quand rien n'est prévu, comme dit Grmfff tout se négocie

les locataires devaient rester jusque quand normalement ?

ensuite bons rapports avec eux ? locs réglos qui ont toujours rempli leurs obligations ou pas ?

perso dans ces cas là,  je n'aime pas enfoncer les gens et tout en n'aimant pas perdre de l'argent, je n'essaye pas à en gagner sur leur dos non plus...à vous de voir..

ben faut essayer de vous arranger tous les deux

mais ils n'ont pas non plus à dire oui au jour et heure que vous imposez et peut être d'ailleurs ont ils des raisons très valables

ça se convient de commun accord tout ça

mais si j'ai bien compris, tant qu'il n'avait pas envoyé le recommandé il n'était pas en préavis, et même si il vous l'avait envoyé un 15 du mois, le préavis ne prenait cours que le premier du mois suivant et tant qu'il n'est pas en préavis il n'a pas à accepter les visites

sincèrement, même si je suis proprio, certains proprios exagèrent avec les jours et heures de visite

5 jours c'est dingue, 3 jours c'est beaucoup aussi je trouve

2 jours dont un le samedi ok, mais c'est vraiment le max et 3 h d'affilée c'est énorme.... les gens ont aussi une vie privée

moi quand ça c'est bien passé j'essaye toujours d'ennuyer le moins possible les locs et aussi d'être ennuyé le moins possible

et en cas de préavis de 3 mois par ex, le premier mois je limite à un jour par  semaine, 2 h d'affilée, de préférence ( si le loc est d'accord bien sûr ) le samedi entre 10 et 12 h, horaire qui souvent arrange tout le monde, les locs et moi ayant ainsi le reste de notre w e tranquille
ou alors parfois sur RV toujours avec l'accord du loc bien sûr
mais avec toujours de ma part un tri par téléphone avant et déjà uniquement par tél, à entendre les gens s'exprimer et à entendre leurs " revendications" je fais un fameux tri

et pour le reste, sorry , je comprends qu'un loc refuse qu'on fasse des photos du bien tant qu'il  y habite, le proprio n'a qu'à prendre ses précautions et constituer un dossier photos avant la location ou entre 2 locations

C'est vrai qu'il faut mieux bien lire avant de répondre Grmff

Mais bon on a quand même parfois des questions incongrues aussi......demander une indemnisation un an après le départ, c'est un peu n'importe quoi aussi...

Cela dit si tout ce qu'on lit est vrai, le proprio était loin d'être réglo, pas de régularisation des charges pendant 4 ans + laisser une cave inondée 2 ans ( ce qui me semble quand même étonnant, mais bon ..)

Grmfff je me permets de poser la même question que Himura, ça doit se faire sous une forme particulière ?

Réponse de l'auteur du livre : la législation, en effet n'a pas évolué, donc ce qui est écrit dans le livre est toujours valable

18 mois de préavis si le propriétaire ( donc les enfants de la proprio décédée ) garde le bien et veut résilier le bail avec mon proche

1 an si bail donné par le nouvel acquéreur et dans ce cas, possibilité de recevoir des indemnités

je me renseigne pour savoir dans quel(s) cas on peut recevoir des indemnités et à  combien elles pourraient se monter ?

je n'ai jamais eu d'adoucisseur chez moi et je rencontre pourtant ce problème de petites particules rouillées quand je change un robinet Shell ou quand je nettoye les mousseurs de mes robinets

Cela dit, ça c'est si le bailleur reste la même personne ou si ce sont ses héritiers qui reprennent le bail

Or ils font sûrement vendre

Et là d'après ce que je lis dans le même livre, le nouvel acquéreur pourra mettre le preneur dehors, mais avec préavis d'un an donné dans les 3 mois de l'acquisition et il faut aussi que cette clause figure dans le bail

Et elle y figure

il y a en effet cette phrase aussi : dans les 3 mois du  congé, le preneur pourra demander le renouvellement

même si j'ai mes propres sources ( mais le livre date de 1993 ) ,je demande l'avis ici car il y a des supers pros, comme GT, mais tous les avis ou conseils sont les bienvenus et peuvent ultérieurement être utiles à d'autres

et j'ai envoyé un mail à cet avocat, on verra ce qu'il va me répondre