Bonjour,
J'ai reçu cette information de Homegrade, elle peut certainement en intéresser plus d'un.

Attention! Il faut réserver sa place.
Voir le site: https://homegrade.brussels/actualites/

Bonne journée à tous.

Cycle de conférences 2020 (webinaires)
Reeks van lezingen webinars

Entre le 9 et le 30 novembre 2020, Homegrade propose 14 conférences gratuites à destination des particuliers par visioconférence. L’habitat et sa rénovation seront abordés sous différentes facettes: énergie, logement, patrimoine, rénovation, acoustique, économie circulaire et urbanisme.

Toutes les conférences commencent à 13h: 40 min d’exposé et 20 min de questions/réponses. Les conférences se tiendront dans la langue de l’orateur avec traduction instantanée FR/NL sur un canal audio différent.

Tussen de 9 en 24 november 2020 zal Homegrade 14 online lezingen gratis aanbieden aan particulieren. De woning en haar renovatie zullen belicht worden vanuit verschillende invalshoeken: akoestiek, energie, circulaire economie, wonen, erfgoed, renovatie en stedenbouw.

Elke lezing begint aan 13u: 40min van lezing en 20min vraag/aanvraag. De lezingen worden gehouden in de taal van de spreker met een directe vertaling op een ander audiokanaal.
Programme :

09 novembre 2020 - Travaux en copropriété, de l'idée à la réalisation 

Orateur: Jean-Pierre Lannoy -  Expert judiciaire certifié en copropriété et syndic d’immeuble

Si la dernière réforme législative s’est attachée à sensibiliser les copropriétés à veiller à sauvegarder à la pérennité des immeubles, la mise en œuvre de travaux au sein d’une copropriété impose  de respecter le processus décisionnel (l’assemblée générale) légal mais également des règles d’informations ,de  réalisation ou de réception des ouvrages. Cette formation sera bâtie tel un jeu d’oie de manière à donner une vision générale du processus.

10 novembre 2020 -  La qualité de l'air intérieur en région bruxelloise

Orateur: Sandrine Bladt - Chef de service BE

L’air intérieur est généralement plus pollué que l’air extérieur et peut engendrer de nombreux problèmes de santé. L’origine des polluants que l’on retrouve dans une habitation est très diverse et de nombreuses sources de pollution existent, dues à la conception du bâtiment, au mode de vie, à l’entretien, ... Quels sont les gestes que l’on peut faire pour améliorer la qualité de l’air de son logement?

12 novembre 2020 - L'isolation acoustique des planchers en bois : solutions de faux plafond.

Orateur: Daniel De Vroey - Artisan

Dans les maisons bruxelloises divisées en appartements, les planchers en bois laissent passer les bruits d'un logement à l'autre entrainant des nuisances non négligeables pour les occupants. Heureusement, des solutions existent. Cet exposé fera le tour des différents types de nuisances sonores entre appartements et des solutions de faux plafond pour y remédier.

13 novembre 2020 -  Ascenseurs anciens concilier patrimoine et mise aux normes?

Orateur: Jérôme Bertrand et Céline  Cheron - Homegrade

La loi sur la modernisation des ascenseurs de 2003 a fait couler beaucoup d’encre. Que dit la législation ? Comment moderniser un ascenseur ancien sans le dénaturer ? Quelles sont les solutions de modernisation faciles à mettre en œuvre et celles qui restent problématiques ? L’exposé fera le point sur ces questions.

17 novembre 2020 -  Prévention incendie en rénovation

Orateur: Guillaume De Valeiro- ARCH.  Attaché en prévention. (SIAMU)

La division d'une maison unifamiliale en plusieurs logements, la transformation de combles en studio ou d'un rez commercial en appartement,  impliquent des travaux visant à assurer la sécurité incendie. Cette conférence abordera les principales exigences à respecter en les illustrant d'exemples de solutions.

18 novembre 2020 - Menuiseries extérieures : choix de l’essence de bois, traitements, finitions et labels.

