Je vais mettre en location un appartement.
Habituellement les appartemet que je met en location sont dans des regions plus "sportives" et avec des locataires plutot allocataires.
Je demande alors la garantie en cash, et je fait du korfine.

Ici, je suis dans un tres bon quartier a BXL locataires qui ne roulent pas sur l'or mais plus que solvables.
Je voudrais donc essayer une autre methode:
- payement premier mois de loyer lors de la signature du bail
- remise des cles lors de la constution de la garantie bancaire, fin fevrier, le locataire est client Belfius mais pas encore de rdv de pris

Maintenant, je voudrais que ce soit clair dans le bail que le mois de loyer est perdu si la location ne se fait pas et que la remise des cles ne se fera qu'au moment que la garanti est constitué.

Quel condition particuliere utiliser?

Bonjour,

Avant d'acheter un bien on est tous d'accord que l'acheteur doit absolument se renseigner sur la situation urbanistique.

Mais la situation cadastrale qui détermine la charge fiscale du bien, on s'en fout un peu...
Je n'ai jamais pu obtenir (avant achat) les informations cadastrales détaillés. On donne le RC, un nombre de m2 qui corresponds vaguement a la parcelle (et qui n'a de toute façon aucune valeur), plus un mot comme "MAISON"/"M.COMMERCE"/... et on dit (orallement uniquement) que tout est en ordre.

Mais ce RC, est-ce qu'on peut (sait) savoir sur quoi il est basé, avant achat? M2, nombre de SDB, chauffage centrale ou non, nombre de chambres a coucher, etc?

Il y a des immeuble de rapport en vente avec plusieurs appartements, soit disant en ordre d'urbanisme, qui d'après leur RC ne sont clairement pas déclaré comme plus que une seule habitation.

Qui a une experience dans ce domaine?

Merci et belle journée!

Le locataire de mon garage à un retard locatif d'un mois. Il le loue depuis 2 mois.
Je n arrive pas à le joindre, je suis persuadé qu il m évite.
J ai été voir à son adresse, bloc d appartement, plusieurs sonnettes rien à son nom.

Je sais voir à l intérieur du box. Pas de voiture, mais un peu de matériel de bâtiment qui peut avoir un peu de valeur.

J hésite entre jdp direct ou d abords mise en demeure recommande.

Pour le jdp, J'ai de l'expérience avec avec du résidentiel mais pas avec un box. Je ne veux pas laisser traîner et relouer.
Mais pas envie de tout ces emm et frais pour un loyer si bas.
Les règles sont les mêmes que pour le residentuel? Huissier, 1 mois après signification avant expulsion,.... J'ai aussi une clé du box.
Il y a un modèle specifique pour la requête?

Je vais partiellement rénover la cuisine d'un appartement 3 chambres, je dirais moyen de gamme dans une région pas cher.
Je vais mettre un four encastrable, dans une cuisine ikea ou quizzi a décider.
Budget pour le four, 350 eur grand max.

Quel type de four mettrez vous ? Je ne cherche pas à savoir une marque ou modèle spécifique mais plutôt le type. Ce serais un four en dessous d'une taque vitrocéramique.

Est-ce qu'un garage loué à un indépendant, qui déduit ce loyer et l'utilise pour une voiture personnelle, est imposé de la même façon qu'un bureau ou un magasin.
Je pose la question parce que le bail garage du snpc ne contient pas la clause interdisant l'usage à titre professionnel ou la déduction des loyers. Je me dis donc que ce n'est pas relevant dans le cas d'un garage...

Quelqu un a un expert pour (2) états des lieux dans le sud-est de bxl à me recommander. Par mp SVP.