...

Il faut savoir que, notamment sur cette commune, une agence immo offre un service de location d'appart meublés. Le concept était intéressant début de la décennie précédente et sans doute aussi celle d'avant...
De nombreux informaticiens venus de contrées lointaines venait alors faire les choux gras de cette agence. Lire ici

J'ai souscris à ses services dans un premier temps mais j'ai très vite compris que je pouvais faire beaucoup mieux sans payer la commission à l'agence et surtout en évitant cette taxe...(en louant non meublé à un autre public tout simplement)
Aujourd'hui, avec le télétravail généralisé qui sera aussi la norme demain, il n'y aura d'ailleurs plus beaucoup d'intérêt de faire venir et de très loin des collaborateurs à loger sur place...

Au delà, j'ai surtout trouvé la commune d'Evere très opportuniste et à la limite du racket. Ni plus ni moins. Et ce, indépendamment du grand professionnalisme de ses agents (police, maison communale,...)   
N'oublions pas qu'un revenu cadastral non négligeable est déjà versé à l'état/la commune...

Je sais. Etre Pimonaute non plus.

Mais j'aime pourtant à croire que la majorité des gens sont honnêtes - aussi intellectuellement.

D'accord avec vous. Tout dépendra bien sûr de la régularité du paiement du loyer... Et sur ce sujet, j'aurai été et serai plus qu'irréprochable... Changer de locataire a aussi un coût... et mon propriétaire l'a parfaitement compris...

Quant à l'ELS, je fais toute confiance à l'expert (agréé CIBEX...) qui s'en chargera pour rester neutre. J'imagine que vous me rejoindrez sur ce dernier point...

A force d’insister (plusieurs mail / plusieurs coup de fil / proposition à peine cachée de de l'inviter en conciliation...) , mon propriétaire (une agence immo mandatée par celui-ci donc…) est enfin revenu à la raison

a)    100% des frais de Syndic imputés en privatif :

Mon propriétaire me donne raison et accepte de partager ces frais de façon équitable (50/50) !

b)    Non prise en compte du relevé d’index de consommation d’énergie calorifique :
   
Mon propriétaire s’obstine à calculer au prorata de la durée d’occupation sur l’exercice. Je lui ai fait parvenir mon propre calcul…la règle de 3 appliquée aux bons facteurs n’est définitivement plus à la portée de tout le monde, agréé IPI ou pas.

c) 150 m³ d’eau sur un an sont portés en compte des occupants pour nettoyer les communs = 3000 L / semaine :

Devant l’absurdité des chiffres & surtout le spectacle surréaliste du torchon brûlant voltigeant d’un côté à l’autre de la piscine entre le syndic et le commissaire aux comptes - mon copropriétaire a purement et simplement retiré ce poste de mon décompte !

Conclusions :
1/Vous ne montrez pas les dents ? Vous crachez au bassinet comme tout le monde ! Avec intérêts de retard si vous n’obtempérez pas dans les délais !
2/ Mon propriétaire (son représentant qui est une agence) ne comprend pas grand-chose (ou fait semblant de...)
3/ Mon remboursement annuel est simplement multiplié par 4 par rapport au calcul initial.
4/ Ma provision est revue sensiblement à la baisse
5/ J'ai déjà prévenu mon propriétaire que je ne comptais pas contribuer au salaire du maître nageur l'an prochain (pour surveiller la piscine ;-)

Je déterre ce vieux post un peu par hasard...

Effectivement, l'agent(e) de quartier croisée dans le hall est remontée jusqu'au conducteur qui s'est manifestement exécuté...

Comme quoi..., pour ceux qui en douteraient,  la police de proximité a du bon...