Orateur: Hugues Frères - Directeur Hout Info Bois

Le bois possède de multiples atouts pour être utilisé en menuiserie extérieure.  Ses propriétés, son origine ainsi que son caractère renouvelable font partie des critères principaux qui orientent le choix du prescripteur et/ou du maître d’ouvrage.  Faisant l’interface entre le milieu intérieur et le milieu extérieur et étant soumis aux variations météorologiques, il doit également faire l’objet d’un traitement.  L’ensemble de ces éléments seront abordés afin d’opter pour l’espèce la plus adaptée.

19 novembre 2020 - Isolation d'une façade par l'extérieur

Orateur: Anne Costa - Homegrade

Les murs de façade sont responsables de 25% des pertes de chaleur dans une maison. S'il est compliqué d'isoler la façade avant à Bruxelles, il est par contre avantageux d'isoler la façade arrière et/ou les murs pignons. Cette conférence présentera les différentes manières d'isoler une façade par l'extérieur, ainsi que les points d'attention à ne pas négliger afin d'éviter les ponts thermiques.

20 novembre 2020 - Réforme du CoBat: délais, infractions et régularisations

Orateur: Frédéric De Muynck - Avocat (asapavocats) ayant contribué à la rédaction du CoBat

Le Code Bruxellois de l'Aménagement du Territoire, dit CoBAT, constitue la base juridique de l'urbanisme à Bruxelles. Il a récemment fait peau neuve. Cette conférence sera l’occasion d'aborder les nouveaux délais de traitement de permis d'urbanisme et des renseignements urbanistiques, les obligations en matière d'infraction et les nouvelles modalités de régularisation.

23 novembre 2020 -  Rénover son logement: favoriser le réemploi et diminuer les déchets

Orateur: Hélène Dubois et Sophie Holemans - Homegrade

Une rénovation engendre une quantité énorme de déchets et demande beaucoup de matière première. Pourtant bon nombre d'éléments mis au rebut ont encore du potentiel : portes, lavabos, carrelages et bien d’autres peuvent échapper à la déchetterie et être revalorisés. Comment donner une deuxième vie aux matériaux?  Quelles sont les mises en œuvre qui faciliteront leur réemploi ? Comment réduire la part de déchets liés au chantier? Toutes ces questions font partie des préoccupations de la région bruxelloise. Venez découvrir des outils et des pistes d'actions.

24 novembre 2020 -  L'énergie solaire photovoltaïque

Orateur: Jimmy Saudoyer - Homegrade

L’énergie photovoltaïque est l’énergie renouvelable la plus facile d’accès en Belgique. Elle contribue directement de façon positive à la diminution de l’empreinte énergétique des ménages ainsi qu’au développement économique de ceux-ci. Ce webinaire a pour objectifs de vous informer sur la composition d’une installation de panneaux solaires PV, le coût d’un tel investissement, les bénéfices environnementaux et financiers d’une telle installation de panneaux solaires. Les informations utiles quant au dimensionnement adéquat d’une installation seront également abordées et finalement les détails quant aux futures démarches techniques et administratives.

25 novembre 2020 - L'humidité: aménager une cave. 

Orateur: Patrick Herregods - Homegrade

Les espaces situés en cave sont de plus en plus souvent détournés de leur fonction d'origine pour être aménagés en espace de vie intégré au logement. A quoi faut-il faire attention pour éviter les problèmes, qu'ils soient de nature technique, souvent liés à l'apparition de problèmes d'humidité et/ou l'absence de ventilation, ou règlementaires (permis d'urbanisme, Code du logement,...).

26 novembre 2020 -  Maitriser son chantier ; préparatif et suivi.

Orateur: Marie De Jaer et Charles Julian - Homegrade

Cette conférence s’adresse à tous les particuliers qui envisagent de faire réaliser des travaux sur un bien immobilier. Bien préparé son chantier est essentiel à son bon déroulement. Cette brochure vous guide étape par étape en vous donnant les points d’attention essentiels à connaitre ; réglementations en vigueur, rôle, devoirs et responsabilités de chacun, décrire, suivre et budgétisé les travaux... Ainsi informé, vous serez en mesure de gérer votre chantier, de mieux dialoguer avec vos partenaires et d’éviter certains écueils.

