Bonsoir

Lors d'un précédent sujet j'évoquais la crise de boisson d'un locataire qui avait "attaqué" son voisin de palier. C'était fin mai 2009. La police ainsi que le procureur du roi nous avait alors bien aidé pour l'inciter  à quitter l'appartement. A l'époque le locataire agressé avait émis des doutes quand à sa sécurité dans les lieux. L'agresseur étant parti dans les 48 heures et les réparations de sa porte ayant été fait le jour même, il n'avait pour nous dés lors plus de craintes à avoir.
Ce jour nous venons de recevoir un sms nous demandant de mettre fin à son bail car il prétend qu'il ne se sent pas en sécurité et qu'il pensait que cela irait mieux mais...
Il a un bail de 1 an débutant le 01 mars 2009 pour ce terminer le 28 février 2010.
Notre intention n'est pas de lui faire de cadeaux et nous voulons qu'il preste son contrat jusqu'au bout. Nous estimons avoir fait tout ce qui était en notre pouvoir pour qu'il ai la paisible jouissance du bien.( faire une croix sur 2 mois de loyer,franchise de l'assurance , frais de remise en état de l'appartement du locataire indélicat ...)
Ma question est la suivante : peut-il évoquer ce sentiment d'insécurité devant le juge de paix et ainsi avoir gain de cause ? (J'ajoute que l'agresseur habite à 5km de l'appartement.)Cela fait maintenant 3 mois que cela c'est passé! Le locataire indélicat n'est plus revenu. Cela peut-il le dispenser de prester l'entiéreté de son bail au à tout le moins 3 mois de préavis?
merci de votre attention et de vos réponses

Bonsoir,

Mon problème n'est pas courant.
Voici 2 mois la petite amie d'un locataire à tenté de se suicider dans l'appartement de son copain. (Je précise elle n'a pas signé le contrat de bail.)
L a maman de la jeune fille nous a appellé car elle sait que nous avons un double des clefs et nous avons pu faire entrer les pompiers,les policiers et les ambulanciers dans l'immeuble par contre il a fallu casser une vitre pour rentrer dans l'appartement.
Aujourd'hui rebelotte nouvelle tentative...
Que pouvons nous faire légalement pour que cette jeune fille ne vienne plus dans l'immeuble ? car si nous ne sommes pas là la porte d'entrée et les 7 portes des autres appartements sont défoncées afin de la secourir.(son nom ne figure pas sur la sonnette de plus pas de nom sur les portes)
Je me méfie aussi car quand la vitre a été cassée par le policier,le locataire m'a demandé de la payer...
Je n'ose immaginer si toutes les portes sont défoncées si ce monieur voudra bien régler l'addition.
Pourais -t-on faire une mesure conservatoire de mon bien ou argumenter devant le juge de paix que les autres locataires ont droit à la paisible juissance du bien?
J'espère que quelqu'un poura me répondre
Bonne soirée.

Bonjour

Ma fille étudiante doit effectuer un stage de 4 mois de février 2010 à mai 2010 à l'étranger.Le studio qu'elle loue actuellement ne lui servira donc plus à partir de février.
Nous avons coclu un bail de un an le 01 septembre 2008. Il est indiqué dans ce bail qu'il est renouvelable annuellement à défaut de congé de l'une ou l'autre partie.
Le congé n'a pas été signifié car nous ne savions pas 3 mois avant l'échéance si notre fille réussirait ou non.
Peut-on donner son préavis maintenant pour le 01 février 2010 ou doit on aller jusqu'à la fin du bail 31 août 2010 ?
Si oui sous quelles conditions ou contraintes ?
Merci pour vos réponses.

Bonsoir

j'ai un locataire qui occupe l'appartement depuis 6 ans rien à dire paye en temps en heure, correct bref une perle sauf pour l'état
Je m'explique il est redevable d'une certaine somme (impôt) qu'il refuse de payer. On l'a prévenu qu'un huissier allait débarquer pour saisir ses meubles car ses pensions non saisisables.
Le hic c'est qu'il m'a demander si je ne voulais pas inclure ses meubles dans la caution qui est bloquée sur un compte.
A priori je pense ne rien risquer dans le sens que j'ai une garantie supplémentaire au cas ou...
Cela vous semble-t-il réalisable? et si oui comment stipuler cela ? Faire un avenant et le faire enregistrer en mettant la liste des meubles et le faire enregister?
Merci pour vos réponses.