Pour info, j'ai moi-même cherché devant, derrière, en avant, en arrière,entre les lignes, derrière les illustrations pendant des secondes interminables et en vain ce document sans succès .
Il me serait agréable de le trouver dans le prochain "cri" d'autant plus que le SNP y a déjà publié entre autres des lettres types style révision du loyer par exemple.

merci au SNP de me lire.

Je l'avais très bien compris et c'était juste un clin d'œil humoristique.

De toute façon on essaye toujours de faire le meilleur choix mais on n'est jamais à l'abri d'une surprise.

En fait chacun sa méthode, moi je ne discute qu'avec ceux qui désirent l'appartement.
1, ils visitent et me recontactent s'ils sont intéressés
2, je fixe un premier rendez vous ou je n'exige rien mais je remets une copie du projet de bail.
3, s'ils sont toujours intéressés alors troisième rendez vous et on est parti dans les "papiers" avec versement d'un premier acompte de blocage du bien en leur faveur.
4, dernier rendez vous à la banque de leur choix avec en même temps,versement garantie, paiement premier loyer et signature du bail.

Excellent et bien vue le "Connait autrui" (j'ai trop souri) n'empêche que je rencontre les candidats quand même deux fois avant toutes signatures!

Maintenant et c'est le plus grave, je ne vois toujours pas pourquoi cette méthode de ne pas participer à la visite des lieux avec les candidats est disons légèrement stupide et moins responsable.

Il est clair que c'est lors de mon point deux (repris ci-dessus)que je me fais la plus grande opinion des candidats preneurs.

Incroyable, en consultant ce site, j'apprends que je suis copropriétaire d'un terrain dont je ne connaissais même pas l'existence!
Vérification au cadastre, à l'enregistrement et chez le notaire, l'information est exacte.
Maintenant, il fait 3 mètres sur 15 mètres et se trouve à l'arrière d'une maison qu'on a vendu il y a plus de 15 ans. De plus aucun accès sans passer par un quelconque voisin.
C'est donc plutôt une tuile qu'une bonne nouvelle. je pourrais toujours le vendre pour un euro symbolique dans le pire des cas j'espère.
Comme le revenu cadastral est fixé à 1 euro je n'ai donc jamais eu de précompte à payer ce qui explique mon ignorance sur l'existence de ce terrain qui a même été oublié dans la succession en 1993 (prescription). 
Comme quoi parfois MyMynFin peut servir.
Enfin comme le dit si bien Grmff question enregistrement des baux ce n'est absolument pas à jour.

Désavantage, si le locataire ne se plait pas il quitte à la fin du bail de courte durée et le propriétaire n'a pas droit aux indemnités de 3,2 ou 1 mois comme le bail de neuf ans le prévoit.

Bien voilà, déjà merci pour vos réponses

J'ai donc rédigé (comme Francis me l'a suggéré) une lettre de menace assez salée en terminant bien sûr par des mots de bon sens. je leur donnais jusque lundi pour me donner leur position à défaut je démarrais la procédure d'expulsion.

La réponse ne s'est pas fait attendre la locataire sortante me téléphonait déjà en soirée (je dépose toujours mes courriers dans les boîtes aux lettres des locataires sans passer par la case Poste) pour me rassurer en prétextant que son mari s'était mal expliqué auprès de ma maman et qu'ils quitteraient bien les lieux à la fin du renom.

La conversation a été amicale et je pense pouvoir les croire. L'avenir me donnera raison ou tort.

Entre temps il est un fait certain que si je démarre la procédure je ne pourrai de toute façon pas les expulser avant fin mars. Bien oui requête lundi puis 3 semaines avant convocation et peut être jugement puis 1 mois d'attente pour savoir s'ils font appel puis 5 jours ouvrables après exploit d'huissier. Faites le compte c'est vraiment désolant.

Je m'y attendais à celle là, excellent.

Maintenant merci à tous et conclusion c'est comme au décès du locataire, ses obligations sont reprises par les héritiers.

Pour les chocolats c'est ici

Bon appétit

Bonjour,
Si vous installez une ventilation centralisée, le problème ne sera t-il pas résolu si c'est uniquement un problème d'humidité?
De quoi se plaint exactement votre locataire dans ses courriers électroniques?

Merci Gof

Chocolat blanc au lait ou noir ?
Fourré crème fraîche ou crème au beurre?
Avec ou sans alcool?