27 novembre 2020 -  Réparation des pierres en façade: expérience d'un tailleur de pierre.

Orateur: Richard Thomas - Tailleur de pierre et sculpteur

Appui de fenêtre fissuré, éclatement d’un angle d’une dalle de balcon sous l’effet de la corrosion des ancrages du garde-corps métalliques (…), la façade de la maison bruxelloise nécessite dans certains cas le recours au savoir-faire du tailleur de pierre. Richard Thomas a participé à la restauration de grands monuments, mais il a aussi effectué de nombreuses interventions sur des façades courantes à Bruxelles. Il partagera avec nous sa connaissance des différents types de pierre utilisés, des pathologies rencontrées et de leur traitement.

30 novembre 2020 - Remplacement des chaudières sur des conduits de fumée collectifs

Orateur: Xavier Kuborn - Project Leader au CSTC

Il existe de nombreuses solutions techniques permettant de remplacer une ancienne chaudière, raccordée sur un conduit collectif, par un modèle à condensation. Toutefois, ces solutions nécessitent généralement le remplacement simultané de tous les appareils raccordés. Cette présentation fait le point sur les techniques existantes ainsi que sur la nécessité de planifier l’intervention au niveau de la copropriété.

Programma :

09 november 2020 - Werken in mede-eigendom, van concept tot uitvoering

Sprekers: Jean-Pierre Lannoy - Erkend gerechtelijk expert in mede-eigendom en gebouwbeheerder

De laatste hervorming van de wetgeving was gericht op het bewust maken van mede-eigendommen om de duurzaamheid van gebouwen te beschermen. Voor de uitvoering van werkzaamheden binnen een mede-eigendom is het noodzakelijk dat het wettelijk besluitvormingsproces (de algemene vergadering) wordt nageleefd, alsook de regels inzake de informatie, de uitvoering of de oplevering van de werken. Deze vorming is opgezet als een ganzenspel om zo een totaalbeeld van het proces te schetsen.

10 november 2020 - Hoe kunnen we de luchtkwaliteit binnenshuis verbeteren?

Sprekers: Sandrine Bladt - Diensthoofd LB

De binnenlucht is over het algemeen meer vervuild dan de buitenlucht en kan veel gezondheidsproblemen veroorzaken. De herkomst van de vervuilende stoffen in een woning is zeer divers en er zijn veel verontreinigingsbronnen, door het ontwerp van het gebouw, de levensstijl, het onderhoud, ... Wat kunnen we doen om de luchtkwaliteit in onze woning te verbeteren?

12 november 2020 - Geluidsisolatie van houten vloeren: verlaagde plafondoplossingen.

Sprekers: Daniel De Vroey - Ambachtsman

In Brusselse huizen die in appartementen verdeeld zijn, laten houten vloeren het geluid van de ene naar de andere woning door, wat aanzienlijke overlast voor de bewoners met zich meebrengt. Maar gelukkig zijn er oplossingen. In deze lezing wordt ingegaan op de verschillende soorten geluidshinder tussen de appartementen en de oplossingen van een verlaagd plafond om deze te verhelpen.

13 november 2020 -  Oude liften: kunnen ze gemoderniseerd worden en hun originele kenmerken behouden?

Sprekers: Jérôme Bertrand en Céline  Cheron - Homegrade

Er is veel geschreven over de wet van 2003 inzake de modernisering van liften. Wat zegt de wetgeving? Hoe kan een oude lift worden gemoderniseerd zonder hem te vervormen? Welke moderniseringsoplossingen zijn eenvoudig te implementeren en welke blijven problematisch? Tijdens de uiteenzetting wordt een stand van zaken gegeven over deze kwesties.

