Bonjour,
J'ai un locataire qui , un mois à peine avoir emménagé dans la maison, a placé un hygromètre dans la cave. Apparemment, le taux d'humidité est banal, entre 70 et 80%, et la pièce est bien ventilée.  La cave sert de cave, elle n'est pas aménagée en logement.
Nous ne sommes pas en mauvais terme, mais j'avoue que ça me surprend très fort, et que ça m'irrite un peu.
L'ex mari de la dame est assureur, et j'ai cru comprendre qu'ils ne seraient pas loin d'essayer de faire intervenir leur assurance.
Je déteste cette façon de chercher les ennuis là où il n'y en a pas, mais que puis-je faire à votre avis ?
Dans l'état des lieux, il est indiqué que la cave est saine.

Merci si qqu'un peut m'éclairer.

J'ai pas vu que l'Echo parlait de krash, au contraire:
Citation :Les prix de l'immobilier ont stagné au 1er semestre
Au 1er semestre 2007, les prix immobiliers ont marqué une pause. "Enfin", s'écrieront certains. Stagnation des prix et baisse de l'activité marquent le marché immobilier depuis le début de l'année. Rien ne permet cependant d'extrapoler un krach immobilier.

jacq a écrit : Dans certain cas il ne faut pas agir trop vite
J'ai un locataire qui a déja renouvelé 2 x son bail et celui-ci est à nouveau en fin de bail et nous n'avons pas réagit ni l'un ni l'autre et il me paye le loyer régulièrement, je ne me tracasse pas de trop.
Le deuxième cas est un locataire qui m'a donné un renom et puis il me signale qu'il souhaite remettre son commerce et continuera son bail jusqu'au jour de la reprise. là aussi je ne me tracasse pas de trop il fait le travail pour moi en vue de trouver un nouveau locataire.
Je dois préciser que j'ai de bonne relation avec mes locataires et tant qu'il paye pourquoi s'en faire.
J'en ai d'autres qui m'ont fait les pires grasses et je n'ai jamais pu être payé malgré que j'étais dans mon droit.
Probablement que votre épouse est une bonne locataire et que son propriétaire est contente d'être régulièrement payée .

Je suis proprio aussi et j'ai deux surfaces commerciales louées par des commercants.
Mais c'est récent et donc je n'ai jamais été confronté à une fin de bail normale soit au bout de 9 ans.
Quand cette fin arrive, le proprio doit il faire quelque chose ou pas ? Envoyer un courrier à son locataire ou que sais je ?

A bout des 5 ans, il est blanchi. Et donc, au bout des 5 ans, ce qu'il n'a pas réussi à rembourser à force de se serrer la ceinture... passe à la trappe.

oui curieux, c'est bien ça, c'est juste une petite erreur de ma part, par " cela a été clairement établi" je voulais dire "est clairement précisé".

En renvoyant le paiement je ne pense pas déroger à la loi. Mais si je le conserve et demande des précisions au locataire, que faudra-il en attendre?

Car in fine c'est le tiers qui paye et quelque soit les déclarations ou arrangements entre le locataire et moi, ce tiers n'est en rien concerné.
Ou alors envoyé un courrier au débiteur et demander les raisons de son paiement, c'est une possibilité, non?

Je préférai renvoyer le paiement, expliquer au locataire que le montant payé est indû car les motifs de ce paiement sont peu explicites et demander à l'avenir d'être plus précis et d'indiquer en communication du bulletin de virement qui paye pour qui et pour quoi. Vous êtes bien d'accord "loyer 08/2007" ça veut rien dire, si seulement je donnais un seul appart en location o.k., mais ce n'est pas le cas.

Une précision utile, je ne m'entends pas bien avec ce locataire, je m'en méfie comme de la... depuis qu'il a compris qu'il faudra indemniser le bailleur s'il veut quitter l'app. avant l'échéance prévu.

Bonjour,
Mon compte bancaire a été crédité d'une somme égale au loyer d'un appart. occupé par mon locataire, il y est indiqué "loyer 08/2007" pour communication.
Mais le nom et l'adresse du créditeur me sont inconnus.
Je pense alors rembourser cette personne et demander au locataire de passer l'ordre de virement à son seul nom.
Je crains en effet que si cela continue et après la fin du bail, quand le locataire sera introuvable par exemple, de voir cette personne me réclamer le remboursement des montants perçus sous prétexte d'une erreur quelconque de sa part. Ce qui ne serait pas infondé dans le mesure où je n'ai aucun contrat avec cet individu.
Y-a-t-il un avis? merci

Merci beaucoup!
La procédure semble longue et fastidieuse. Nous devrons, je pense, malheureusement en passer par là...

Car, m'a t'on dit, il ne peut y avoir de relation hierarchique (patron/employé) entre mari et femme au niveau ONSS.

Je suis moi même gérant de SPRL et c'est une réponse que j'ai entendue...

J'imagine également en me référant aux modèles de lettres sur de Pim.be que le bail à établir n'est pas un bail commercial mais plutôt un bail de bureau entrepôt surface étant donné qu'à la base, le bien immobilier n'est pas exploité commercialement.