Ouvrez un compte commun sur lequel doit être payé le loyer et duquel est payé le ph.
Un compte à 2 signatures conjointes!

Qui regarde le certificat PEB avant d'acheter ou de louer ?

J'en reviens à :  c'est à votre voisin à faire la preuve de ce qu'il prétend.  Donc, la balle est dans son camp et , à vous d'utiliser votre cour à votre usage exclusif en attendant. 
Placez un écran devant ses fenêtres et attendez sa réaction !

Votre notaire peut obtenir copie de l'acte de votre voisin, ou votre géomètre, ou votre avocat et peut-être tout simplement vous.  Il suffit de connaître la date de l'acte et le notaire et de demander sur base d'une justification suffisante une copie de cet acte.

C'est à votre voisin de prouver qu'il possède bien un droit sur votre cour. 
C'est lui qui est demandeur, laissez-le faire les démarches juridiques s'il le veut.  Et avant ca, ne lui cédez sur rien du tout.

La mention dans son acte me parait bien faible pour être considérée comme une servitude.  Au plus, peut-il prétendre à une servitude de vue, ou de jour, sur votre cour de par la présence de sa fenêtre mais ici aussi, c'est contestable.

Avez-vous vu vous-même l'acte de votre voisin?
Ce ne serait-pas le premier acte "transformé".  C'est si facile avec les techniques actuelles !

Je suis aussi surpris de la coupure d'eau !
Je ne vois pas non plus le problème à être syndic et copropriétaire, même majoritaire !

L'urbanisme ne va que t'es rarement voir les biens en vente.  Ils travaillent (oui, ça fait sourire !) sur dossiers !

Aucun problème légal à changer le cylindre de votre serrure.  C'est pour votre sécurité.  De nombreux locataires font de même et on peut les comprendre car on ne sait jamais combien de clés sont réellement en circulation.

Pour le reste, selon moi, le bail est résilié, la date du 30/11 est à lire comme fin d'occupation. 
D'autre part, vous êtes parfaitement en droit de prendre des vacances et de ne pas vouloir confier vos clés ou déléguer la surveillance de votre appartement pendant les visites.

Le recours envers le notaire à peu de chance d'aboutir .

Dans ce cadre de mission, ( l'expertise immobilière) le professionnel (ici un notaire, mais cela pourrait être aussi un expert immobilier) il y a une obligation de moyen et non de résultat.
Le professionnel doit tout mettre en œuvre pour aboutir dans sa mission, mais le résultat obtenu peut ne pas être suffisant.

Ici, le recours à un expert compétent aurait été une meilleure option.  A chacun son métier !

Qu'on vire tous ces agents immobilier en nom di dju, et qu'on laisse les notaires s'occuper des ventes !

Ok, c'est pour rirrrrrrrre.  !!!!!!!!!

Que dit le jugement?