@Hikari

Vous aviez 3 semaines avant la quinzaine prévue de l'AG pour demander d'ajouter des points à l'ordre du jour. Passé ce délai, les points peuvent être ajouté à l'AG suivante, normalement 1 an sauf si vous juger que ces point sont importants. Dans ce cas, il faut organiser une AGE. Vous devez rassembler 20% des quotités pour pouvoir l'organiser.

Ines6375 à écrit

Si vous dites cela, vous mettriez aussi l'entretien et le nettoyage des communs à charge du copropriétaire sous prétexte qu' un bon entretien garde ou donne de la valeur aux appartements. Faux, c'est pas ainsi que ça marche et comme je l'ai déjà écrit, et d'autres, les extincteurs sont à charge des locataires en plus, c'est pas une charge épuisante, environ 12€ par an par extincteur

Ce qui ne veut pas dire non plus qu'ils se déchaussent pour ne pas user le parquet et l'escalier

Et vos propriétaires vous ont déjà indiqué quelle couleur il fallait mettre.

Vous pouvez lors de ELS leur dire que l'appartement est en bon état et qu'il correspond à l'ELE.
Et s'il insiste avec la couleur, leur faire remarquer, qu'après renseignement pris avec votre avocat, celui-ci vous affirme que cette clause est illégalle et qu'elle ne tiendra pas devant un juge, histoire de lui faire comprendre que vous n'êtes pas prêt à vous laisser faire et qu'à la limite vous pouvez aussi prendre contact avec Test-A...  afin qu'il confirme les dires de votre avocat.
Mais un conseil, rendez-lui son appartement dans un excellent état.

Je pense que vous avez pris la bonne décision. J'ai eu un problème similaire , aussi programmateur mais mon LV avait 15 ans d'utilisation 4/5 X semaine. 7 ans d'utilisation chez vous, c'est pas beaucoup mais bon, c'est comme ça.

Évidemment, si vous avez une expérience avec le même problème et que votre réparation résiste depuis des années, ça change la vision des choses mais les radiateurs ne sont pas des réparations à charge des locataires. D'autre part, il a fauté en ne vous avertissant pas de suite. Et comment chiffrer la valeur de cette faute. 10% - 20% de la réparation ??? A négocier avec lui si négociation est possible.
Peut-être lui faire remarquer sa faute et "sentir" sa réaction. S'il prend une attitude de culpabilité, ça voudra aussi dire qu'il sera probablement prêt à coopérer "au paiement de la facture" de remplacement

excusez-moi. Combien d'années avec S. Sorry ! (!)

Non, comme déjà dit, seul un syndic peut occuper cette fonction. Maintenant, vous pouvez nommer la Présidente à la fonction de syndic et nommer un(e) nouveau (nouvelle) président(e), mais comme votre syndic actuel n'a pas encore démissionné ou été démissionné, vous avez normalement le temps de trouver son successeur à l'intérieur ou à l'extérieur de la copropriété.

Ce syndic actuel est-il bénévole ?
Il n'a donc pas encore démissionné ?
S'il démissionne en décembre ou avant, il a fort probablement un préavis de 3 mois.
Un autre CP est-il intéressé de devenir syndic ?
Combien y a-t-il de lots dans l'immeuble ?

ça, c'est de l'intox, du rêve en couleur, une pression exercée de part sa profession d'avocat mais tout nu dans sa baignoire, il est comme tout le monde. Ne vous laissez pas démonter
L'AG peut aussi mettre fin à son contrat avant les 3 ans (voir son contrat et les éventuelles indemnités de rupture. S'il est bénévole, les indemnités sont surement 0€.

@ Panchito

Pas nécessairement.
Il peut avoir un contrat à durée déterminée et qui se termine par exemple le 30 septembre et donc jusqu'au 30/09, il n'y a plus les 3 mois habituels de préavis mais il leur reste 24 jours pour nommer le nouveau syndic.