17 november 2020 - Brandpreventie bij renovatie

Sprekers: Guillaume De Valeiro -ARCH. Preventieattaché. (DBDMH)

Bij de verdeling van een eengezinswoning in meerdere woningen, de verbouwing van een zolderruimte tot een studio of van een handelsgelijkvloers tot een appartement, zijn werkzaamheden nodig om de brandveiligheid te waarborgen. Deze lezing zal ingaan op de belangrijkste vereisten waaraan moet worden voldaan aan de hand van voorbeelden van oplossingen.

18 november 2020 - Buitenschrijnwerk: keuze van houtsoort, behandelingen, afwerkingen en labels.

Sprekers: Hugues Frères - Directeur Hout Info Bois

Hout heeft vele troeven voor toepassing in buitenschrijnwerk. Zijn eigenschappen, zijn oorsprong en zijn hernieuwbaar vermogen behoren tot de belangrijkste criteria die de keuze van de voorschrijver en/of de bouwheer bepalen.  Doordat het de schakel is tussen de binnen- en buitenomgeving en onderhevig is aan weersveranderingen, moet het ook behandeld worden. Al deze elementen zullen aan bod komen bij de keuze van de meest geschikte houtsoort.

19 november 2020 - Gevelisolatie langs buiten

Sprekers: Anne Costa - Homegrade

Gevelmuren zijn goed voor 25% van de warmteverliezen in een huis. Hoewel het in Brussel complex is om de voorgevel te isoleren, is het toch voordelig om de achtergevel en/of de puntgevels te isoleren. In deze lezing worden de verschillende manieren besproken om een gevel van buitenaf te isoleren, alsook de aandachtspunten waarmee rekening moet worden gehouden om koudebruggen te vermijden.

20 november 2020 - Hervorming BWRO: termijnen, inbreuken en regularisaties

Sprekers: Frédéric De Muynck - Advocaat (asapavocats) die heeft bijgedragen tot het opstellen van het BWRO

Het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, kortweg BWRO, vormt de juridische basis voor stedenbouw in Brussel. Het werd onlangs in een nieuw jasje gestoken. Tijdens deze lezing zullen de nieuwe termijnen voor de behandeling van stedenbouwkundige vergunningen en stedenbouwkundige informatie, de verplichtingen inzake inbreuken en de nieuwe regularisatievoorwaarden, aan bod komen.

23 november 2020 - Uw woning renoveren: stimulering van hergebruik en afvalvermindering

Sprekers: Hélène Dubois en Sophie Holemans - Homegrade

Bij een renovatie komt een enorme hoeveelheid afval vrij en zijn er veel grondstoffen nodig. Er is echter nog steeds potentieel voor veel afgedankte voorwerpen: deuren, wastafels, tegelvloeren en nog vele andere kunnen ontkomen aan afvalstortplaatsen en kunnen hergebruikt worden.  Hoe krijgen materialen een tweede leven?  Welke toepassingen bevorderen hun hergebruik? Hoe kan de hoeveelheid bouwplaatsafval worden verminderd? Al deze vragen maken deel uit van de bezorgdheden van het Brussels Gewest. Kom en ontdek de instrumenten en actiemogelijkheden.

24 november 2020 - Fotovoltaïsche zonne-energie

Sprekers: Jimmy Saudoyer- Homegrade

Fotovoltaïsche energie is in België de vlotst toegankelijke hernieuwbare energie. Ze helpt de energievoetafdruk van de gezinnen rechtstreeks en positief drukken en draagt op die manier ook bij tot de economische ontwikkeling. Dit webinar wil u informeren over de samenstelling van een PV-installatie, de kosten van een dergelijke investering, de milieu- en financiële voordelen van een installatie van zonnepanelen. Daarnaast zal nuttige informatie over de juiste dimensionering van een installatie aan bod komen, en tot slot bijzonderheden over de technische en administratieve stappen die moeten worden ondernomen.

25 november 2020 - Hoe uw werf beheren; voorbereiding en opvolging.

