Outre le fait que le préavis est un peu court (pourquoi vous prévenir si tard??), s'il occupe encore les lieux, il doit payer le loyer de janvier. Qui vous dit que ses meubles ne vont pas rester plus longtemps??
Pour les 3000FEB, même si le montant est dérisoire, il doit avoir une preuve.

Mince, c'est ma maison! Je comprends pourquoi ils ont mis 6 mois de plus pour la terminer 

Y'a tellement de facteurs en jeu!
Si le vendeur est pressé ou pas, si il ya bcp de biens en vente dans le secteur, leur prix etc...

Ca faisait 2 ans que je cherchais un immeuble avec surface commerciale dans une petite ville. Peu de biens correspondaient à ma recherche. J'ai remis offre à des prix prohibitifs, heureusement l'expert m'a remis les yeux en face des trous. Pour finir, j'ai trouvé un immeuble impec pour moi, à petit prix et j'ai sauté dessus. Résultat, les immeubles que j'ai visités auparavant sont toujours en vente, au même prix (les proprios ne veulent pas baisser d'un centime et ne sont pas pressés). Dans mon cas, c'était différent, y'avait urgence.

Ceci dit, rien ne vous empêche de faire une offre et de l'argumenter.

- permet d'obtenir un prix plus élevé
Ha? Je ne saisi pas la relation.

- plus sûr puisque dans les main d'un notaire
Mouarf

- moins cher puisque la pub doit se faire moins longtemps
On verra s'ils diminuent leur honoraires

- et que cela deviendra le meilleur moyen de mise en vente du bien.
Pour eux, certainement!

Plus rapide c'est pas plus mal. Ceci dit, je ne suis pas fan de ce type de vente.

La PJ dont je causais, c'est ARCES. Mais renseignements pris auprès de la production, ils ne couvrent qu'au max 3 entités et après un ou deux sinistres, ils ne m'ont pas cachés qu'ils vireraient illico.
Visiblement ce produit n'a pas la quote chez eux et je pense qu'ils s'en déferont un de ces 4.

Je suppose que vous voulez parler d'un immeuble mixte cntenant plusieurs entités.
Première interrogation : y a t'il un permis d'urbanisme pour cette division?

L'avantage d'un RDC en appart plutôt qu'en surf commerciale est que le loyer n'est pas taxé en personne physique. En société par contre, la surface cmmerciale se louera plus cher.

"Les résidences principales
La cession de la résidence principale reste exonérée d'impôt sur les plus-values. Les conditions en sont même théoriquement assouplies : il s'agit de la résidence principale du vendeur au moment de la cession, sans condition de durée d'occupation"

Voir ici.

S'il a envoyé sa facture et que vous ne la contestez pas par écrit, vous risquez de vous mettre dans votre tort...

Je pense que le mieux est de demander un autre devis pour la réparation des défauts.

Petite précision : il n'y a qu'une seule chaudière?