Bonjour,

Très intéressant ce principe de droit commun relevé par Luc.

Mais alors si je reprends mon cas. La personne est la seule propriétaire des deux appartements.

Si elle ne participe pas à l'AG, peut-elle donner procuration à deux personnes différentes ?

Merci et bonne journée.

Bonjour,

Avec un peu de retard. En effet, c'est compris dans l'assurance du bâtiment.

Merci pour l'information.

Bonjour Luc,

Et s'il n'y a pas de volontaire ?

Oui, mais il y a surement moyen de faire un bypass si nécessaire. Le point d'injection d'eau dans le circuit de chauffage se trouve sur le même tuyau que celui pour l'eau chaude.

Pourquoi cette question ? Cela voudrait dire qu'il ne faut pas injecter de l'eau adoucie dans un circuit de chauffage.

Merci et bonne journée.

Vous avez raison et elle va contacter le Notaire dans les plus brefs délais.

Lors de la vente, la maison était considérée comme une maison de rapport. Il y avait trois kots pour les étudiants. Maintenant, c'est devenu une maison à part entière. C'est pour cela que je pose la question, aller chez le Notaire est en effet une évidence mais ne faut-il pas faire d'autres démarches pour signaler que ce n'est plus une maison de rapport.

Merci et bonne journée.

Vous avez raison. C'est le rôle du Commissaire aux Comptes de valider la gestion et la comptabilité du Syndic.

Je me suis posé des questions pour lesquelles j'avais les réponses. Parfois le doute s'installe.

Bon week-end.

Bonjour à tous,

Désolé de répondre si tard, mais j'ai eu d'autres occupations plus urgentes. Merci à tous pour vos réponses et vos conseils.

Je vais brièvement expliquer notre situation. Je suis le syndic bénévole d'une copropriété de 20 appartements. Pour tout ce qui est de la gestion, j'ai écrit mon propre logiciel qui forcément correspond à nos besoins. J'ai écrit la base il y a deux ans et je l'ai amélioré au fur et à mesure de mes besoins. Il reste deux ou trois petites choses à développer et je compte m'en occuper cet hiver. J'ai donc toutes les données et je diffuse sans aucun problème toutes les informations nécessaires au Conseil de Copropriété et aux copropriétaires pour contrôler le bon fonctionnement de l'ACP.

Au sujet de la comptabilité proprement dite, une de nos copropriétaires est expert-comptable et s'occupe donc de la comptabilité. En résumé, un module a été adossé à mon programme et nous pouvons donc éditer les historiques des clients, fournisseurs et comptes bancaires ainsi que le bilan. Pas de chance cette personne quitte la résidence et c'est donc la dernière année qu'elle s'occupera de notre comptabilité.

J'ai plusieurs possibilités :

1. Je garde ce que j'ai. Mais est-ce que je respecte bien la loi ?

2. Je confie la comptabilité à un bureau comptable en fournissant les données par un fichier CSV (ou autre). Oui mais existe-t-il une liste de ces bureaux faisant la comptabilité des ACP ?

3. Je confie la comptabilité à un bureau comptable et je lui donne la farde annuelle, à eux d'encoder. Même question que ci-dessus.

4. Nous achetons un logiciel comptable adapté aux ACP et je fais le travail moi-même. Quel logiciel car il ne nous faut que le module comptable ?

J'espère ne pas avoir été trop long.

Merci et bonne journée.