Sprekers: Patrick Herregods - Homegrade

Kelderruimtes worden steeds meer afgeleid van hun oorspronkelijke functie om te worden ingericht als leefruimte in de woning. Waar moet u op letten om problemen te voorkomen, of deze nu van technische aard zijn, vaak gerelateerd aan het ontstaan van vochtproblemen en/of een gebrek aan ventilatie, of van regelgevende aard (stedenbouwkundige vergunning, Huisvestingscode, ...).

26 november 2020 - Hoe uw werf beheren; voorbereiding en opvolging.

Sprekers: Marie De Jaer en Charles Julian - Homegrade

Deze lezing is bedoeld voor alle particulieren die van plan zijn om werkzaamheden op een onroerend goed uit te voeren. Een goede voorbereiding van het project is essentieel voor het goede verloop ervan. De brochure begeleidt u stap voor stap en reikt de belangrijkste aandachtspunten aan waarvan u op de hoogte moet zijn; geldende regelgevingen, rol, taken en verantwoordelijkheden van iedereen, de beschrijving, opvolging en begroting van de werkzaamheden... Met deze informatie bent u in staat om uw werf te beheren, een betere dialoog met uw partners te voeren en bepaalde valkuilen te vermijden.

27 november 2020 - Reparatie van gevelstenen: ervaring van een steenhouwer

Sprekers: Richard Thomas - Steenhouwer en beeldhouwer

Een gescheurde vensterbank, een balkonplaat met gebarsten hoek als gevolg van corrosie van de metalen verankeringen van de leuning (…), de gevel van het Brusselse huis vereist in sommige gevallen de expertise van een steenhouwer. Richard Thomas werkte mee aan de restauratie van grote monumenten, maar hij voerde ook talrijke ingrepen uit op de gewone gevels in Brussel. Hij zal met ons zijn kennis delen over de verschillende soorten steen die gebruikt worden, de pathologieën en de behandeling ervan.

30 november 2020 - Vervanging van een verwarmingsketel aangesloten op een oud collectief kanaal.

Sprekers: Xavier Kuborn - Project Leader bij het WTCB

Er zijn veel technische oplossingen als men een oude verwarmingsketel die is aangesloten op een collectief kanaal, wil vervangen door een condensatiemodel. Voor deze oplossingen moeten echter meestal alle aangesloten apparaten tegelijkertijd worden vervangen. In deze presentatie wordt ingegaan op de bestaande technieken en de noodzaak om de ingreep op het niveau van de mede-eigendom te organiseren.

Bonjour,

Comment doit-on interpréter cette phrase de la loi concernant l'envoi de la convocation à l'AG:
Sauf dans les cas d'urgence, la convocation est communiquée quinze jours au moins avant la date de l'assemblée.

"Communiquer 15 jours avant l’AG" est de nouveau un verbe ambigu comme en regorgent les lois : quel sens retenir : la convocation doit « être envoyée » ou « être reçue » ?

Je ne souhaite pas recevoir les documents par mail pour des raisons personnelles.
J’ai demandé à recevoir tous les documents (c’était tout ou rien) par courrier postal non recommandé. C’est évidemment une erreur vis-à-vis de ce dernier syndic mais je n’avais jamais eu de problème avec les syndics précédents et ne me méfiais pas.

Il faut savoir que le syndic n’utilise jamais de timbre prior et que le courrier met généralement 4 ou 5 jours  pour me parvenir, parfois jusqu'à 10 jours (sur base du cachet de la poste). Le syndic le sachant, ne doit-il pas anticiper ?
La plupart des gens la reçoit par mail le dernier jour autorisé, les autres par voie postale.

Bonjour,

Selon l’art. 577-8:
§ 4. Quels que soient les pouvoirs qui lui sont conférés par le règlement de copropriété, le syndic est chargé :
14° de soumettre à l'assemblée générale ordinaire un rapport d'évaluation des contrats de fournitures régulières;

Qu’entend-on par  contrats de « fournitures régulières » ?
Sont-ce seulement les fournitures matérielles (électricité, gaz, mazout,…) ou aussi les fournitures de services (contrats d’entretien d’ascenseur, chaudières, adoucisseur, …)